ダイアパレス聖蹟桜ケ丘II(東京都 多摩市 和田 1824-7)の価格相場は 42.1万円/㎡ (坪単価 139万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 502号室 (86.2㎡) の 3,550 万円 (新築時価格・分譲時価格から-25.9%)、最も低い部屋は 403号室 (67.2㎡) の 2,864 万円 (新築時価格・分譲時価格から-28.0%)です。

ダイアパレス聖蹟桜ケ丘II 価格相場・家賃相場
42.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,295 円/㎡
(平均値)
18.2
16.0 円/㎡
聖蹟桜ケ丘駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ダイアパレス聖蹟桜ケ丘IIの価格相場情報

物件の詳細情報

ダイアパレス聖蹟桜ケ丘IIの物件詳細は以下の通りです。

物件名ダイアパレス聖蹟桜ケ丘II
ブランドダイアパレス
住所東京都 多摩市 和田 1824-7
建築年2006年
構造RC造
総戸数23部屋
階数7階
用途地域第一種低層住居専用地域
小学校区多摩第二小学校
中学校区和田中学校
管理会社ダイアコミュニティサービス(株)
備考共用施設:エレベーター、RC構造、TVモニター付きインターホン、防犯カメラ、駐車場あり
部屋の基本設備:ペット相談可、インターネット利用可、温水洗浄便座
アクセス 京王 京王線 聖蹟桜ケ丘駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

ダイアパレス聖蹟桜ケ丘II(7フロア、23戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10175.08㎡
(3LDK)
3,590万円3,154万円9.5万3.6%
10270.68㎡
(3LDK)
3,230万円2,992万円9.4万3.8%
10367.40㎡
(3LDK)
3,080万円2,870万円9.3万3.9%
10471.61㎡
(3LDK)
3,590万円3,026万円9.5万3.8%
10575.02㎡
(3LDK)
3,690万円3,151万円9.5万3.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20175.08㎡
(3LDK)
3,590万円3,154万円9.5万3.6%
20270.68㎡
(3LDK)
3,210万円2,992万円9.4万3.8%
20367.40㎡
(3LDK)
3,060万円2,870万円9.3万3.9%
20471.61㎡
(3LDK)
3,540万円3,026万円9.5万3.8%
20575.02㎡
(3LDK)
3,640万円3,151万円9.5万3.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30175.08㎡
(3LDK)
3,690万円3,154万円9.5万3.6%
30270.68㎡
(3LDK)
3,390万円2,992万円9.4万3.8%
30367.40㎡
(3LDK)
3,220万円2,870万円9.3万3.9%
30471.61㎡
(3LDK)
3,640万円3,026万円9.5万3.8%
30575.02㎡
(3LDK)
3,740万円3,151万円9.5万3.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40175.08㎡
(3LDK)
3,840万円3,154万円9.5万3.6%
40270.68㎡
(3LDK)
3,570万円2,992万円9.4万3.8%
40367.25㎡
(3LDK)
3,980万円2,864万円9.3万3.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50175.08㎡
(3LDK)
3,890万円3,154万円9.5万3.6%
50286.22㎡
(4LDK)
4,790万円3,550万円9.6万3.2%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60175.08㎡
(3LDK)
3,990万円3,154万円9.5万3.6%
60274.50㎡
(3LDK)
4,110万円3,133万円9.5万3.7%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70185.78㎡
(3LDK)
5,300万円3,535万円9.6万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のダイアパレス聖蹟桜ケ丘IIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は和田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの多摩市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するダイアパレス聖蹟桜ケ丘IIの価格相場、家賃相場は和田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、多摩市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ダイアパレス聖蹟桜ケ丘IIの周辺エリア(多摩市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
和田 中古マンション価格相場 推移・動向 和田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

和田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ダイアパレス聖蹟桜ケ丘IIの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m ダイアパレス聖蹟桜ケ丘III
東京都 多摩市 和田 1824-1
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩15分
7階建
22部屋
RC造 2007年
349m モナーク聖蹟桜ケ丘
東京都 多摩市 和田 1548
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩20分
7階建
36部屋
RC造 2003年
370m EpicSEISEKI
東京都 多摩市 東寺方 1丁目21-6
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩9分

RC造 2015年
383m アーバンシティー宝蔵橋
東京都 日野市 落川 1136-2
百草園駅
徒歩15分

RC造 1991年
398m 新倉ハイツ
東京都 多摩市 一ノ宮 4丁目33-1
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩10分
2階建
RC造 1980年
414m ソレイユ聖蹟桜ケ丘
東京都 多摩市 東寺方 1丁目22-4
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩7分
3階建
RC造 2005年
426m ライオンズヴィアーレ聖蹟桜ケ丘
東京都 日野市 落川 1132-1
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩12分

