ダイアパレス戸田川緑地(愛知県 名古屋市 港区 春田野 2丁目3005)の価格相場は 18.7万円/㎡ (坪単価 61.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ダイアパレス戸田川緑地 価格相場・家賃相場
18.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,219 円/㎡
(平均値)
21.3
32.0 円/㎡
戸田駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ダイアパレス戸田川緑地の価格相場情報

物件の詳細情報

ダイアパレス戸田川緑地の物件詳細は以下の通りです。

物件名ダイアパレス戸田川緑地
住所愛知県 名古屋市 港区 春田野 2丁目3005
建築年2003年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数43部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域、第二種住居地域
分譲会社ダイア建設
施工会社酒部建設
管理会社コミュニティワン
駐車場あり
備考ペット相談可・トランクルーム・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 近鉄 近鉄名古屋線 戸田駅  徒歩 32分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のダイアパレス戸田川緑地の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するダイアパレス戸田川緑地の価格相場、家賃相場は港区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ダイアパレス戸田川緑地の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
港区 中古マンション価格相場 推移・動向 港区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ダイアパレス戸田川緑地の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
175m 宝マンション春田野
愛知県 名古屋市 港区 春田野 2丁目2307
戸田駅
徒歩31分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
187m パレス春田野
愛知県 名古屋市 港区 春田野 3丁目1510
戸田駅
徒歩34分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
286m ラビデンス春田野
愛知県 名古屋市 港区 春田野 2丁目2109
戸田駅
徒歩29分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
358m ファミリアーレ戸田川緑地
愛知県 名古屋市 港区 春田野 2丁目901
戸田駅
徒歩33分
11階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
618m アートハウス南陽
愛知県 名古屋市 港区 春田野 1丁目401
戸田駅
徒歩29分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
757m アベニュー南陽町
愛知県 名古屋市 港区 七反野 1丁目810
戸田駅
徒歩38分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1025m コンセール南陽
愛知県 名古屋市 港区 知多 1丁目609
戸田駅
徒歩41分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1062m ファミリアーレ南陽町
愛知県 名古屋市 港区 知多 1丁目611
戸田駅
徒歩40分
13階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1139m ニューコーポ秋葉
愛知県 名古屋市 港区 秋葉 1丁目3
戸田駅
徒歩46分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1176m レインボー南陽
愛知県 名古屋市 港区 知多 2丁目1110
戸田駅
徒歩44分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1196m ライオンズマンション南陽町第2
愛知県 名古屋市 港区 知多 2丁目1101
名古屋競馬場前駅
徒歩44分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1369m ライオンズマンション南陽町
愛知県 名古屋市 港区 知多 3丁目402
名古屋競馬場前駅
徒歩44分
5階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1391m グランマノワール南陽
愛知県 名古屋市 港区 小賀須 3丁目1605
名古屋競馬場前駅
徒歩42分
10階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1441m グレイス小西パート2
愛知県 名古屋市 港区 小賀須 3丁目1701-2
名古屋競馬場前駅
徒歩41分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1476m ユーハウス南陽
愛知県 名古屋市 港区 小賀須 3丁目1010
名古屋競馬場前駅
徒歩43分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1565m グレイス小西
愛知県 名古屋市 港区 小賀須 4丁目404
名古屋競馬場前駅
徒歩40分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1763m スペクトル船頭場
愛知県 名古屋市 港区 船頭場 1丁目107
伏屋駅
徒歩37分
11階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1920m ニューコーポ南陽
愛知県 名古屋市 港区 船頭場 2丁目221-1
伏屋駅
徒歩39分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
2194m ラビデンス江松
愛知県 名古屋市 中川区 江松 1丁目201
戸田駅
徒歩24分
8階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
2227m レインボー下之一色
愛知県 名古屋市 中川区 下之一色町 字古川115-1
伏屋駅
徒歩29分
8階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
2245m ユーハウス蟹江
愛知県 海部郡 蟹江町 本町12丁目16-15
近鉄蟹江駅
徒歩11分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
2374m ライオンズ蟹江ステーションレジデンス
愛知県 海部郡 蟹江町 宝2丁目54
近鉄蟹江駅
徒歩3分
14階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
2394m ライオンズマンション蟹江第2
愛知県 海部郡 蟹江町 本町9丁目110
近鉄蟹江駅
徒歩10分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
2408m 三日月住宅(1〜6号棟)
愛知県 名古屋市 中川区 一色新町 2丁目
伏屋駅
徒歩19分
4階建
208部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
2490m ユニーブル伏屋南
愛知県 名古屋市 中川区 一色新町 1丁目507
伏屋駅
徒歩18分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2492m ユーハウス蟹江2
愛知県 海部郡 蟹江町 本町9丁目87
近鉄蟹江駅
徒歩10分
9階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
2492m 真栄マンション当知
愛知県 名古屋市 港区 当知 4丁目2108
名古屋競馬場前駅
徒歩29分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
2545m エシール明正
愛知県 名古屋市 港区 明正 2丁目279
名古屋競馬場前駅
徒歩28分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1965年
2557m アメニティ当知
愛知県 名古屋市 港区 当知 4丁目1905
名古屋競馬場前駅
徒歩30分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
2561m ロフティ蟹江
愛知県 海部郡 蟹江町 本町7丁目71-1
近鉄蟹江駅
徒歩12分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
2564m パレス富田
愛知県 名古屋市 中川区 助光 3丁目1009
伏屋駅
徒歩16分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
2627m あけの星マンション
愛知県 名古屋市 港区 多加良浦町 1丁目2-2
荒子川公園駅
徒歩27分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
2652m 宝当知ハイツ
愛知県 名古屋市 港区 当知 4丁目1308
荒子川公園駅
徒歩27分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
2739m ファミリアーレ松蔭公園
愛知県 名古屋市 中川区 下之一色町 字松蔭4丁目20
中島駅
徒歩27分
13階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
2777m 第2フジビル
愛知県 名古屋市 中川区 下之一色町 字松蔭4丁目18-1
中島駅
徒歩27分
6階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
2785m ロイヤルクレスト蟹江本町
愛知県 海部郡 蟹江町 本町6丁目52
近鉄蟹江駅
徒歩12分
10階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
2817m フレストスクエア蟹江本町
愛知県 海部郡 蟹江町 本町7丁目17
近鉄蟹江駅
徒歩10分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
2818m ニューコーポ松蔭
愛知県 名古屋市 中川区 下之一色町 字松蔭3丁目9
中島駅
徒歩25分
7階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
2830m ラビデンス伏屋3
愛知県 名古屋市 中川区 助光 2丁目1602
伏屋駅
徒歩12分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2857m ファミリアーレ当知
愛知県 名古屋市 港区 当知 3丁目3206
名古屋競馬場前駅
徒歩24分
9階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市港区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、名古屋市の減少傾向(-3.0%)と比較して、名古屋市港区での人口が大幅に減少(-11.1%)します。

港区 $kind_labe人口推移 港区における人口推移・動向を調べることができます

港区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.8 万人 -5.82%
2045 11.4 万人 -5.64%
2040 12.1 万人 -5.23%
2035 12.8 万人 -4.64%
2030 13.4 万人 -3.90%
2025 13.9 万人 -3.04%
2020 14.4 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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