ダイヤモンドレジデンス中野第1(東京都 中野区 大和町 2丁目13-10)の価格相場は 5.8万円/㎡ (坪単価 19.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ダイヤモンドレジデンス中野第1 価格相場・家賃相場
5.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,101 円/㎡
(平均値)
56.0
7.0 円/㎡
野方駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ダイヤモンドレジデンス中野第1の価格相場情報

物件の詳細情報

ダイヤモンドレジデンス中野第1の物件詳細は以下の通りです。

物件名ダイヤモンドレジデンス中野第1
住所東京都 中野区 大和町 2丁目13-10
建築年1969年
構造鉄骨造
階数4階
アクセス 西武 西武新宿線 野方駅  徒歩 7分
JR JR中央線 高円寺駅  徒歩 16分
JR JR総武線 高円寺駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ダイヤモンドレジデンス中野第1(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階13.20㎡
(1R)
-76万円4.1万64.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階13.20㎡
(1R)
-76万円4.1万64.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のダイヤモンドレジデンス中野第1の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大和町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するダイヤモンドレジデンス中野第1の価格相場、家賃相場は大和町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ダイヤモンドレジデンス中野第1の周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大和町 中古マンション価格相場 推移・動向 大和町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大和町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ダイヤモンドレジデンス中野第1の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m サァラALISA
東京都 中野区 大和町 2丁目12-1
野方駅
徒歩7分

鉄骨造 2007年
30m ファインコートノガタ
東京都 中野区 大和町 2丁目2-2
野方駅
徒歩8分

鉄骨造 1995年
51m 井上ビル
東京都 中野区 大和町 2丁目2-16
野方駅
徒歩7分

鉄骨造 1981年
57m 弥栄レジデンス
東京都 中野区 大和町 2丁目1-1
野方駅
徒歩8分

鉄骨造 1995年
90m マメントブルー中野
東京都 中野区 野方 2丁目61-7
野方駅
徒歩12分

鉄骨造 1999年
92m カーサ高田寺北
東京都 中野区 野方 2丁目61-8
野方駅
徒歩8分

鉄骨造 2007年
105m CourtHills
東京都 中野区 野方 2丁目61-10
野方駅
徒歩7分

鉄骨造 1998年
113m ビスタレジデンス
東京都 中野区 大和町 2丁目21-3
野方駅
徒歩10分

鉄骨造 2010年
126m グリーンみこと
東京都 中野区 野方 2丁目58-2
野方駅
徒歩9分

鉄骨造 1994年
142m CHEZMOI
東京都 中野区 大和町 1丁目13-7
野方駅
徒歩9分
5階建
鉄骨造 2003年
147m HEISEIビル
東京都 中野区 大和町 1丁目13-7
野方駅
徒歩9分

鉄骨造 2002年
150m エポックAT
東京都 中野区 野方 2丁目57-10
野方駅
徒歩11分

鉄骨造 1993年
166m カームヴィラβ
東京都 中野区 大和町 2丁目8-9
野方駅
徒歩7分

鉄骨造 2000年
168m 浅沼ハイツ
東京都 中野区 大和町 2丁目23-19
野方駅
徒歩10分

鉄骨造 1985年
177m ハイツ宮下
東京都 中野区 大和町 2丁目24-8
野方駅
徒歩9分

鉄骨造 2007年
179m アキモトATビル
東京都 中野区 野方 2丁目56-10
野方駅
徒歩11分

鉄骨造 1991年
191m ソル・レヴァンテ
東京都 中野区 大和町 2丁目8-17
野方駅
徒歩9分

鉄骨造 2009年
194m ソル・レヴェンテ高円寺1
東京都 中野区 野方 2丁目56-6
野方駅
徒歩10分
4階建
8部屋
鉄骨造 2010年
195m カームヴィラα
東京都 中野区 大和町 2丁目8-9
野方駅
徒歩7分

鉄骨造 2000年
200m ソル・レヴェンテ高円寺2
東京都 中野区 野方 2丁目56-6
野方駅
徒歩10分

鉄骨造 2009年
213m メゾン・エチュディアン
東京都 中野区 野方 2丁目45-3
野方駅
徒歩11分

鉄骨造 1984年
216m ROOM'Sのがた
東京都 中野区 野方 2丁目55-9
野方駅
徒歩11分

鉄骨造 2000年
221m シャンラルジュ
東京都 中野区 大和町 1丁目10-6
野方駅
徒歩10分

鉄骨造 2001年
225m メゾンドゥパピヨン
東京都 中野区 野方 5丁目7-1
野方駅
徒歩7分

鉄骨造 2005年
226m S第3M.S.
東京都 中野区 野方 2丁目55-7
高円寺駅
徒歩12分

鉄骨造 1977年
227m メゾン富岡
東京都 中野区 大和町 2丁目30-21
野方駅
徒歩10分

鉄骨造 2009年
232m ニューフェルマー
東京都 中野区 大和町 1丁目20-10
野方駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1991年
233m パレスアイB
東京都 中野区 野方 2丁目63-13
野方駅
徒歩6分

鉄骨造 1984年
235m ゼベットハイム
東京都 中野区 大和町 1丁目20-9
野方駅
徒歩12分

鉄骨造 1987年
240m エステートメナー
東京都 中野区 大和町 1丁目20-1
野方駅
徒歩12分

鉄骨造 1990年
248m シティハウス'90
東京都 中野区 野方 2丁目53-11
野方駅
徒歩11分

鉄骨造 1991年
259m エリール昭栄
東京都 中野区 野方 2丁目69-3
野方駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
263m S第2M.S.
東京都 中野区 野方 2丁目55-4
高円寺駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 1990年
263m スカイマンションセリタ
東京都 中野区 野方 2丁目48-10
野方駅
徒歩10分

鉄骨造 1993年
271m エステイト野方
東京都 中野区 野方 2丁目54-8
野方駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
274m SNUG
東京都 中野区 大和町 2丁目31-9
野方駅
徒歩7分

鉄骨造 2012年
274m 村松ビル
東京都 中野区 大和町 1丁目12-3
野方駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
277m メゾンナカザワ
東京都 中野区 大和町 1丁目9-7
野方駅
徒歩12分

鉄骨造 1988年
279m パールハイム
東京都 中野区 大和町 1丁目21-19
高円寺駅
徒歩10分
3階建
11部屋
鉄骨造 1986年
297m 小田倉コーポ
東京都 中野区 野方 2丁目33-12
沼袋駅
徒歩9分

鉄骨造 1976年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大和町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

大和町 $kind_labe人口推移 大和町における人口推移・動向を調べることができます

大和町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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