ダイアパレス篠崎ブリリアンコート(東京都 江戸川区 篠崎町 3丁目27-12)の価格相場は 46.3万円/㎡ (坪単価 153万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 501号室 (81.6㎡) の 3,523 万円 (新築時価格・分譲時価格から-19.6%)、最も低い部屋は 502号室 (65.4㎡) の 3,110 万円 (新築時価格・分譲時価格から-6.9%)です。

ダイアパレス篠崎ブリリアンコート 価格相場・家賃相場
46.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,531 円/㎡
(平均値)
23.9
18.0 円/㎡
篠崎駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ダイアパレス篠崎ブリリアンコートの価格相場情報

物件の詳細情報

ダイアパレス篠崎ブリリアンコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名ダイアパレス篠崎ブリリアンコート
ブランドダイアパレス
住所東京都 江戸川区 篠崎町 3丁目27-12
建築年2001年
構造RC造
総戸数21部屋
階数5階
用途地域第一種中高層住居専用地域
小学校区篠崎第三小学校
中学校区篠崎第二中学校
管理会社ダイアコミュニティサービス(株)
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:温水洗浄便座
アクセス 都営 都営新宿線 篠崎駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

ダイアパレス篠崎ブリリアンコート(5フロア、21戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10171.19㎡
(3LDK)
3,730万円3,274万円10.7万3.9%
10265.40㎡
(3LDK)
3,250万円3,110万円10.6万4.1%
10365.40㎡
(3LDK)
3,200万円3,110万円10.6万4.1%
10475.96㎡
(4LDK)
3,950万円3,396万円10.7万3.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20171.19㎡
(3LDK)
3,670万円3,274万円10.7万3.9%
20265.40㎡
(3LDK)
3,230万円3,110万円10.6万4.1%
20365.40㎡
(3LDK)
3,170万円3,110万円10.6万4.1%
20475.96㎡
(4LDK)
3,890万円3,396万円10.7万3.8%
20567.00㎡
(3LDK)
3,320万円3,157万円10.7万4.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30171.19㎡
(3LDK)
3,710万円3,274万円10.7万3.9%
30265.40㎡
(3LDK)
3,260万円3,110万円10.6万4.1%
30365.40㎡
(3LDK)
3,230万円3,110万円10.6万4.1%
30475.96㎡
(4LDK)
3,920万円3,396万円10.7万3.8%
30567.00㎡
(3LDK)
3,350万円3,157万円10.7万4.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40171.19㎡
(3LDK)
3,760万円3,274万円10.7万3.9%
40265.40㎡
(3LDK)
3,290万円3,110万円10.6万4.1%
40365.40㎡
(3LDK)
3,310万円3,110万円10.6万4.1%
40475.96㎡
(4LDK)
3,970万円3,396万円10.7万3.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50181.57㎡
(4LDK)
4,380万円3,523万円10.5万3.6%
50265.40㎡
(3LDK)
3,340万円3,110万円10.6万4.1%
50375.96㎡
(4LDK)
4,020万円3,396万円10.7万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のダイアパレス篠崎ブリリアンコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は篠崎町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するダイアパレス篠崎ブリリアンコートの価格相場、家賃相場は篠崎町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ダイアパレス篠崎ブリリアンコートの周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
篠崎町 中古マンション価格相場 推移・動向 篠崎町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

篠崎町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ダイアパレス篠崎ブリリアンコートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
99m サンラフォーレ篠崎
東京都 江戸川区 篠崎町 3丁目26-18
篠崎駅
徒歩15分

RC造 1992年
147m グランドール内沼
東京都 江戸川区 篠崎町 3丁目20-27
篠崎駅
徒歩14分

RC造 1994年
188m ハーベストチョウゾー
東京都 江戸川区 篠崎町 3丁目24-2
篠崎駅
徒歩15分
3階建
RC造 2001年
294m 藤和シティコープ篠崎
東京都 江戸川区 下篠崎町 20-10
篠崎駅
徒歩18分

RC造 1996年
322m クレール篠崎
東京都 江戸川区 篠崎町 3丁目15-3
篠崎駅
徒歩13分

RC造 1994年
368m エスポワール篠崎3
東京都 江戸川区 篠崎町 4丁目30-8
篠崎駅
徒歩13分
5階建
RC造 1995年
395m エスポワール篠崎
東京都 江戸川区 篠崎町 4丁目19-22
篠崎駅
徒歩8分
5階建
RC造 1991年
417m クレストコート篠崎
東京都 江戸川区 篠崎町 4丁目19-24
篠崎駅
徒歩15分

