ダイアパレス春日部センタースクエア(埼玉県 春日部市 粕壁東 2丁目11-4)の価格相場は 26.8万円/㎡ (坪単価 88.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 301号室 (75.0㎡) の 2,107 万円 (新築時価格・分譲時価格から-26.1%)、最も低い部屋は 1402号室 (62.8㎡) の 1,606 万円 (新築時価格・分譲時価格から-36.3%)です。

ダイアパレス春日部センタースクエア 価格相場・家賃相場
26.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
880 円/㎡
(平均値)
24.3
12.0 円/㎡
春日部駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ダイアパレス春日部センタースクエアの価格相場情報

物件の詳細情報

ダイアパレス春日部センタースクエアの物件詳細は以下の通りです。

物件名ダイアパレス春日部センタースクエア
ブランドダイアパレス
住所埼玉県 春日部市 粕壁東 2丁目11-4
建築年2000年
構造SRC造
総戸数96部屋
階数15階
用途地域商業地域
小学校区粕壁小学校
中学校区春日部中学校
管理会社ダイアコミュニティサービス(株)
備考共用施設:エレベーター、駐車場あり、TVモニター付きインターホン、プレイルーム
部屋の基本設備:温水洗浄便座、追い焚き機能付き浴槽、床暖房
アクセス 東武 東武伊勢崎線 春日部駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ダイアパレス春日部センタースクエア(14フロア、66戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20262.75㎡
(3LDK)
1,980万円1,606万円6.3万4.7%
20469.26㎡
(3LDK)
2,340万円1,864万円6.0万3.9%
20569.26㎡
(3LDK)
2,340万円1,864万円6.0万3.9%
20770.63㎡
(3LDK)
2,450万円1,920万円6.0万3.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30175.05㎡
(3LDK)
2,850万円2,107万円5.7万3.2%
30469.26㎡
(3LDK)
2,480万円1,864万円6.0万3.9%
30569.26㎡
(3LDK)
2,480万円1,864万円6.0万3.9%
30668.12㎡
(3LDK)
2,360万円1,817万円6.1万4.0%
30770.63㎡
(3LDK)
2,590万円1,920万円6.0万3.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40175.05㎡
(3LDK)
2,930万円2,107万円5.7万3.2%
40366.16㎡
(3LDK)
2,390万円1,739万円6.2万4.3%
40469.26㎡
(3LDK)
2,560万円1,864万円6.0万3.9%
40569.26㎡
(3LDK)
2,560万円1,864万円6.0万3.9%
40668.12㎡
(3LDK)
2,440万円1,817万円6.1万4.0%
40770.63㎡
(3LDK)
2,670万円1,920万円6.0万3.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50262.75㎡
(3LDK)
2,250万円1,606万円6.3万4.7%
50469.26㎡
(3LDK)
2,590万円1,864万円6.0万3.9%
50569.26㎡
(3LDK)
2,590万円1,864万円6.0万3.9%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60262.75㎡
(3LDK)
2,280万円1,606万円6.3万4.7%
60469.26㎡
(3LDK)
2,620万円1,864万円6.0万3.9%
60569.26㎡
(3LDK)
2,620万円1,864万円6.0万3.9%
60668.12㎡
(3LDK)
2,500万円1,817万円6.1万4.0%
60770.63㎡
(3LDK)
2,730万円1,920万円6.0万3.7%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70569.26㎡
(3LDK)
2,650万円1,864万円6.0万3.9%
70770.63㎡
(3LDK)
2,760万円1,920万円6.0万3.7%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80469.26㎡
(3LDK)
2,680万円1,864万円6.0万3.9%
80569.26㎡
(3LDK)
2,680万円1,864万円6.0万3.9%
80668.12㎡
(3LDK)
2,560万円1,817万円6.1万4.0%
80770.63㎡
(3LDK)
2,790万円1,920万円6.0万3.7%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90262.75㎡
(3LDK)
2,370万円1,606万円6.3万4.7%
90469.26㎡
(3LDK)
2,710万円1,864万円6.0万3.9%
90569.26㎡
(3LDK)
2,710万円1,864万円6.0万3.9%
90668.12㎡
(3LDK)
2,590万円1,817万円6.1万4.0%
90770.63㎡
(3LDK)
2,820万円1,920万円6.0万3.7%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100175.05㎡
(3LDK)
3,110万円2,107万円5.7万3.2%
100469.26㎡
(3LDK)
2,740万円1,864万円6.0万3.9%
100569.26㎡
(3LDK)
2,740万円1,864万円6.0万3.9%
100668.12㎡
(3LDK)
2,620万円1,817万円6.1万4.0%
100770.63㎡
(3LDK)
2,840万円1,920万円6.0万3.7%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110175.05㎡
(3LDK)
3,140万円2,107万円5.7万3.2%
110366.16㎡
(3LDK)
2,600万円1,739万円6.2万4.3%
110469.26㎡
(3LDK)
2,770万円1,864万円6.0万3.9%
110569.26㎡
(3LDK)
2,770万円1,864万円6.0万3.9%
110668.12㎡
(3LDK)
2,650万円1,817万円6.1万4.0%
110770.63㎡
(3LDK)
2,870万円1,920万円6.0万3.7%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120262.75㎡
(3LDK)
2,450万円1,606万円6.3万4.7%
120366.16㎡
(3LDK)
2,630万円1,739万円6.2万4.3%
120469.26㎡
(3LDK)
2,800万円1,864万円6.0万3.9%
120569.26㎡
(3LDK)
2,800万円1,864万円6.0万3.9%
120668.12㎡
(3LDK)
2,680万円1,817万円6.1万4.0%
120770.63㎡
(3LDK)
2,900万円1,920万円6.0万3.7%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130262.75㎡
(3LDK)
2,480万円1,606万円6.3万4.7%
130366.16㎡
(3LDK)
2,660万円1,739万円6.2万4.3%
130469.26㎡
(3LDK)
2,830万円1,864万円6.0万3.9%
130569.26㎡
(3LDK)
2,830万円1,864万円6.0万3.9%
130668.12㎡
(3LDK)
2,710万円1,817万円6.1万4.0%
130770.63㎡
(3LDK)
2,930万円1,920万円6.0万3.7%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
140262.75㎡
(3LDK)
2,520万円1,606万円6.3万4.7%
140469.26㎡
(3LDK)
2,860万円1,864万円6.0万3.9%
140569.26㎡
(3LDK)
2,860万円1,864万円6.0万3.9%
140668.12㎡
(3LDK)
2,740万円1,817万円6.1万4.0%
140770.63㎡
(3LDK)
2,960万円1,920万円6.0万3.7%

