ダイヤグランデ宮城野(宮城県 仙台市 宮城野区 二の森 12-38)の価格相場は 25.4万円/㎡ (坪単価 83.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ダイヤグランデ宮城野 価格相場・家賃相場
25.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,547 円/㎡
(平均値)
29.3
22.0 円/㎡
東仙台駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ダイヤグランデ宮城野の価格相場情報

物件の詳細情報

ダイヤグランデ宮城野の物件詳細は以下の通りです。

物件名ダイヤグランデ宮城野
住所宮城県 仙台市 宮城野区 二の森 12-38
建築年1995年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数37部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域、第二種中高層住居専用地域
管理会社東急コミュニティー
駐車場なし
備考-、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR東北本線 東仙台駅  徒歩 22分
JR JR仙山線 東照宮駅  徒歩 22分
JR JR仙石線 陸前原ノ町駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のダイヤグランデ宮城野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮城野区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの仙台市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するダイヤグランデ宮城野の価格相場、家賃相場は宮城野区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、仙台市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ダイヤグランデ宮城野の周辺エリア(仙台市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宮城野区 中古マンション価格相場 推移・動向 宮城野区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宮城野区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ダイヤグランデ宮城野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
123m エクレール宮城野2
宮城県 仙台市 宮城野区 枡江 11-5
東仙台駅
徒歩20分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
192m 幸ガーデンマンション
宮城県 仙台市 宮城野区 幸町 3丁目13-7
東仙台駅
徒歩22分
7階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
198m 二の森パークホームズフォーシーズンコート
宮城県 仙台市 宮城野区 二の森 17-1
東照宮駅
徒歩21分
8階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
458m コープ野村ファロス幸町
宮城県 仙台市 宮城野区 幸町 3丁目1-21
東照宮駅
徒歩17分
4階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
465m サーパス幸町2番館
宮城県 仙台市 宮城野区 幸町 5丁目8-5
東照宮駅
徒歩20分
14階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
473m サーパス幸町(仙台市)
宮城県 仙台市 宮城野区 幸町 5丁目8-25
東照宮駅
徒歩21分
10階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
518m セレーノ幸町
宮城県 仙台市 宮城野区 幸町 5丁目8-3
陸前原ノ町駅
徒歩20分
11階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
561m セレーノラヴィータ幸町中央
宮城県 仙台市 宮城野区 幸町 2丁目22-35
東照宮駅
徒歩15分
6階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
587m プレミストせんだい宮の杜フォレステージ
宮城県 仙台市 宮城野区 東仙台 4丁目15-20
東仙台駅
徒歩15分
11階建
93部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
595m ライベストコート仙台2
宮城県 仙台市 宮城野区 幸町 2丁目23-4
東照宮駅
徒歩17分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
638m ネオステージ幸町
宮城県 仙台市 宮城野区 幸町 2丁目5-20
東照宮駅
徒歩13分
9階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
658m プレミストせんだい宮の杜
宮城県 仙台市 宮城野区 東仙台 4丁目15-30
東仙台駅
徒歩14分
11階建
94部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
689m フローレンス幸町グランドアーク
宮城県 仙台市 宮城野区 幸町 2丁目12-2
東照宮駅
徒歩14分
13階建
128部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
725m サンライズシティ5
宮城県 仙台市 宮城野区 大梶 10-9
陸前原ノ町駅
徒歩17分
8階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
725m グローリオ幸町並木通り
宮城県 仙台市 宮城野区 幸町 2丁目228-1
東照宮駅
徒歩13分
10階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
770m ナイスステージ安養寺
宮城県 仙台市 宮城野区 安養寺 2丁目10-12
東仙台駅
徒歩27分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
774m ネオハイツ幸町
宮城県 仙台市 宮城野区 幸町 1丁目9-5
東照宮駅
徒歩11分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
776m バンベール宮城野
宮城県 仙台市 宮城野区 大梶 13-40
陸前原ノ町駅
徒歩15分
12階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
789m リリーベル宮城野サーモス
宮城県 仙台市 宮城野区 大梶 12-41
陸前原ノ町駅
徒歩17分