RC造 1996年
439m ヴィラフォンティーヌ
東京都 江戸川区 下篠崎町 9-2
篠崎駅
徒歩17分

RC造 1999年
472m グランシティ篠崎
東京都 江戸川区 下篠崎町 4-9
瑞江駅
徒歩17分

RC造 2002年
479m グランシティ篠崎ラ・ヴィアーレ
東京都 江戸川区 下篠崎町 4-9
篠崎駅
徒歩19分
8階建
29部屋
RC造 2002年
503m エヴァーリビオン
東京都 江戸川区 篠崎町 4丁目13-3
篠崎駅
徒歩15分

RC造 2006年
521m エルフォート篠崎
東京都 江戸川区 篠崎町 3丁目12-7
篠崎駅
徒歩12分

RC造 1991年
524m ドエル篠崎
東京都 江戸川区 篠崎町 5丁目12-38
篠崎駅
徒歩8分
4階建
RC造 2004年
534m 篠崎3丁目マンション
東京都 江戸川区 篠崎町 3丁目
篠崎駅
徒歩0分
9階建
27部屋
RC造 2016年
552m 篠崎リバーブリーズ
東京都 江戸川区 篠崎町 3丁目9-9
篠崎駅
徒歩10分

RC造 2004年
554m プレディアンスフォート篠崎
東京都 江戸川区 篠崎町 3丁目9番13号
篠崎駅
徒歩11分
9階建
24部屋
RC造 2016年
558m レーベンハイム篠崎リバーブリース
東京都 江戸川区 篠崎町 3丁目9-18
篠崎駅
徒歩10分
10階建
55部屋
RC造 2004年
564m クリオ篠崎
東京都 江戸川区 篠崎町 3丁目9-7
篠崎駅
徒歩10分
11階建
40部屋
RC造 2009年
571m セザール篠崎
東京都 江戸川区 篠崎町 3丁目3-4
篠崎駅
徒歩9分

RC造 1999年
579m ワイズコート
東京都 江戸川区 篠崎町 5丁目10-11
篠崎駅
徒歩9分
4階建
RC造 1999年
612m ライオンズスクエア篠崎
東京都 江戸川区 篠崎町 3丁目2-13
篠崎駅
徒歩9分
10階建
54部屋
RC造 2005年
647m オーブヒルズ
東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目59-10
篠崎駅
徒歩9分
5階建
RC造 2010年
655m パルステージ1
東京都 江戸川区 篠崎町 4丁目17-7
篠崎駅
徒歩10分

RC造 1998年
661m プレシス篠崎
東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目
篠崎駅
徒歩8分
8階建
46部屋
RC造 2017年
666m アデニウム篠崎
東京都 江戸川区 篠崎町 5丁目8-20
篠崎駅
徒歩0分
5階建
38部屋
RC造 2015年
671m 篠崎マンション
東京都 江戸川区 篠崎町 4丁目1-14
篠崎駅
徒歩17分
3階建
24部屋
RC造 1972年
678m ミオカステーロ篠崎
東京都 江戸川区 篠崎町 5丁目14-10
篠崎駅
徒歩6分
10階建
38部屋
RC造 2003年
686m ベルテ篠崎
東京都 江戸川区 篠崎町 5丁目2-2
篠崎駅
徒歩9分

RC造 1987年
692m ライオンズ篠崎町2丁目計画
東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目
篠崎駅
徒歩0分
7階建
42部屋
RC造 2015年
694m クレストフォルム篠崎ディアガーデン
東京都 江戸川区 篠崎町 5丁目3-20
篠崎駅
徒歩8分
6階建
63部屋
RC造 2005年
711m インペリアルパーク1
東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目47-17
篠崎駅
徒歩7分

RC造 2013年
723m ロイヤルティアラ
東京都 江戸川区 篠崎町 6丁目18-10
篠崎駅
徒歩10分
4階建
RC造 1996年
730m コーポ高橋
東京都 江戸川区 下篠崎町 1-21
瑞江駅
徒歩20分

RC造 1996年
743m クレーテ3篠崎
東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目23-27
篠崎駅
徒歩5分

RC造 2003年
777m RoseWood篠崎
東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目49
篠崎駅
徒歩6分

RC造 2015年
792m インペリアルパーク2
東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目41-14
篠崎駅
徒歩6分

RC造 2015年
839m サン・クレセール
東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目40-15
篠崎駅
徒歩5分

RC造 2013年
845m ドエルしのざき
東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目1-15
篠崎駅
徒歩4分
7階建
RC造 2004年
849m エクセレントパル
東京都 江戸川区 南篠崎町 1丁目30-3
瑞江駅
徒歩15分
4階建
RC造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

篠崎町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

篠崎町 $kind_labe人口推移 篠崎町における人口推移・動向を調べることができます

篠崎町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江戸川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 67.9 万人 -1.00%
2045 68.6 万人 -0.62%
2040 69.0 万人 -0.31%
2035 69.2 万人 -0.11%
2030 69.3 万人 +0.06%
2025 69.3 万人 -0.76%
2020 69.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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