ダイナコート平尾山荘通り(福岡県 福岡市 中央区 平尾 4丁目3-4)の価格相場は 32.8万円/㎡ (坪単価 109万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ダイナコート平尾山荘通り 価格相場・家賃相場
32.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,472 円/㎡
(平均値)
34.3
9.0 円/㎡
西鉄平尾駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ダイナコート平尾山荘通りの価格相場情報

物件の詳細情報

ダイナコート平尾山荘通りの物件詳細は以下の通りです。

物件名ダイナコート平尾山荘通り
住所福岡県 福岡市 中央区 平尾 4丁目3-4
建築年1990年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数88部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社応和管理
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 西鉄 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅  徒歩 9分
西鉄 西鉄天神大牟田線 薬院駅  徒歩 14分
福岡市営 福岡市七隈線 薬院駅  徒歩 14分
福岡市営 福岡市七隈線 薬院大通駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のダイナコート平尾山荘通りの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するダイナコート平尾山荘通りの価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ダイナコート平尾山荘通りの周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ダイナコート平尾山荘通りの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
62m アーサー平尾センティオ
福岡県 福岡市 中央区 平尾 4丁目4-7
西鉄平尾駅
徒歩6分
10階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
121m サーパス平尾駅前
福岡県 福岡市 中央区 平尾 2丁目20-18
西鉄平尾駅
徒歩5分
15階建
120部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
130m ライオンズマンションマキシム平尾
福岡県 福岡市 中央区 平尾 4丁目1-31
西鉄平尾駅
徒歩9分
10階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
144m グランドルー平尾アンティエ
福岡県 福岡市 中央区 平尾 2丁目21-8
西鉄平尾駅
徒歩6分
13階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
147m ライオンズマンション平尾
福岡県 福岡市 中央区 平尾 2丁目21-5
西鉄平尾駅
徒歩6分
10階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
185m ロマネスク平尾
福岡県 福岡市 中央区 平尾 2丁目19-24
西鉄平尾駅
徒歩6分
7階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
204m ハイツ平尾
福岡県 福岡市 中央区 平尾 2丁目19-7
西鉄平尾駅
徒歩6分
12階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
208m エルシティオ平尾
福岡県 福岡市 中央区 平尾 5丁目3-12
西鉄平尾駅
徒歩10分
14階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
214m 三井グランドマンション
福岡県 福岡市 中央区 平尾 3丁目24-28
西鉄平尾駅
徒歩10分
8階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
273m インペリアル平尾台
福岡県 福岡市 中央区 平尾 3丁目24-36
西鉄平尾駅
徒歩11分
8階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
286m 古河平丘台マンション
福岡県 福岡市 中央区 平尾 3丁目25-1
薬院大通駅
徒歩11分
14階建
103部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1971年
290m パラッツオ南山荘通
福岡県 福岡市 南区 平和 2丁目5-17
西鉄平尾駅
徒歩11分
5階建
11部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
296m ダイアパレス平尾3
福岡県 福岡市 中央区 平尾 2丁目15-9
西鉄平尾駅
徒歩3分
10階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
300m 朝日プラザ平尾
福岡県 福岡市 中央区 平尾 2丁目12-15
西鉄平尾駅
徒歩6分
10階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
309m グランドメゾン平尾
福岡県 福岡市 中央区 平尾 2丁目11-11
西鉄平尾駅
徒歩7分
14階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
327m サンハイツ平尾
福岡県 福岡市 中央区 平尾 2丁目9-8
西鉄平尾駅
徒歩5分
10階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
328m 朝日プラザ平尾2
福岡県 福岡市 中央区 平尾 2丁目9-3
西鉄平尾駅
徒歩5分
11階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
340m エンクレスト平尾
福岡県 福岡市 中央区 平尾 2丁目10-16
西鉄平尾駅
徒歩7分
12階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
352m グリーンマンション平尾
福岡県 福岡市 中央区 平尾 2丁目8-13
西鉄平尾駅
徒歩3分
12階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
377m シティマンション平尾
福岡県 福岡市 中央区 平尾 2丁目2-18
西鉄平尾駅
徒歩5分
10階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
428m ライオンズプラザ平尾
福岡県 福岡市 中央区 平尾 1丁目10-18
西鉄平尾駅
徒歩7分
15階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
441m コスモ平和ガーデンフォルム
福岡県 福岡市 南区 平和 1丁目23-62
西鉄平尾駅
徒歩12分
9階建
77部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
471m ダイナコートエスパシオ薬院南
福岡県 福岡市 中央区 平尾 1丁目11-18
西鉄平尾駅
徒歩8分
15階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
475m アーバンパレスアルカディア薬院南
福岡県 福岡市 中央区 平尾 3丁目5-3
薬院大通駅
徒歩8分
14階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
476m ロワールマンション平尾
福岡県 福岡市 南区 高宮 1丁目6-6
西鉄平尾駅
徒歩3分
9階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
499m ロマネスク平尾第3
福岡県 福岡市 中央区 平尾 1丁目8-22
薬院駅
徒歩8分
11階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
512m フラワーコーポ平尾
福岡県 福岡市 南区 高宮 1丁目1-17
西鉄平尾駅
徒歩2分
10階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
533m シャトレ平尾
福岡県 福岡市 中央区 平尾 1丁目12-6
薬院駅
徒歩7分
9階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
552m ライオンズマンション高宮
福岡県 福岡市 南区 高宮 1丁目5-6
西鉄平尾駅
徒歩4分
9階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
561m 平尾ハウス
福岡県 福岡市 中央区 平尾 1丁目7-20
薬院駅
徒歩7分
8階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
564m イトーピア高宮
福岡県 福岡市 南区 高宮 1丁目12-21
西鉄平尾駅
徒歩6分
5階建
11部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
576m ライオンズマンション薬院
福岡県 福岡市 中央区 薬院 3丁目7-16
薬院大通駅
徒歩7分
8階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
588m 藤和シティコープ平尾駅前
福岡県 福岡市 中央区 那の川 2丁目11-10
西鉄平尾駅
徒歩3分
15階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
592m エステートモア高宮通り
福岡県 福岡市 南区 高宮 1丁目5-10
西鉄平尾駅
徒歩4分
11階建
88部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
594m チュリス平尾駅前
福岡県 福岡市 南区 大楠 2丁目20-17
西鉄平尾駅
徒歩3分
11階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
636m フェニックスマンション平尾
福岡県 福岡市 中央区 平尾 1丁目6-11
薬院駅
徒歩5分
9階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
643m 平尾駅前パークホームズ
福岡県 福岡市 南区 大楠 2丁目20-1
西鉄平尾駅
徒歩4分
14階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
653m マンション平和
福岡県 福岡市 南区 平和 2丁目12-1
西鉄平尾駅
徒歩16分
7階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
663m アクセス平尾ステーション
福岡県 福岡市 中央区 白金 2丁目12-11
西鉄平尾駅
徒歩5分
15階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
668m シャトレ薬院
福岡県 福岡市 中央区 薬院 3丁目8-8
薬院大通駅
徒歩6分
12階建
10部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福岡市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 福岡市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福岡市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.5 万人 -1.47%
2045 21.8 万人 -0.71%
2040 22.0 万人 +0.35%
2035 21.9 万人 +1.30%
2030 21.6 万人 +2.04%
2025 21.2 万人 +3.15%
2020 20.6 万人 -

福岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 162.3 万人 -1.50%
2045 164.7 万人 -1.04%
2040 166.5 万人 -0.27%
2035 166.9 万人 +0.56%
2030 166.0 万人 +1.30%
2025 163.8 万人 +1.61%
2020 161.2 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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