タックワンジュモン(埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目38-12)の価格相場は 52.7万円/㎡ (坪単価 174万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (70.2㎡) の 3,966 万円、最も低い部屋は 505号室 (50.5㎡) の 2,579 万円です。

タックワンジュモン 価格相場・家賃相場
52.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,155 円/㎡
(平均値)
37.0
2.0 円/㎡
戸田駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

タックワンジュモンの価格相場情報

物件の詳細情報

タックワンジュモンの物件詳細は以下の通りです。

物件名タックワンジュモン
住所埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目38-12
建築年1988年
構造RC造
階数5階
小学校区喜沢小学校
中学校区戸田東中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス JR JR埼京線 戸田駅  徒歩 2分
JR JR京浜東北線 西川口駅  徒歩 8分
JR JR埼京線 戸田公園駅  徒歩 28分
JR JR京浜東北線 蕨駅  徒歩 28分
JR JR埼京線 戸田駅  バス12分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

タックワンジュモン(5フロア、19戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10354.06㎡
(3DK)
-2,814万円6.6万2.8%
10456.92㎡
(2LDK)
-3,008万円6.5万2.6%
10556.29㎡
(2LDK)
-2,965万円6.5万2.6%
10653.82㎡
(2LDK)
-2,798万円6.6万2.8%
10753.82㎡
(2LDK)
-2,798万円6.6万2.8%
1階64.59㎡
(2LDK)
-3,551万円5.8万2.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20170.17㎡
(3DK)
-3,966万円5.1万1.6%
20256.29㎡
(3DK)
-2,965万円6.5万2.6%
20354.06㎡
(2LDK)
-2,814万円6.6万2.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30259.62㎡
(3DK)
-3,195万円6.3万2.4%
30456.29㎡
(2LDK)
-2,965万円6.5万2.6%
30556.29㎡
(3DK)
-2,965万円6.5万2.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40259.62㎡
(3DK)
-3,195万円6.3万2.4%
40354.06㎡
(2LDK)
-2,814万円6.6万2.8%
40755.63㎡
(2LDK)
-2,920万円6.5万2.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50154.00㎡
(2LDK)
-2,810万円6.6万2.8%
50254.00㎡
(2LDK)
-2,810万円6.6万2.8%
50350.72㎡
(2DK)
-2,593万円6.7万3.1%
50550.51㎡
(2LDK)
-2,579万円6.7万3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のタックワンジュモンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は喜沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの戸田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するタックワンジュモンの価格相場、家賃相場は喜沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、戸田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

タックワンジュモンの周辺エリア(戸田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
喜沢 中古マンション価格相場 推移・動向 喜沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

喜沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

タックワンジュモンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
74m リビオ西川口マークワンスクエア
埼玉県 川口市 西川口 2丁目17-6
西川口駅
徒歩8分
13階建
51部屋
RC造 2004年
127m クレセントゴールド
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目36-6
西川口駅
徒歩9分
5階建
RC造 1996年
131m 西川口コーポラス
埼玉県 川口市 西川口 2丁目12-16
西川口駅
徒歩6分
7階建
RC造 1991年
136m フェルマージュ戸田
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目21-2
西川口駅
徒歩9分
5階建
RC造 1997年
136m 西川口朝日マンション
埼玉県 川口市 西川口 2丁目12-19
西川口駅
徒歩7分
7階建
RC造 1987年
141m ソレーユ西川口
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目43-11
西川口駅
徒歩9分
4階建
RC造 1991年
147m グランディール戸田
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目43-7
西川口駅
徒歩13分
3階建
RC造 1990年
152m アレッサ仁志
埼玉県 川口市 西川口 2丁目14-26
西川口駅
徒歩8分
6階建
RC造 2009年
172m フリーデンハイム立野際
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目51-5
西川口駅
徒歩13分
5階建
RC造 1991年
173m スカイコート西川口8
埼玉県 川口市 西川口 2丁目11-8
西川口駅
徒歩6分

