ダイアパレス大通り公園(神奈川県 横浜市 南区 真金町 2丁目22-15)の価格相場は 42.7万円/㎡ (坪単価 141万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 6階 (54.3㎡) の 1,965 万円、最も低い部屋は 5階 (17.0㎡) の 872 万円です。

ダイアパレス大通り公園 価格相場・家賃相場
42.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,283 円/㎡
(平均値)
44.1
6.0 円/㎡
伊勢佐木長者町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ダイアパレス大通り公園の価格相場情報

物件の詳細情報

ダイアパレス大通り公園の物件詳細は以下の通りです。

物件名ダイアパレス大通り公園
ブランドダイアパレス
住所神奈川県 横浜市 南区 真金町 2丁目22-15
建築年1980年
構造SRC造
用途地域商業地域
アクセス その他 横浜市ブルーライン 伊勢佐木長者町駅  徒歩 6分
JR JR根岸線 関内駅  徒歩 11分
その他 横浜市ブルーライン 関内駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ダイアパレス大通り公園(7フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階30.38㎡
(1R)
-1,393万円4.5万3.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階34.10㎡
(2K)
-1,512万円4.7万3.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階34.63㎡
(1LDK)
-1,528万円4.8万3.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階34.63㎡
(2K)
-1,528万円4.8万3.7%
5階17.01㎡
(1R)
-872万円3.1万4.3%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階54.27㎡
(2DK)
-1,965万円4.7万2.9%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階49.58㎡
(2DK)
-1,889万円4.9万3.1%
7階34.63㎡
(2K)
-1,528万円4.8万3.7%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8階54.27㎡
(2DK)
-1,965万円4.7万2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のダイアパレス大通り公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するダイアパレス大通り公園の価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ダイアパレス大通り公園の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ダイアパレス大通り公園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
72m アシェール大通り公園
神奈川県 横浜市 南区 真金町 2丁目19-2
阪東橋駅
徒歩3分

SRC造 2000年
81m ラフィネ横浜大通り公園
神奈川県 横浜市 南区 真金町 2丁目19
阪東橋駅
徒歩4分

SRC造 1996年
88m ニューライフ横浜大通り公園
神奈川県 横浜市 中区 弥生町 3丁目26-1
阪東橋駅
徒歩4分

SRC造 1985年
90m ネオアージュ横浜大通り公園
神奈川県 横浜市 中区 弥生町 3丁目29-1
阪東橋駅
徒歩4分

SRC造 1988年
107m レジデンス槇
神奈川県 横浜市 南区 真金町 2丁目19
阪東橋駅
徒歩3分

SRC造 2000年
110m トーストヨコハマ大通り公園
神奈川県 横浜市 中区 弥生町 3丁目30
阪東橋駅
徒歩2分

SRC造 1996年
114m トリムパークマンション
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 2丁目17-5
伊勢佐木長者町駅
徒歩5分

SRC造 1989年
125m メイツ伊勢佐木長者町
神奈川県 横浜市 南区 真金町 2丁目16-4
阪東橋駅
徒歩5分

SRC造 1989年
131m ハイツ大通り公園
神奈川県 横浜市 南区 真金町 2丁目16-1
阪東橋駅
徒歩6分

SRC造 1983年
159m ロイヤルステージS.T大通り公園
神奈川県 横浜市 中区 弥生町 2丁目18-1
伊勢佐木長者町駅
徒歩3分

SRC造 1994年
161m スカイコート横浜真金町
神奈川県 横浜市 南区 真金町 2丁目20-7
阪東橋駅
徒歩5分

SRC造 1988年
165m アソルティ関内大通公園
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 2丁目17-10
伊勢佐木長者町駅
徒歩6分

