ダイナーズ御幸1番館(愛知県 春日井市 御幸町 3丁目1-1)の価格相場は 13.5万円/㎡ (坪単価 44.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ダイナーズ御幸1番館 価格相場・家賃相場
13.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,199 円/㎡
(平均値)
28.6
7.0 円/㎡
味鋺駅
4.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ダイナーズ御幸1番館の価格相場情報

物件の詳細情報

ダイナーズ御幸1番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名ダイナーズ御幸1番館
住所愛知県 春日井市 御幸町 3丁目1-1
建築年1996年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数49部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社ピボット社
施工会社池田建設
管理会社日本ハウズイング
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 名鉄 名鉄小牧線 味鋺駅  徒歩 7分
その他 東海交通事業城北線 味美駅  徒歩 18分
その他 東海交通事業城北線 勝川駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のダイナーズ御幸1番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は御幸町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの春日井市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するダイナーズ御幸1番館の価格相場、家賃相場は御幸町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、春日井市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ダイナーズ御幸1番館の周辺エリア(春日井市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
御幸町 中古マンション価格相場 推移・動向 御幸町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

御幸町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ダイナーズ御幸1番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
329m ライオンズマンション味鋺
愛知県 名古屋市 北区 東味鋺 2丁目1121
味鋺駅
徒歩4分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
442m ライオンズ春日井追進町スクエアシティ
愛知県 春日井市 追進町 2丁目
味鋺駅
徒歩11分
9階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
475m グリーンコーポ味鋺
愛知県 名古屋市 北区 東味鋺 3丁目601
味鋺駅
徒歩5分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
514m フレスト二子山公園
愛知県 春日井市 南花長町 17-5
味鋺駅
徒歩8分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
520m シャトー二子
愛知県 春日井市 二子町 1丁目12-7
味鋺駅
徒歩6分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
642m ユニーブル二子山公園
愛知県 春日井市 二子町 1丁目11-5
味鋺駅
徒歩7分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
732m ネオハイツ楠2
愛知県 名古屋市 北区 楠味鋺 5丁目2406-1
味鋺駅
徒歩9分
9階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
826m サンヴィラ勝川
愛知県 春日井市 長塚町 1丁目17
勝川駅
徒歩12分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1004m プリミエール勝川2
愛知県 春日井市 惣中町 1丁目59
勝川駅
徒歩10分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1012m ベルハイム二子
愛知県 春日井市 二子町 2丁目5-3
味美駅
徒歩2分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1077m 宝味美ハイツ
愛知県 春日井市 中新町 1丁目12-1
味美駅
徒歩8分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1081m サンプラザ味美
愛知県 春日井市 味美白山町 1丁目13-9
味美駅
徒歩7分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1131m ラビデンス味美
愛知県 春日井市 中新町 2丁目14-6
味美駅
徒歩4分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1158m ラドーニ守山風の館
愛知県 名古屋市 守山区 瀬古 1丁目701-1
上飯田駅
徒歩16分
8階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1182m NDSマンション楠
愛知県 名古屋市 北区 楠味鋺 3丁目2901
味美駅
徒歩13分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1208m ロフティ守山
愛知県 名古屋市 守山区 瀬古東 3丁目111
上飯田駅
徒歩17分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1213m ラドーニ守山瀬古
愛知県 名古屋市 守山区 瀬古 1丁目912
上飯田駅
徒歩15分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1264m ポレスターブロードシティ新守山
愛知県 名古屋市 守山区 幸心 2丁目416
新守山駅
徒歩12分
13階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1288m カルティア春日井味美
愛知県 春日井市 味美白山町 1丁目17-4
味美駅
徒歩5分
9階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1310m ライオンズマンション楠
愛知県 名古屋市 北区 楠 5丁目513-1
味美駅
徒歩12分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1318m 幸心西住宅(1〜4棟)
愛知県 名古屋市 守山区 幸心 2丁目
新守山駅
徒歩11分
5階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
1322m グローリアス春日山公園
愛知県 春日井市 中新町 2丁目4-4
味美駅
徒歩6分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1342m パレス第ニ瀬古
愛知県 名古屋市 守山区 瀬古東 2丁目314
新守山駅
徒歩16分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1348m アメニティ勝川
愛知県 春日井市 大和通 1丁目1
勝川駅
徒歩3分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1364m ライオンズガーデン勝川
愛知県 春日井市 天神町 1-2
勝川駅
徒歩9分
8階建
115部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1368m エクセレンス新守山
愛知県 名古屋市 守山区 瀬古東 2丁目1011
新守山駅
徒歩11分
8階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1384m セザール新守山
愛知県 名古屋市 守山区 幸心 3丁目1512
新守山駅
徒歩10分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1387m パレス瀬古
愛知県 名古屋市 守山区 瀬古東 1丁目409
新守山駅
徒歩17分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1395m ダイアパレス瀬古
愛知県 名古屋市 守山区 瀬古 1丁目1146-1
上飯田駅
徒歩11分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1425m グランコート瀬古
愛知県 名古屋市 守山区 瀬古 1丁目1220
上飯田駅
徒歩12分
12階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1434m 幸心東住宅(1〜3棟)
愛知県 名古屋市 守山区 幸心 2丁目
新守山駅
徒歩9分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
1444m アベニュー楠町(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 北区 中味鋺 3丁目
味鋺駅
徒歩16分
6階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1462m セブンスターマンション第3春日井
愛知県 春日井市 角崎町 72-2
勝川駅
徒歩5分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1464m 宝味鋺ハイツ(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 北区 中味鋺 3丁目
味鋺駅
徒歩16分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1500m ライオンズマンション新守山
愛知県 名古屋市 守山区 幸心 4丁目409
新守山駅
徒歩9分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1501m パビリオンかちがわ
愛知県 春日井市 勝川町 8丁目3-22
勝川駅
徒歩5分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
1525m アルバックス上飯田リバーサイドタワー
愛知県 名古屋市 守山区 瀬古 1丁目101-1
上飯田駅
徒歩8分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1561m ネオハイツ楠(S棟・N棟)
愛知県 名古屋市 北区 楠 3丁目
味美駅
徒歩16分
3階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1574m 宝マンション味美第2
愛知県 春日井市 西本町 2丁目7-15
味美駅
徒歩7分
10階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1597m シャトレ愛松勝川ステーション
愛知県 春日井市 角崎町 84-4
勝川駅
徒歩6分
13階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

御幸町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

春日井市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.4%)すると予測されています。 春日井市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.4%)すると予測され、愛知県の減少傾向(-4.4%)と同様、減少傾向にあります。

御幸町 $kind_labe人口推移 御幸町における人口推移・動向を調べることができます

御幸町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

春日井市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -2.66%
2045 28.1 万人 -2.50%
2040 28.8 万人 -2.38%
2035 29.5 万人 -2.10%
2030 30.1 万人 -1.70%
2025 30.7 万人 -0.68%
2020 30.9 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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