ダイアパレス五番町(富山県 富山市 五番町 5-1)の価格相場は 20.7万円/㎡ (坪単価 68.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ダイアパレス五番町』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ダイアパレス五番町(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のダイアパレス五番町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は五番町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの富山市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、富山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ダイアパレス五番町の周辺エリア(富山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
五番町 中古マンション価格相場 推移・動向
ダイアパレス五番町の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 164m | ダイアパレス南田町 富山県 富山市 南田町 1丁目2-9 | 上本町駅 徒歩3分 | 11階建 65部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 295m | サーパスシティ中央通り 富山県 富山市 中央通り 2丁目2-1 | 中町駅 徒歩5分 | 14階建 120部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 337m | ドミネ西町アヴェニール 富山県 富山市 太田口通り 1丁目5-9 | 上本町駅 徒歩2分 | 10階建 16部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 494m | 信開ドムス石倉 富山県 富山市 石倉町 1-7 | 荒町駅 徒歩9分 | 10階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 498m | サンピア清水 富山県 富山市 清水町 3丁目4-2 | 不二越駅 徒歩10分 | 8階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 601m | ダイアパレスアクシス一番町 富山県 富山市 一番町 4-15 | グランドプラザ前駅 徒歩4分 | 14階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 670m | サーパス東中野 富山県 富山市 東中野町 2丁目1-1 | 西中野駅 徒歩3分 | 14階建 72部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 756m | ダイアパレス千石町 富山県 富山市 千石町 2丁目6-4 | 上本町駅 徒歩7分 | 11階建 37部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 780m | アパガーデンコート小島町 富山県 富山市 小島町 1-5 | 桜橋駅 徒歩4分 | 14階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 886m | アパガーデンプレイス富山 富山県 富山市 東田地方町 1丁目5-52 | 桜橋駅 徒歩5分 | 14階建 246部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1025m | ドム32 富山県 富山市 東田地方町 1丁目3-23 | 電気ビル前駅 徒歩7分 | 10階建 32部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1214m | あずみハイツ 富山県 富山市 安住町 6-12 | 県庁前駅 徒歩3分 | 10階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1275m | ロイヤルスプリングス 富山県 富山市 大泉本町 2丁目5-22 | 大泉駅 徒歩5分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1323m | ダイアパレス城北ステーションアベニュー 富山県 富山市 城北町 21-10 | 奥田中学校前駅 徒歩9分 | 10階建 84部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1373m | ダイアパレス城南公園 富山県 富山市 太郎丸西町 1丁目15-3 | 西中野駅 徒歩13分 | 8階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1416m | 信開クレベール富山 富山県 富山市 明輪町 1-127 | 地鉄ビル前駅 徒歩5分 | 15階建 54部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1494m | アパガーデンコート富山 富山県 富山市 明輪町 1-10 | 地鉄ビル前駅 徒歩4分 | 15階建 89部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1542m | サーパス曙町 富山県 富山市 曙町 1-30 | 奥田中学校前駅 徒歩7分 | 9階建 67部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1642m | メゾン稲荷 富山県 富山市 稲荷元町 3丁目8-44 | 奥田中学校前駅 徒歩9分 | 11階建 59部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1794m | エスポワール神通 富山県 富山市 神通本町 1丁目3-16 | 富山駅 徒歩4分 | 10階建 38部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1809m | サーパス稲荷公園 富山県 富山市 窪本町 14-43 | 稲荷町駅 徒歩11分 | 10階建 91部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1809m | レジデンス牛島 富山県 富山市 牛島新町 3-7 | インテック本社前駅 徒歩3分 | 12階建 82部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1833m | メゾン奥井 富山県 富山市 奥井町 19-20 | 奥田中学校前駅 徒歩3分 | 7階建 54部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 1900m | ダイアパレス神通 富山県 富山市 神通町 2丁目4-7 | 富山駅 徒歩7分 | 7階建 29部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2095m | サーパス窪本町 富山県 富山市 窪本町 9-10 | 奥田中学校前駅 徒歩11分 | 7階建 61部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 2377m | メゾン今泉 富山県 富山市 今泉 30-1 | 南富山駅前駅 徒歩11分 | 8階建 61部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 2391m | ポレスター掛尾 富山県 富山市 掛尾町 236-1 | 南富山駅前駅 徒歩12分 | 15階建 63部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 2438m | 信開アーバンシティクイーンズ棟 富山県 富山市 窪新町 4-62 | 奥田中学校前駅 徒歩13分 | 8階建 52部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 2449m | 信開アーバンシティキングス棟 富山県 富山市 窪新町 4-63 | 奥田中学校前駅 徒歩14分 | 7階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 2456m | 信開アーバンシティセントラル棟 富山県 富山市 窪新町 4-61 | 奥田中学校前駅 徒歩13分 | 26階建 176部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 2809m | 信開ドムス掛尾 富山県 富山市 掛尾町 501-3 | 南富山駅前駅 徒歩20分 | 11階建 44部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 2835m | ウェルシィ上冨居 富山県 富山市 問屋町 1丁目11-41 | 新庄田中駅 徒歩8分 | 8階建 22部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 2841m | 信開ベルシー黒瀬 富山県 富山市 黒瀬北町 2丁目7-6 | 南富山駅前駅 徒歩24分 | 11階建 67部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2893m | プチメゾン 富山県 富山市 掛尾町 522-2 | 南富山駅前駅 徒歩21分 | 10階建 63部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 3126m | メゾン五艘 富山県 富山市 五艘 1634-1 | 大学前駅 徒歩13分 | 4階建 42部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 17258m | 信開ベルシー高岡 富山県 高岡市 出来田 90-1 | 新高岡駅 徒歩28分 | 6階建 46部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 18998m | 信開ガーデンコート高岡1番館 富山県 高岡市 向野町 4丁目1-1 | 市民病院前駅 徒歩3分 | 6階建 117部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 19268m | アーク高岡丸の内 富山県 高岡市 丸の内 5-31 | 広小路駅 徒歩4分 | 11階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 19452m | グランフェニーチェ高岡 富山県 高岡市 末広町 4-5 | 高岡駅 徒歩5分 | 13階建 60部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 19980m | アーバンシティ高岡清水町 富山県 高岡市 清水町 2丁目3-27 | 片原町駅 徒歩14分 | 11階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
五番町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
富山市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、富山県の減少傾向(-13.2%)と同じく富山市でも人口が-8%以上減少(-9.2%)するため、市場は大幅に縮小します。富山市は富山県全体の傾向を反映しています。
五番町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 33.8 万人 | -3.57% |
| 2045 年 | 35.1 万人 | -3.52% |
| 2040 年 | 36.4 万人 | -3.28% |
| 2035 年 | 37.6 万人 | -2.98% |
| 2030 年 | 38.7 万人 | -2.68% |
| 2025 年 | 39.8 万人 | -3.83% |
| 2020 年 | 41.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 76.2 万人 | -5.49% |
| 2045 年 | 80.6 万人 | -5.39% |
| 2040 年 | 85.2 万人 | -5.11% |
| 2035 年 | 89.8 万人 | -4.73% |
| 2030 年 | 94.2 万人 | -4.38% |
| 2025 年 | 98.6 万人 | -4.75% |
| 2020 年 | 103.5 万人 | - |
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