アルファ二番町(香川県 高松市 錦町 2丁目12-17)の価格相場は 10.9万円/㎡ (坪単価 36.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『アルファ二番町』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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アルファ二番町(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月03日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアルファ二番町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は錦町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの高松市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、高松市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
アルファ二番町の周辺エリア(高松市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
錦町 中古マンション価格相場 推移・動向
アルファ二番町の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 224m | オレンジハイツ扇町 香川県 高松市 扇町 1丁目1-25 | 高松駅 徒歩12分 | 7階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 343m | ロイヤルガーデン番町 香川県 高松市 番町 3丁目5-1 | 昭和町駅 徒歩12分 | 14階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 363m | 扇町ヴィップマンション 香川県 高松市 扇町 1丁目25-39 | 昭和町駅 徒歩8分 | 5階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 373m | ロイヤルガーデン錦町 香川県 高松市 錦町 2丁目2-19 | 高松駅 徒歩8分 | 14階建 74部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 441m | ロイヤルガーデン錦町1丁目 香川県 高松市 錦町 1丁目9-23 | 高松駅 徒歩8分 | 15階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 457m | サーパス錦町(高松市) 香川県 高松市 錦町 1丁目18-17 | 高松駅 徒歩10分 | 10階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 479m | アルファステイツ昭和町(高松市) 香川県 高松市 昭和町 1丁目1-19 | 昭和町駅 徒歩5分 | 8階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 506m | ダイアパレス錦町 香川県 高松市 錦町 1丁目11-13 | 高松駅 徒歩8分 | 8階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 508m | サーパス錦町中央 香川県 高松市 錦町 1丁目18-27 | 高松駅 徒歩9分 | 14階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 516m | ロイヤルガーデンサンポート高松 香川県 高松市 浜ノ町 73-9 | 高松駅 徒歩8分 | 15階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 547m | サーパス昭和町1丁目 香川県 高松市 昭和町 1丁目7-33 | 昭和町駅 徒歩7分 | 10階建 87部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 557m | アルファパークナード高松ザタワー 香川県 高松市 紺屋町 5-6 | 高松駅 徒歩9分 | 19階建 134部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 590m | ロイヤルガーデン高松駅南 香川県 高松市 錦町 1丁目7-17 | 高松駅 徒歩5分 | 15階建 85部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 616m | プレミスト番町 香川県 高松市 番町 4丁目13-23 | 栗林公園北口駅 徒歩12分 | 7階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 628m | ロイヤルガーデン高松駅西オーシャンビュー弐番館 香川県 高松市 浜ノ町 | 高松駅 徒歩13分 | 14階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| 632m | アルファガーデン番町 香川県 高松市 番町 4丁目10-11 | 昭和町駅 徒歩11分 | 6階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 635m | ロイヤルガーデン高松駅西オーシャンビュー壱番館 香川県 高松市 浜ノ町 | 高松駅 徒歩13分 | 14階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 637m | 労住協第5ビル 香川県 高松市 浜ノ町 66 | 高松駅 徒歩9分 | 12階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1971年 |
| 657m | サーパス浜ノ町2 香川県 高松市 浜ノ町 6-22 | 高松駅 徒歩7分 | 7階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 658m | アルファステイツ高松駅前 香川県 高松市 錦町 1丁目21-4 | 高松駅 徒歩4分 | 15階建 139部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 663m | 労住協第4ビル 香川県 高松市 浜ノ町 66-1 | 高松駅 徒歩8分 | 9階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1969年 |
| 682m | アルファステイツ昭和町2 香川県 高松市 昭和町 1丁目9-30 | 昭和町駅 徒歩3分 | 7階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 688m | サーパスシティ番町イーストテラス 香川県 高松市 番町 5丁目6-38 | 栗林公園北口駅 徒歩11分 | 13階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 689m | アルファステイツ兵庫町 香川県 高松市 兵庫町 8-2 | 高松駅 徒歩7分 | 14階建 74部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 700m | サーパスシティ番町ウエストテラス 香川県 高松市 番町 5丁目6-37 | 栗林公園北口駅 徒歩11分 | 10階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 858m | ダイアパレスサンポート高松 香川県 高松市 浜ノ町 69-13 | 高松駅 徒歩6分 | 12階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 874m | ロイヤルガーデンサンポートマリーナ 香川県 高松市 浜ノ町 69-40 | 高松駅 徒歩9分 | 15階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 874m | ロイヤルガーデン中央公園 香川県 高松市 天神前 5-10 | 栗林公園北口駅 徒歩10分 | 15階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 878m | 富士ロイヤル 香川県 高松市 古新町 1-8 | 片原町駅 徒歩7分 | 9階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 881m | サーパスサンポート高松ベイスクエア 香川県 高松市 浜ノ町 69-10 | 高松駅 徒歩6分 | 15階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 902m | 宮脇町マンション 香川県 高松市 宮脇町 1丁目8-28 | 昭和町駅 徒歩7分 | 7階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 937m | サーパスサンポート高松ベイタワー 香川県 高松市 浜ノ町 69-1 | 高松駅 徒歩7分 | 15階建 83部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 938m | ロイヤルガーデン玉藻公園 香川県 高松市 寿町 1丁目4 | 高松築港駅 徒歩3分 | 15階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 939m | アルファ宮脇町 香川県 高松市 宮脇町 1丁目11-25 | 昭和町駅 徒歩9分 | 4階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 940m | ロイヤルガーデン県庁前 香川県 高松市 天神前 6-7 | 栗林公園北口駅 徒歩10分 | 14階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 963m | コルソグロワール天神前 香川県 高松市 天神前 7-16 | 栗林公園北口駅 徒歩10分 | 8階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 964m | アルファガーデン宮脇町 香川県 高松市 宮脇町 1丁目11-11 | 昭和町駅 徒歩9分 | 8階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 987m | サーパス昭和町駅西 香川県 高松市 西宝町 1丁目6-8 | 昭和町駅 徒歩6分 | 7階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 994m | ダイアパレス西宝町2番館 香川県 高松市 西宝町 1丁目15-3 | 昭和町駅 徒歩5分 | 9階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1037m | アルファ西宝町 香川県 高松市 西宝町 1丁目5-27 | 昭和町駅 徒歩6分 | 5階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
錦町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
高松市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 高松市における2020年から2035年までの人口減少(-7.6%)は香川県の減少傾向(-11.8%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、香川県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
錦町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 35.1 万人 | -3.27% |
| 2045 年 | 36.3 万人 | -3.11% |
| 2040 年 | 37.5 万人 | -2.82% |
| 2035 年 | 38.6 万人 | -2.55% |
| 2030 年 | 39.6 万人 | -2.25% |
| 2025 年 | 40.5 万人 | -3.02% |
| 2020 年 | 41.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 72.4 万人 | -4.91% |
| 2045 年 | 76.2 万人 | -4.81% |
| 2040 年 | 80.0 万人 | -4.52% |
| 2035 年 | 83.8 万人 | -4.21% |
| 2030 年 | 87.5 万人 | -3.92% |
| 2025 年 | 91.1 万人 | -4.18% |
| 2020 年 | 95.0 万人 | - |
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