15階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
150166.16㎡
(3LDK)
2,810万円1,739万円6.2万4.3%
150269.26㎡
(3LDK)
2,900万円1,864万円6.0万3.9%
150369.26㎡
(3LDK)
2,900万円1,864万円6.0万3.9%
150468.12㎡
(3LDK)
2,780万円1,817万円6.1万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のダイアパレス春日部センタースクエアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は粕壁東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの春日部市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するダイアパレス春日部センタースクエアの価格相場、家賃相場は粕壁東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、春日部市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ダイアパレス春日部センタースクエアの周辺エリア(春日部市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
粕壁東 中古マンション価格相場 推移・動向 粕壁東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

粕壁東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ダイアパレス春日部センタースクエアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
145m ライオンズマンション春日部シティ
埼玉県 春日部市 粕壁東 3丁目4-21
春日部駅
徒歩11分

SRC造 1997年
386m グレースヒル橋本
埼玉県 春日部市 粕壁東 2丁目3-40
春日部駅
徒歩7分

SRC造 1998年
483m エクレール春日部3
埼玉県 春日部市 粕壁東 1丁目15-34
春日部駅
徒歩6分

SRC造 1997年
615m ダイアパレス春日部駅前
埼玉県 春日部市 粕壁東 1丁目11-1
春日部駅
徒歩1分
14階建
111部屋
SRC造 2004年
639m 春日部ファミールハイツ
埼玉県 春日部市 樋堀 233-14
春日部駅
徒歩21分