SRC造 1992年
177m ストークタワー大通り公園1
神奈川県 横浜市 中区 弥生町 2丁目17
伊勢佐木長者町駅
徒歩3分

SRC造 1994年
190m ストークタワー大通り公園3
神奈川県 横浜市 中区 弥生町 2丁目15-1
伊勢佐木長者町駅
徒歩3分

SRC造 1995年
203m グリーンハイツ横浜大通り公園
神奈川県 横浜市 南区 真金町 1丁目6-4
阪東橋駅
徒歩7分

SRC造 1987年
203m タウンハーズA棟
神奈川県 横浜市 南区 真金町 1丁目11-10
伊勢佐木長者町駅
徒歩7分

SRC造 1990年
205m 第三浜銀ビル
神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 5丁目128
伊勢佐木長者町駅
徒歩5分

SRC造 2014年
210m 井田ビル
神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 5丁目128
黄金町駅
徒歩6分

SRC造 2014年
217m 伊勢佐木町ロイヤル
神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 5丁目127
阪東橋駅
徒歩7分

SRC造 1987年
223m コーポ杉崎
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 2丁目23
伊勢佐木長者町駅
徒歩4分

SRC造 1992年
228m ヤヨイコート
神奈川県 横浜市 中区 弥生町 1丁目14-1
伊勢佐木長者町駅
徒歩2分

SRC造 1999年
239m 高嶺グリーンハイツ
神奈川県 横浜市 南区 高根町 1丁目3
阪東橋駅
徒歩2分

SRC造 1992年
244m 丸英荘
神奈川県 横浜市 南区 真金町 1丁目4
阪東橋駅
徒歩7分

SRC造 1990年
248m 伊勢佐木クイントパラディオ
神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 5丁目125
阪東橋駅
徒歩8分

SRC造 1993年
253m モナーク伊勢佐木
神奈川県 横浜市 中区 弥生町 1丁目9
伊勢佐木長者町駅
徒歩1分

SRC造 1981年
254m ハイツ横浜
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 1丁目16
伊勢佐木長者町駅
徒歩7分

SRC造 1981年
258m タンノビル
神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 5丁目129-14
阪東橋駅
徒歩5分

SRC造 1990年
259m ライオンズマンション伊勢佐木町通り
神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 5丁目129-1
黄金町駅
徒歩7分

SRC造 1990年
260m シャンボール伊勢佐木
神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 5丁目126
阪東橋駅
徒歩5分
11階建
99部屋
SRC造 1971年
266m グエル関内
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 1丁目15-1
伊勢佐木長者町駅
徒歩5分

SRC造 1995年
271m MCハウス
神奈川県 横浜市 中区 弥生町 1丁目10
伊勢佐木長者町駅
徒歩2分

SRC造 1999年
272m 伊勢佐木町ダイカンプラザシティ2
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 1丁目7-2
阪東橋駅
徒歩6分

SRC造 1993年
273m フルヤビル
神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 5丁目129
阪東橋駅
徒歩5分

SRC造 1987年
273m ライオンズマンション伊勢佐木町
神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 4丁目121
伊勢佐木長者町駅
徒歩7分

SRC造 1984年
274m ホーメストハイツ大通公園
神奈川県 横浜市 南区 真金町 1丁目4-6
阪東橋駅
徒歩5分

SRC造 1990年
276m セザール伊勢佐木
神奈川県 横浜市 中区 若葉町 3丁目43-1
伊勢佐木長者町駅
徒歩7分

SRC造 1981年
278m ライオンズマンション横浜大通り公園第2
神奈川県 横浜市 中区 弥生町 4丁目39-1
阪東橋駅
徒歩2分

SRC造 1984年
281m サンクレスト伊勢佐木
神奈川県 横浜市 中区 弥生町 1丁目2
伊勢佐木長者町駅
徒歩2分

SRC造 1991年
288m 朝日大通り公園マンション
神奈川県 横浜市 南区 高根町 2丁目13-2
阪東橋駅
徒歩1分

SRC造 1986年
289m ウィルビィーヨコハマ1stビル
神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 4丁目112
伊勢佐木長者町駅
徒歩7分

SRC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 横浜市南区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -2.39%
2045 18.1 万人 -2.23%
2040 18.5 万人 -2.17%
2035 18.9 万人 -2.03%
2030 19.3 万人 -1.96%
2025 19.7 万人 -0.68%
2020 19.8 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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