タウン下日出谷(埼玉県 桶川市 下日出谷西 2丁目1-10)の価格相場は 23.8万円/㎡ (坪単価 78.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (43.8㎡) の 1,042 万円、最も低い部屋は 101号室 (43.7㎡) の 1,041 万円です。

タウン下日出谷 価格相場・家賃相場
23.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,076 円/㎡
(平均値)
27.0
20.0 円/㎡
桶川駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

タウン下日出谷の価格相場情報

物件の詳細情報

タウン下日出谷の物件詳細は以下の通りです。

物件名タウン下日出谷
住所埼玉県 桶川市 下日出谷西 2丁目1-10
建築年1998年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区桶川西小学校
中学校区桶川西中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、エアコン完備、バス、トイレ別
アクセス JR JR高崎線 桶川駅  徒歩 20分
JR JR高崎線 北上尾駅  徒歩 41分
JR JR高崎線 上尾駅  徒歩 63分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

タウン下日出谷(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10143.70㎡
(2DK)
-1,041万円4.7万5.4%
10243.75㎡
(2DK)
-1,042万円4.7万5.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20243.75㎡
(2DK)
-1,042万円4.7万5.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のタウン下日出谷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は下日出谷西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの桶川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するタウン下日出谷の価格相場、家賃相場は下日出谷西のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、桶川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

タウン下日出谷の周辺エリア(桶川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
下日出谷西 中古マンション価格相場 推移・動向 下日出谷西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下日出谷西 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

タウン下日出谷の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
35m ハイツサンバレー
埼玉県 桶川市 下日出谷西 2丁目5-1
桶川駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1996年
164m グランメールA
埼玉県 桶川市 下日出谷西 1丁目18-4
桶川駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 2002年
164m グランメール B
埼玉県 桶川市 下日出谷西 1丁目18-4
桶川駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 2002年
164m グランメールC
埼玉県 桶川市 下日出谷西 1丁目18-4
桶川駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 2002年
195m ソレイユ
埼玉県 桶川市 下日出谷西 1丁目17-11
桶川駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 2015年
217m エンゼルハイムA
埼玉県 桶川市 下日出谷西 1丁目18-3
桶川駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1995年
218m サンガーデンヒカリ A
埼玉県 桶川市 下日出谷西 1丁目17-19
桶川駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 1996年
218m サンガーデンヒカリB
埼玉県 桶川市 下日出谷西 1丁目17-19
桶川駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 1996年
220m クレールA
埼玉県 桶川市 下日出谷西 2丁目17-2
桶川駅
徒歩27分

軽量鉄骨 2013年
228m クレールB
埼玉県 桶川市 下日出谷西 2丁目17-2
桶川駅
徒歩27分

軽量鉄骨 2013年
229m タウン下日出谷B
埼玉県 桶川市 下日出谷西 2丁目9-17
桶川駅
徒歩28分

軽量鉄骨 2000年
230m サンガーデンヒカリ
埼玉県 桶川市 下日出谷西 1丁目17-20
桶川駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 1996年
230m サンガーデンヒカリC
埼玉県 桶川市 下日出谷西 1丁目17-20
桶川駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 1996年
250m ニューパレス桶川
埼玉県 桶川市 下日出谷西 2丁目16-1
桶川駅
徒歩25分
3階建
軽量鉄骨 2000年
265m オータムC
埼玉県 桶川市 下日出谷西 1丁目1-10
桶川駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2001年
287m ラシーヌC
埼玉県 桶川市 下日出谷西 2丁目11-5
桶川駅
徒歩28分

軽量鉄骨 2003年
299m タウンホーム
埼玉県 桶川市 下日出谷西 1丁目21-2
桶川駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1994年
307m ラシーヌA
埼玉県 桶川市 下日出谷西 2丁目11-5
桶川駅
徒歩28分

軽量鉄骨 2003年
476m プレジール泉
埼玉県 上尾市 泉台 3丁目22-10
桶川駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1992年
579m ソレアードA
埼玉県 上尾市 泉台 3丁目22-1
桶川駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2010年
579m ソレアード A棟
埼玉県 上尾市 泉台 3丁目22-1
桶川駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2011年
581m ソレアードB
埼玉県 上尾市 泉台 3丁目22-22
桶川駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2010年
590m ヒカリハイツ
埼玉県 桶川市 下日出谷西 3丁目15-17
桶川駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1998年
597m サンハイム泉
埼玉県 上尾市 泉台 3丁目18-13
桶川駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1988年
600m レピュートふじB棟
埼玉県 上尾市 泉台 3丁目19-3
桶川駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1995年
601m レピュートふじB
埼玉県 上尾市 泉台 3丁目19-3
桶川駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1994年
603m セレーブル
埼玉県 上尾市 泉台 3丁目19-10
桶川駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1995年
618m レピュートふじA
埼玉県 上尾市 泉台 3丁目19-11
桶川駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1994年
728m パミドールB
埼玉県 桶川市 鴨川 1丁目21-18
桶川駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1995年
728m パミドールA
埼玉県 桶川市 鴨川 1丁目21-17
桶川駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1995年
785m リラフォートA
埼玉県 上尾市 泉台 3丁目9-3
桶川駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2012年
798m ひまわりコーポ
埼玉県 上尾市 泉台 3丁目2-3
桶川駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1987年
814m 第二サンハイツのぐち
埼玉県 桶川市 鴨川 2丁目21-3
桶川駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1988年
854m 第3サンハイツ野口
埼玉県 桶川市 鴨川 2丁目20-4
桶川駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1988年
855m 第三サンハイツのぐち
埼玉県 桶川市 鴨川 2丁目20-4
桶川駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1987年
859m メゾンアルファ
埼玉県 桶川市 鴨川 1丁目18-33
桶川駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1993年
871m 第2タツミコーポ
埼玉県 上尾市 井戸木 3丁目10-11
桶川駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1986年
871m セジュールジュネス
埼玉県 上尾市 井戸木 3丁目10-6
桶川駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1990年
871m セジュールジュネスA
埼玉県 上尾市 井戸木 3丁目10-6
桶川駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1990年
874m タツミコーポ
埼玉県 上尾市 井戸木 3丁目10-11
桶川駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下日出谷西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

桶川市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.9%)すると予測されています。 桶川市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.9%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

下日出谷西 $kind_labe人口推移 下日出谷西における人口推移・動向を調べることができます

下日出谷西 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

桶川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.5 万人 -2.62%
2045 6.7 万人 -2.69%
2040 6.8 万人 -2.72%
2035 7.0 万人 -2.58%
2030 7.2 万人 -2.18%
2025 7.4 万人 -1.30%
2020 7.5 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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