SRC造 1992年
718m 岡安ビル
埼玉県 春日部市 粕壁 1丁目7-3
春日部駅
徒歩1分

SRC造 1998年
835m 春日部大栄ビル
埼玉県 春日部市 中央 1丁目51-1
春日部駅
徒歩10分

SRC造 1987年
838m ロイヤルハイツ春日部
埼玉県 春日部市 中央 1丁目53-7
春日部駅
徒歩3分

SRC造 1987年
847m ガーデンフィール中央二番館
埼玉県 春日部市 中央 1丁目50-12
春日部駅
徒歩2分

SRC造 1985年
854m 小島ビル
埼玉県 春日部市 中央 1丁目1-5
春日部駅
徒歩2分

SRC造 2011年
875m カドヤ第3ビル
埼玉県 春日部市 中央 1丁目2-2
春日部駅
徒歩1分

SRC造 1979年
885m レジデンス春日野
埼玉県 春日部市 中央 1丁目56-6
春日部駅
徒歩6分

SRC造 1978年
886m ライオンズマンション春日部第6
埼玉県 春日部市 粕壁 3丁目10-45
春日部駅
徒歩7分

SRC造 1992年
933m M6ビル
埼玉県 春日部市 中央 1丁目2-6
春日部駅
徒歩2分

SRC造 1985年
934m 永島第二ビル
埼玉県 春日部市 中央 1丁目57-12
春日部駅
徒歩5分

SRC造 1974年
1040m 第7メゾンクレール春日部
埼玉県 春日部市 中央 1丁目22-19
春日部駅
徒歩4分

SRC造 1991年
1072m 日神パレステージ春日部中央
埼玉県 春日部市 中央 1丁目4-2
春日部駅
徒歩5分

SRC造 2002年
1077m パレステージ春日部中央
埼玉県 春日部市 中央 1丁目4-2
春日部駅
徒歩5分
14階建
84部屋
SRC造 2003年
1113m オガワ第3ビル
埼玉県 春日部市 中央 1丁目4-6
春日部駅
徒歩4分

SRC造 1995年
1200m 小川第一ビル
埼玉県 春日部市 中央 1丁目19-1
春日部駅
徒歩5分

SRC造 1976年
1380m ミオカステーロ春日部中央
埼玉県 春日部市 中央 5丁目10-6
春日部駅
徒歩10分
12階建
33部屋
SRC造 2008年
1487m スペース21春日部
埼玉県 春日部市 大沼 4丁目6-1
春日部駅
徒歩19分

SRC造 1991年
1580m プラネ春日部中央
埼玉県 春日部市 中央 3丁目3-1
春日部駅
徒歩10分

SRC造 1994年
1870m 日商岩井第2春日部マンション
埼玉県 春日部市 谷原 2丁目10-8
春日部駅
徒歩16分

SRC造 1976年
1977m サンヴェール
埼玉県 春日部市 小渕 1107
北春日部駅
徒歩13分

SRC造 1994年
2079m レクセルマンション一ノ割
埼玉県 春日部市 備後東 1丁目3-16
一ノ割駅
徒歩6分

SRC造 2000年
2988m 藤和春日部ハイタウン1号棟
埼玉県 春日部市 南中曽根 442-2
豊春駅
徒歩7分

SRC造 1982年
3130m ヴィアーレ・ヤマザキC
埼玉県 春日部市 南中曽根 346-1
豊春駅
徒歩8分

SRC造 1995年
5025m サニーハイツせんげん台
埼玉県 越谷市 千間台西 1丁目21-10
せんげん台駅
徒歩7分

SRC造 1977年
5029m コスモせんげん台駅前
埼玉県 越谷市 千間台西 1丁目26-1
せんげん台駅
徒歩2分

SRC造 1997年
5045m せんげん台サンライトパストラル中央1番館
埼玉県 越谷市 千間台西 1丁目19-6
せんげん台駅
徒歩4分

SRC造 1984年
5090m せんげん台サンライトパストラル中央2番館
埼玉県 越谷市 千間台西 1丁目18-1
せんげん台駅
徒歩3分

SRC造 1984年
5101m 第一千間台ビル
埼玉県 越谷市 千間台西 1丁目13-5
せんげん台駅
徒歩2分

SRC造 1986年
5251m TKPREVIO
埼玉県 越谷市 千間台西 1丁目4-4
せんげん台駅
徒歩1分

SRC造 1995年
5276m ドゥ・アドレスビル
埼玉県 越谷市 千間台東 1丁目9-9
せんげん台駅
徒歩1分

SRC造 1988年
5331m UR都市機構せんげん台パークタウン一番街1-1
埼玉県 越谷市 千間台西 3丁目1-1
せんげん台駅
徒歩8分

SRC造 1982年
5339m UR都市機構せんげん台パークタウン一番街1-2
埼玉県 越谷市 千間台西 3丁目1-2
せんげん台駅
徒歩7分

SRC造 1983年
5354m メゾンノーブリィー
埼玉県 越谷市 千間台東 2丁目15-10
せんげん台駅
徒歩5分

SRC造 1993年
5416m UR都市機構せんげん台パークタウン二番街2-1
埼玉県 越谷市 千間台西 3丁目2-1
せんげん台駅
徒歩8分

SRC造 1983年
5434m UR都市機構せんげん台パークタウン二番街2-2
埼玉県 越谷市 千間台西 3丁目2-2
せんげん台駅
徒歩8分

SRC造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

粕壁東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

春日部市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、春日部市での人口が大幅に減少(-11.6%)します。

粕壁東 $kind_labe人口推移 粕壁東における人口推移・動向を調べることができます

粕壁東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

春日部市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.1 万人 -5.42%
2045 18.1 万人 -5.62%
2040 19.2 万人 -5.57%
2035 20.3 万人 -5.10%
2030 21.4 万人 -4.29%
2025 22.4 万人 -2.70%
2020 23.0 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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