タカハシハイツ2号棟(神奈川県 小田原市 飯田岡 210-1)の価格相場は -19.41万円/㎡ (坪単価 -64.17万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

タカハシハイツ2号棟 価格相場・家賃相場
-19.41 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
895 円/㎡
(平均値)
34.0
7.0 円/㎡
富水駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

タカハシハイツ2号棟(神奈川県 小田原市 飯田岡 210-1)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『小田原市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『小田原市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「飯田岡」、「富水駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

タカハシハイツ2号棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名タカハシハイツ2号棟
住所神奈川県 小田原市 飯田岡 210-1
建築年1991年
構造木造
アクセス 小田急 小田急小田原線 富水駅  徒歩 7分
小田急 小田急小田原線 螢田駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

タカハシハイツ2号棟(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階52.06㎡
(3DK)
--4.7万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のタカハシハイツ2号棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は飯田岡のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小田原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するタカハシハイツ2号棟の価格相場、家賃相場は飯田岡のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小田原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

タカハシハイツ2号棟の周辺エリア(小田原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
飯田岡 中古マンション価格相場 推移・動向 飯田岡における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

飯田岡 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

タカハシハイツ2号棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
36m タカハシハイツ
神奈川県 小田原市 飯田岡 210
富水駅
徒歩7分

木造 1991年
199m 浅倉アパート
神奈川県 小田原市 飯田岡 140
富水駅
徒歩3分

木造 1992年
225m プレステージ
神奈川県 小田原市 飯田岡 231-17
飯田岡駅
徒歩9分

木造 1994年
242m コーポ浅倉
神奈川県 小田原市 飯田岡 184
富水駅
徒歩7分

木造 1988年
425m 池田ハイツA
神奈川県 小田原市 飯田岡 83-7
富水駅
徒歩11分

木造 1993年
449m 池田ハイツB
神奈川県 小田原市 飯田岡 83-7
飯田岡駅
徒歩11分

木造 1993年
491m 菖蒲アパート
神奈川県 小田原市 飯田岡 91-1
富水駅
徒歩9分

木造 1992年
563m カーサ・コンフォート
神奈川県 小田原市 飯田岡 70-2
螢田駅
徒歩10分

木造 1987年
618m シャルマンK
神奈川県 小田原市 飯田岡 72-1
螢田駅
徒歩7分

木造 1995年
648m ハイツふじしま
神奈川県 小田原市 飯田岡 356
飯田岡駅
徒歩10分

木造 1992年
666m コーポほたる
神奈川県 小田原市 蓮正寺 32-1
螢田駅
徒歩11分

木造 1992年
835m ドゥーヴァン
神奈川県 小田原市 蓮正寺 3-3
螢田駅
徒歩10分

木造 2001年
849m フレッサ
神奈川県 小田原市 蓮正寺 2-1
螢田駅
徒歩10分

木造 2001年
852m ロジュマン
神奈川県 小田原市 蓮正寺 3-5
螢田駅
徒歩9分

木造 2002年
873m パールハイツ報徳
神奈川県 小田原市 栢山 1154-9
富水駅
徒歩7分

木造 1988年
874m シャトー津田2
神奈川県 小田原市 蓮正寺 133
螢田駅
徒歩6分

木造 1991年
880m ペアシティー小田原
神奈川県 小田原市 飯田岡 332-5
螢田駅
徒歩7分

木造 1986年
945m プチメゾン蛍
神奈川県 小田原市 蓮正寺 1012-10
螢田駅
徒歩5分

木造 1992年
964m レオパレスサンリバー
神奈川県 小田原市 蓮正寺 52
螢田駅
徒歩10分

木造 2002年
967m ルミエール・高橋
神奈川県 小田原市 蓮正寺 244-2
螢田駅
徒歩8分

木造 1992年
985m 石田アパート
神奈川県 小田原市 北ノ窪 85
飯田岡駅
徒歩6分

木造 1981年
1032m 大町ハウス
神奈川県 小田原市 蓮正寺 149
螢田駅
徒歩5分

木造 1994年
1145m ヤマミチハイツ
神奈川県 小田原市 栢山 907-1
栢山駅
徒歩11分

木造 1995年
1151m フラッツ小沢
神奈川県 小田原市 蓮正寺 224-1
螢田駅
徒歩5分

木造 1992年
1164m コーポ西湘
神奈川県 小田原市 蓮正寺 307-2
螢田駅
徒歩3分

木造 1985年
1206m ドルフ岩原
神奈川県 南足柄市 岩原 148-3
岩原駅
徒歩5分

木造 1989年
1238m シャルム
神奈川県 小田原市 蓮正寺 286
螢田駅
徒歩1分

木造 2004年
1300m 第2フルサワハイム
神奈川県 小田原市 蓮正寺 207-1
螢田駅
徒歩5分

木造 1992年
1314m コーポ西湘2
神奈川県 小田原市 蓮正寺 370-48
螢田駅
徒歩2分

木造 1994年
1370m 奥津アパート
神奈川県 小田原市 蓮正寺 833
螢田駅
徒歩2分

木造 1976年
1379m 奥津アパート
神奈川県 小田原市 蓮正寺 833-14
螢田駅
徒歩1分

木造 1976年
1384m サニーふるさわA
神奈川県 小田原市 蓮正寺 433
螢田駅
徒歩7分

木造 1991年
1386m 吉崎コーポ
神奈川県 小田原市 栢山 3269
栢山駅
徒歩16分

木造 1993年
1391m サニーふるさわB
神奈川県 小田原市 蓮正寺 433
螢田駅
徒歩7分

木造 1991年
1398m ハイツソネット
神奈川県 小田原市 蓮正寺 406
螢田駅
徒歩6分

木造 1993年
1410m 蛍田ハイツ
神奈川県 小田原市 蓮正寺 470-50
螢田駅
徒歩4分

木造 1992年
1411m サンライズ古澤
神奈川県 小田原市 蓮正寺 434
螢田駅
徒歩8分

木造 1993年
1420m コーポおくつ
神奈川県 小田原市 栢山 3505
塚原駅
徒歩10分

木造 1990年
1464m リバーローズA
神奈川県 小田原市 蓮正寺 419-1
螢田駅
徒歩7分

木造 2004年
1467m コーポ奥津
神奈川県 小田原市 蓮正寺 853
螢田駅
徒歩3分

木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

飯田岡の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小田原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、小田原市での人口が大幅に減少(-10.1%)します。

飯田岡 $kind_labe人口推移 飯田岡における人口推移・動向を調べることができます

飯田岡 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小田原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.8 万人 -4.71%
2045 15.5 万人 -4.60%
2040 16.2 万人 -4.32%
2035 17.0 万人 -3.93%
2030 17.7 万人 -3.56%
2025 18.3 万人 -2.98%
2020 18.9 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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