RC造 1996年
437m エーデルハイム
東京都 多摩市 一ノ宮 4丁目30-11
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩7分
2階建
RC造 1992年
453m ウィング桜ケ丘
東京都 多摩市 東寺方 1丁目17-7
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩7分
3階建
RC造 2003年
477m 多摩川コーポ
東京都 多摩市 一ノ宮 4丁目11-1
大塚・帝京大学駅
徒歩3分
3階建
RC造 1973年
481m エスポワール聖蹟
東京都 多摩市 東寺方 1丁目20-2
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩7分
3階建
RC造 2002年
588m シャトル99
東京都 多摩市 東寺方 1丁目19-1
国立駅
徒歩7分
3階建
RC造 2000年
629m ガーデンビュー石神C聖蹟
東京都 日野市 百草 322
百草園駅
徒歩9分

RC造 2003年
632m エムズステュディオ
東京都 多摩市 東寺方 1丁目15-14
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩8分
3階建
RC造 2006年
633m エムズスタジオ
東京都 多摩市 東寺方 1丁目15-14
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩8分

RC造 2005年
636m クリオ聖蹟桜ケ丘サクラテラス
東京都 多摩市 一ノ宮 4丁目19-1
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩7分
10階建
45部屋
RC造 2016年
661m アルベールF
東京都 多摩市 東寺方 1丁目11-1
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩6分
4階建
RC造 2009年
667m クレグラン聖跡桜ケ丘
東京都 多摩市 一ノ宮 1丁目25-2
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩9分
8階建
RC造 1988年
681m 第2石坂荘
東京都 日野市 百草 698-5
百草園駅
徒歩19分

RC造 1980年
683m コスモ聖蹟桜ケ丘
東京都 日野市 百草 315-1
百草園駅
徒歩9分

RC造 1991年
687m シャルム桜ケ丘
東京都 多摩市 一ノ宮 1丁目31-13
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩9分
2階建
RC造 2009年
692m こみね第1ビル
東京都 多摩市 一ノ宮 1丁目24-2
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩7分
4階建
RC造 1976年
712m メゾン・ド・ノア聖蹟桜ケ丘
東京都 多摩市 一ノ宮 1丁目24-1
国立駅
徒歩3分
6階建
RC造 1984年
713m アネックスラウレア
東京都 多摩市 東寺方 1丁目9-14
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩5分

RC造 2013年
713m ANNEX LAULEA
東京都 多摩市 東寺方 1丁目9-14
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩5分
3階建
RC造 2014年
726m エミネンス聖蹟
東京都 多摩市 一ノ宮 1丁目33-2
大塚・帝京大学駅
徒歩2分
3階建
RC造 1994年
730m マンション ゆき
東京都 多摩市 東寺方 1丁目9-12
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩5分
3階建
RC造 2016年
745m LAULE'A SEISEKI
東京都 多摩市 一ノ宮 3丁目11-3
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩6分
8階建
RC造 2012年
745m ラウレア聖蹟
東京都 多摩市 一ノ宮 3丁目11-3
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩6分
8階建
RC造 2012年
748m ヌイリューフ
東京都 多摩市 一ノ宮 3丁目10-2
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩5分
4階建
RC造 1990年
761m ハウス永井
東京都 多摩市 一ノ宮 1丁目33-1
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩10分
2階建
RC造 1981年
761m 永井ハウス
東京都 多摩市 一ノ宮 1丁目33-1
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩11分
2階建
RC造 1978年
763m ベルグ桜ケ丘
東京都 多摩市 一ノ宮 1丁目23-7
大塚・帝京大学駅
徒歩2分
8階建
RC造 2016年
764m カサヴェール桜ケ丘
東京都 多摩市 一ノ宮 1丁目23-5
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩4分
9階建
RC造 1986年
773m モーリン聖蹟
東京都 多摩市 東寺方 1丁目8-12
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩5分
3階建
RC造 1991年
775m ガーデンスクエア
東京都 多摩市 一ノ宮 3丁目5-22
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩5分
9階建
RC造 1996年
779m カサ・ロサ聖蹟
東京都 多摩市 一ノ宮 3丁目7-13
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩4分
5階建
RC造 1993年
780m CasaRosaSEISEKI
東京都 多摩市 一ノ宮 3丁目7-13
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩4分

RC造 1992年
799m ウィスタリア聖蹟
東京都 多摩市 一ノ宮 3丁目4-5
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩5分
9階建
RC造 1997年
801m シュロス聖蹟桜ケ丘アルシス
東京都 多摩市 一ノ宮 3丁目7-12
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩4分

RC造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

和田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

多摩市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 多摩市における2020年から2035年までの人口減少(-3.6%)は東京都の成長傾向(+2.9%)と大きく異なます。

和田 $kind_labe人口推移 和田における人口推移・動向を調べることができます

和田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

多摩市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.4 万人 -1.74%
2045 13.6 万人 -1.92%
2040 13.9 万人 -2.01%
2035 14.2 万人 -1.78%
2030 14.4 万人 -1.38%
2025 14.6 万人 -0.46%
2020 14.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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