RC造 1995年
178m キザワコーポ
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目12-2
西川口駅
徒歩5分
4階建
RC造 1976年
182m エポック45
埼玉県 川口市 西川口 1丁目35-12
西川口駅
徒歩5分
8階建
RC造 2005年
186m ロイヤルグレース
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目34-6
西川口駅
徒歩13分
3階建
RC造 1993年
188m スカイコート西川口第3
埼玉県 川口市 西川口 1丁目35-13
西川口駅
徒歩6分
7階建
RC造 1988年
189m スカイコート西川口9
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目12-3
西川口駅
徒歩7分

RC造 1996年
189m スカイコート西川口3
埼玉県 川口市 西川口 1丁目35-13
西川口駅
徒歩6分

RC造 1988年
203m ウインズコート
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目12-8
西川口駅
徒歩10分

RC造 1993年
205m WINDS COURT
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目12-8
川口駅
徒歩3分
4階建
RC造 1994年
211m まるたけビル
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目18-8
西川口駅
徒歩9分
6階建
RC造 1985年
216m メイトハイツ
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目50-1
西川口駅
徒歩10分
3階建
RC造 1978年
224m カーサグラン西川口
埼玉県 川口市 西川口 2丁目16-23
西川口駅
徒歩9分
6階建
RC造 1996年
224m クリーンハイツ戸田
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目24-21
西川口駅
徒歩10分
4階建
RC造 1983年
237m コープ西川口
埼玉県 川口市 西川口 2丁目8-2
西川口駅
徒歩5分
7階建
RC造 1981年
242m 泉マンション
埼玉県 川口市 西川口 1丁目34-18
西川口駅
徒歩4分
4階建
RC造 1967年
247m 喜沢マンション
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目26-9
西川口駅
徒歩10分
6階建
RC造 1972年
249m シャリエ彩恵
埼玉県 川口市 西川口 1丁目34-2
西川口駅
徒歩5分

RC造 1993年
251m マルエツ喜沢マンション
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目26-9
西川口駅
徒歩13分
6階建
RC造 1973年
253m 協和ビル
埼玉県 川口市 西川口 2丁目7-1
西川口駅
徒歩9分

RC造 1984年
254m 西川口協和ビル
埼玉県 川口市 西川口 2丁目7-1
戸田公園駅
徒歩3分
4階建
RC造 1985年
256m サイレンス扶桑
埼玉県 川口市 西川口 2丁目10-19
西川口駅
徒歩5分
7階建
RC造 2001年
256m グラッド
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目26-19
西川口駅
徒歩10分
3階建
RC造 2007年
257m ラ・ブレヴィータ
埼玉県 川口市 西川口 1丁目36-1
西川口駅
徒歩6分

RC造 1983年
258m LaBrevita
埼玉県 川口市 西川口 1丁目36-1
戸田公園駅
徒歩3分
8階建
RC造 1984年
262m ジェム西川口
埼玉県 川口市 西川口 2丁目6-21
西川口駅
徒歩9分

RC造 1979年
262m ジェム西川口NO1
埼玉県 川口市 西川口 2丁目6-21
西川口駅
徒歩10分
4階建
RC造 1980年
268m 千山閣ビル
埼玉県 川口市 西川口 1丁目33-8
西川口駅
徒歩4分

RC造 1976年
279m サニーコート西川口
埼玉県 川口市 西川口 1丁目1-33
西川口駅
徒歩4分
10階建
36部屋
RC造 2004年
280m パルスクエア西川口
埼玉県 川口市 西川口 1丁目37-18
西川口駅
徒歩5分

RC造 1994年
282m ヴェルステージ西川口II
埼玉県 川口市 西川口 2丁目2-15
西川口駅
徒歩4分
6階建
40部屋
RC造 2008年
282m ライオンズプラザ西川口第2
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目26-23
西川口駅
徒歩12分

RC造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

喜沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

戸田市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 戸田市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。埼玉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、戸田市は顕著な人口増加を示します。

喜沢 $kind_labe人口推移 喜沢における人口推移・動向を調べることができます

喜沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

戸田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.1 万人 -0.43%
2045 15.1 万人 +0.09%
2040 15.1 万人 +0.69%
2035 15.0 万人 +1.37%
2030 14.8 万人 +1.97%
2025 14.5 万人 +3.16%
2020 14.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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