9階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
790m サンシティ宮城野
宮城県 仙台市 宮城野区 大梶 8-3
陸前原ノ町駅
徒歩18分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
807m レックスユウ宮城野
宮城県 仙台市 宮城野区 大梶 12-23
陸前原ノ町駅
徒歩15分
14階建
158部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
834m 渥美ビル(ガーベラ仙台ビル)
宮城県 仙台市 宮城野区 東仙台 4丁目2-76
陸前原ノ町駅
徒歩14分
7階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
894m ライオンズ青葉東クレアシティ
宮城県 仙台市 青葉区 中江 2丁目22-20
東照宮駅
徒歩14分
15階建
120部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
931m ホーユウパレス東仙台
宮城県 仙台市 宮城野区 東仙台 6丁目21-15
東仙台駅
徒歩11分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
935m フローラハイツ仙台
宮城県 仙台市 青葉区 中江 2丁目22-15
東照宮駅
徒歩15分
3階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
937m イトーピア東照宮イーストヒルズ
宮城県 仙台市 青葉区 高松 3丁目5-2
東照宮駅
徒歩11分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
954m ライフコート東照宮高松小路
宮城県 仙台市 青葉区 高松 2丁目10-5
東照宮駅
徒歩8分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
954m ファミリエール宮城野東館
宮城県 仙台市 宮城野区 大梶 16-25
陸前原ノ町駅
徒歩11分
10階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
995m ナイスステージ東照宮
宮城県 仙台市 青葉区 高松 1丁目6-7
東照宮駅
徒歩8分
7階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1021m ニューコーポ小松島
宮城県 仙台市 青葉区 小松島 2丁目24-10
東照宮駅
徒歩11分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1048m ヴェルビュ高松中央
宮城県 仙台市 青葉区 高松 1丁目17-14
東照宮駅
徒歩7分
8階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1064m エクレール原町4丁目
宮城県 仙台市 宮城野区 原町 4丁目9-10
陸前原ノ町駅
徒歩17分
10階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1090m ライオンズヒルズ光ケ丘
宮城県 仙台市 宮城野区 東仙台 6丁目20-55
東仙台駅
徒歩12分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1122m リビオ高松
宮城県 仙台市 青葉区 高松 2丁目11-5
東照宮駅
徒歩6分
5階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1132m ヴァンハウス仙台東
宮城県 仙台市 宮城野区 原町 5丁目12-9-1
陸前原ノ町駅
徒歩10分
4階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1146m ロイヤルパレス東仙台
宮城県 仙台市 宮城野区 東仙台 6丁目18-1
東仙台駅
徒歩10分
5階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1177m ザセンタータウンズパラッシオ小田原3番館
宮城県 仙台市 青葉区 小田原 8丁目11-5
東照宮駅
徒歩18分
14階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1181m TO-BE原ノ町マンション
宮城県 仙台市 宮城野区 清水沼 3丁目3-33
宮城野原駅
徒歩13分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1192m ライフコート東仙台
宮城県 仙台市 宮城野区 東仙台 5丁目35-22
東仙台駅
徒歩6分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1199m レックスハイツ東照宮
宮城県 仙台市 青葉区 小松島 1丁目3-5
東照宮駅
徒歩5分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宮城野区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

仙台市宮城野区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.1%)すると予想されます。 仙台市全体が減少する中で、仙台市宮城野区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.1%)にあります。

宮城野区 $kind_labe人口推移 宮城野区における人口推移・動向を調べることができます

宮城野区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

仙台市宮城野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.2 万人 -2.55%
2045 18.7 万人 -1.89%
2040 19.0 万人 -1.14%
2035 19.3 万人 -0.50%
2030 19.4 万人 +0.04%
2025 19.4 万人 -1.60%
2020 19.7 万人 -

仙台市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 99.9 万人 -2.95%
2045 102.9 万人 -2.55%
2040 105.6 万人 -1.93%
2035 107.7 万人 -1.23%
2030 109.0 万人 -0.61%
2025 109.7 万人 +0.03%
2020 109.7 万人 -

宮城県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 183.0 万人 -4.90%
2045 192.4 万人 -4.49%
2040 201.4 万人 -3.96%
2035 209.7 万人 -3.44%
2030 217.2 万人 -2.98%
2025 223.9 万人 -2.75%
2020 230.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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