ダイアパレス萩野町3(宮城県 仙台市 宮城野区 萩野町 3丁目5-17)の価格相場は 30.3万円/㎡ (坪単価 100万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ダイアパレス萩野町3 価格相場・家賃相場
30.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,663 円/㎡
(平均値)
24.2
14.0 円/㎡
宮城野原駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ダイアパレス萩野町3の価格相場情報

物件の詳細情報

ダイアパレス萩野町3の物件詳細は以下の通りです。

物件名ダイアパレス萩野町3
住所宮城県 仙台市 宮城野区 萩野町 3丁目5-17
建築年2000年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数33部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社鈴縫工業、松井建設
管理会社コミュニティワン
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス JR JR仙石線 宮城野原駅  徒歩 14分
JR JR仙石線 陸前原ノ町駅  徒歩 18分
JR JR仙石線 苦竹駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のダイアパレス萩野町3の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮城野区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの仙台市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するダイアパレス萩野町3の価格相場、家賃相場は宮城野区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、仙台市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ダイアパレス萩野町3の周辺エリア(仙台市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宮城野区 中古マンション価格相場 推移・動向 宮城野区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宮城野区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ダイアパレス萩野町3の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
135m 野村ステイツ萩野町
宮城県 仙台市 宮城野区 萩野町 3丁目3-8
宮城野原駅
徒歩16分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
191m サンデュエル東宮城野
宮城県 仙台市 宮城野区 東宮城野 1-10
宮城野原駅
徒歩15分
13階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
288m セレーノ萩野町ミュゼ
宮城県 仙台市 宮城野区 萩野町 2丁目8-7
宮城野原駅
徒歩16分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
304m セレーノ萩野町2パークライツ
宮城県 仙台市 宮城野区 萩野町 2丁目6-1
宮城野原駅
徒歩15分
8階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
332m セザール第2宮城野原
宮城県 仙台市 宮城野区 萩野町 1丁目14-11
宮城野原駅
徒歩10分
10階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
370m ダイアパレスパークガーデン萩野町
宮城県 仙台市 宮城野区 萩野町 2丁目4-3
宮城野原駅
徒歩16分
10階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
469m プレステージ萩野町
宮城県 仙台市 宮城野区 萩野町 1丁目7-13
宮城野原駅
徒歩9分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
535m ライオンズマンション宮城野
宮城県 仙台市 宮城野区 宮城野 3丁目6-15
宮城野原駅
徒歩9分
7階建
96部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
544m レールシティ宮城野
宮城県 仙台市 宮城野区 宮城野 3丁目7-1
宮城野原駅
徒歩7分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
562m セレーノ宮城野ラディア
宮城県 仙台市 宮城野区 宮千代 3丁目1-3
宮城野原駅
徒歩20分
10階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
590m びゅうパルク宮城野2番館
宮城県 仙台市 宮城野区 宮城野 3丁目5-2
宮城野原駅
徒歩6分
10階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
600m びゅうパルク宮城野3番館
宮城県 仙台市 宮城野区 宮城野 3丁目5-3
宮城野原駅
徒歩6分
10階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
615m びゅうパルク宮城野
宮城県 仙台市 宮城野区 宮城野 3丁目5-1
宮城野原駅
徒歩6分
8階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
628m ライオンズマンション宮千代
宮城県 仙台市 宮城野区 宮千代 1丁目16-4
宮城野原駅
徒歩14分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
728m ライオンズガーデン宮千代
宮城県 仙台市 宮城野区 宮千代 1丁目3-9
宮城野原駅
徒歩18分
8階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1028m 卸商サンプラザ
宮城県 仙台市 若林区 大和町 5丁目23-31
宮城野原駅
徒歩30分
11階建
97部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
1029m ナイスシティアリーナ大和町
宮城県 仙台市 若林区 大和町 4丁目24
宮城野原駅
徒歩30分
15階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1033m ネオグランデ大和町並木通り
宮城県 仙台市 若林区 大和町 2丁目3-8
宮城野原駅
徒歩26分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1061m セザール宮城野原公園
宮城県 仙台市 宮城野区 銀杏町 1-7
宮城野原駅
徒歩5分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1120m プラウド大和町
