ダイアパレス西宝町2番館(香川県 高松市 西宝町 1丁目15-3)の価格相場は 22.6万円/㎡ (坪単価 74.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ダイアパレス西宝町2番館 価格相場・家賃相場
22.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,548 円/㎡
(平均値)
24.3
5.0 円/㎡
昭和町駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ダイアパレス西宝町2番館の価格相場情報

物件の詳細情報

ダイアパレス西宝町2番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名ダイアパレス西宝町2番館
住所香川県 高松市 西宝町 1丁目15-3
建築年2000年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数30部屋
階数9階
土地権利所有権
施工会社合田工務店
管理会社穴吹コミュニティ
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR高徳線 昭和町駅  徒歩 5分
JR JR高徳線 栗林公園北口駅  徒歩 24分
JR JR予讃線 高松駅  徒歩 25分
JR JR高徳線 高松駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のダイアパレス西宝町2番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西宝町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの高松市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するダイアパレス西宝町2番館の価格相場、家賃相場は西宝町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、高松市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ダイアパレス西宝町2番館の周辺エリア(高松市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西宝町 中古マンション価格相場 推移・動向 西宝町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西宝町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ダイアパレス西宝町2番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
188m サーパス昭和町駅西
香川県 高松市 西宝町 1丁目6-8
昭和町駅
徒歩6分
7階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
228m アルファステイツ西町(高松市)
香川県 高松市 西町 6-4
昭和町駅
徒歩9分
7階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
257m アルファ西宝町
香川県 高松市 西宝町 1丁目5-27
昭和町駅
徒歩6分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
284m サーパス西町(高松市)
香川県 高松市 西町 9-8
昭和町駅
徒歩10分
7階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
403m アルファステイツ昭和町2
香川県 高松市 昭和町 1丁目9-30
昭和町駅
徒歩3分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
563m アルファステイツ昭和町(高松市)
香川県 高松市 昭和町 1丁目1-19
昭和町駅
徒歩5分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
608m サーパス昭和町1丁目
香川県 高松市 昭和町 1丁目7-33
昭和町駅
徒歩7分
10階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
623m アルファステイツ茜町2
香川県 高松市 茜町 22-37
昭和町駅
徒歩15分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
635m 宮脇町マンション
香川県 高松市 宮脇町 1丁目8-28
昭和町駅
徒歩7分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
637m 扇町ヴィップマンション
香川県 高松市 扇町 1丁目25-39
昭和町駅
徒歩8分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
663m サーパス茜町
香川県 高松市 茜町 15-20
昭和町駅
徒歩15分
6階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
693m リバー茜
香川県 高松市 茜町 15-14
昭和町駅
徒歩16分
7階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
694m アルファガーデン宮脇町
香川県 高松市 宮脇町 1丁目11-11
昭和町駅
徒歩9分
8階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
699m アルファ宮脇町
香川県 高松市 宮脇町 1丁目11-25
昭和町駅
徒歩9分
4階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
700m アルファステイツ茜町
香川県 高松市 茜町 9-2
昭和町駅
徒歩14分
5階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
906m オレンジハイツ扇町
香川県 高松市 扇町 1丁目1-25
高松駅
徒歩12分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
952m アルファガーデン番町
香川県 高松市 番町 4丁目10-11
昭和町駅
徒歩11分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
994m アルファ二番町
香川県 高松市 錦町 2丁目12-17
昭和町駅
徒歩12分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1010m マリオン高松宮脇町
香川県 高松市 宮脇町 2丁目33-27
栗林公園北口駅
徒歩15分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1051m サーパスシティ番町ウエストテラス
香川県 高松市 番町 5丁目6-37
栗林公園北口駅
徒歩11分
10階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1068m ロイヤルガーデン番町
香川県 高松市 番町 3丁目5-1
昭和町駅
徒歩12分
14階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1079m サーパス茜通り
香川県 高松市 新北町 19-21
昭和町駅
徒歩22分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1092m サーパスシティ番町イーストテラス
香川県 高松市 番町 5丁目6-38
栗林公園北口駅
徒歩11分
13階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1131m プレミスト番町
香川県 高松市 番町 4丁目13-23
栗林公園北口駅
徒歩12分
7階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1138m サン新北シーサイドマンション
香川県 高松市 新北町 27-20
昭和町駅
徒歩20分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1149m オクト宮脇
香川県 高松市 宮脇町 2丁目31-21
栗林公園北口駅
徒歩15分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1156m ロイヤルガーデン高松駅西オーシャンビュー壱番館
香川県 高松市 浜ノ町
高松駅
徒歩13分
14階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
1187m ロイヤルガーデン高松駅西オーシャンビュー弐番館
香川県 高松市 浜ノ町
高松駅
徒歩13分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
1230m アルファステイツ新北
香川県 高松市 新北町 29-21
昭和町駅
徒歩23分
8階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1323m ロイヤルガーデン錦町
香川県 高松市 錦町 2丁目2-19
高松駅
徒歩8分
14階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1331m サーパス宮脇
香川県 高松市 宮脇町 2丁目5-4
栗林公園北口駅
徒歩10分
4階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1358m ロイヤルガーデンサンポート高松
香川県 高松市 浜ノ町 73-9
高松駅
徒歩8分
15階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1419m 労住協第5ビル
香川県 高松市 浜ノ町 66
高松駅
徒歩9分
12階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
1433m サーパス錦町(高松市)
香川県 高松市 錦町 1丁目18-17
高松駅
徒歩10分
10階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1434m ロイヤルガーデン錦町1丁目
香川県 高松市 錦町 1丁目9-23
高松駅
徒歩8分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1456m 労住協第4ビル
香川県 高松市 浜ノ町 66-1
高松駅
徒歩8分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1969年
1483m サーパス錦町中央
香川県 高松市 錦町 1丁目18-27
高松駅
徒歩9分
14階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1500m ダイアパレス錦町
香川県 高松市 錦町 1丁目11-13
高松駅
徒歩8分
8階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1504m サーパス浜ノ町2
香川県 高松市 浜ノ町 6-22
高松駅
徒歩7分
7階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1520m オリーブマンション(高松市)
香川県 高松市 郷東町 373-1
香西駅
徒歩7分
11階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西宝町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

高松市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 高松市における2020年から2035年までの人口減少(-7.6%)は香川県の減少傾向(-11.8%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、香川県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

西宝町 $kind_labe人口推移 西宝町における人口推移・動向を調べることができます

西宝町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

高松市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.1 万人 -3.27%
2045 36.3 万人 -3.11%
2040 37.5 万人 -2.82%
2035 38.6 万人 -2.55%
2030 39.6 万人 -2.25%
2025 40.5 万人 -3.02%
2020 41.7 万人 -

香川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 72.4 万人 -4.91%
2045 76.2 万人 -4.81%
2040 80.0 万人 -4.52%
2035 83.8 万人 -4.21%
2030 87.5 万人 -3.92%
2025 91.1 万人 -4.18%
2020 95.0 万人 -

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