宮城県 仙台市 若林区 大和町 5丁目25-25
宮城野原駅
徒歩34分
14階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1130m ナイスアーバン大和町サニーコート
宮城県 仙台市 若林区 大和町 5丁目13-17
宮城野原駅
徒歩33分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1130m ピーコック原町
宮城県 仙台市 宮城野区 苦竹 1丁目3-16
陸前原ノ町駅
徒歩7分
5階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1131m 宮城野ハイツ(1号棟・2号棟)
宮城県 仙台市 若林区 大和町 3丁目11
宮城野原駅
徒歩30分
9階建
125部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1165m ディオ五輪
宮城県 仙台市 宮城野区 五輪 2丁目11-5
陸前原ノ町駅
徒歩4分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1202m 仙台ニュースカイマンション(No.1・No.2)
宮城県 仙台市 宮城野区 五輪 2丁目9
陸前原ノ町駅
徒歩7分
11階建
140部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
1204m クラッセルシエル五輪
宮城県 仙台市 宮城野区 五輪 2丁目6-5
宮城野原駅
徒歩6分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1242m ライオンズマンション大和町2丁目
宮城県 仙台市 若林区 大和町 2丁目14-15
宮城野原駅
徒歩29分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1301m ライオンズガーデン薬師堂
宮城県 仙台市 若林区 大和町 1丁目8-1
宮城野原駅
徒歩24分
7階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1324m サンクレイドル大和町
宮城県 仙台市 若林区 大和町 5丁目29-35
宮城野原駅
徒歩34分
15階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1345m ライオンズマンション中倉第3
宮城県 仙台市 若林区 中倉 2丁目26-21
宮城野原駅
徒歩34分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1357m サンクレイドル宮城野ルラージュ
宮城県 仙台市 宮城野区 原町 2丁目3-25
宮城野原駅
徒歩8分
12階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1433m ライオンズマンション薬師堂
宮城県 仙台市 若林区 木ノ下 4丁目5-8
宮城野原駅
徒歩19分
4階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1444m コープ野村榴ヶ岡
宮城県 仙台市 宮城野区 五輪 1丁目17-48
宮城野原駅
徒歩9分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1468m ライオンズマンション榴ケ岡第2
宮城県 仙台市 宮城野区 五輪 1丁目17-51
宮城野原駅
徒歩9分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1471m サンデュエル中倉
宮城県 仙台市 若林区 中倉 2丁目11-3
宮城野原駅
徒歩32分
9階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1474m ナイスパークフィールド宮城野原公園
宮城県 仙台市 宮城野区 宮城野 2丁目14-15
榴ケ岡駅
徒歩9分
15階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1497m ライオンズマンション中倉第2
宮城県 仙台市 若林区 中倉 2丁目22-15
宮城野原駅
徒歩35分
7階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1507m サンクレイドル東仙台プロメリア
宮城県 仙台市 宮城野区 苦竹 2丁目2-40
苦竹駅
徒歩5分
10階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1523m サンセレクト原町
宮城県 仙台市 宮城野区 原町 4丁目1-28
陸前原ノ町駅
徒歩10分
4階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1525m ネオハイツ中倉2
宮城県 仙台市 若林区 中倉 2丁目24-13
宮城野原駅
徒歩38分
8階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宮城野区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

仙台市宮城野区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.1%)すると予想されます。 仙台市全体が減少する中で、仙台市宮城野区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.1%)にあります。

宮城野区 $kind_labe人口推移 宮城野区における人口推移・動向を調べることができます

宮城野区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

仙台市宮城野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.2 万人 -2.55%
2045 18.7 万人 -1.89%
2040 19.0 万人 -1.14%
2035 19.3 万人 -0.50%
2030 19.4 万人 +0.04%
2025 19.4 万人 -1.60%
2020 19.7 万人 -

仙台市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 99.9 万人 -2.95%
2045 102.9 万人 -2.55%
2040 105.6 万人 -1.93%
2035 107.7 万人 -1.23%
2030 109.0 万人 -0.61%
2025 109.7 万人 +0.03%
2020 109.7 万人 -

宮城県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 183.0 万人 -4.90%
2045 192.4 万人 -4.49%
2040 201.4 万人 -3.96%
2035 209.7 万人 -3.44%
2030 217.2 万人 -2.98%
2025 223.9 万人 -2.75%
2020 230.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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