タウンハウス落合55-3-1号棟(東京都 多摩市 落合 5丁目3-1)の価格相場は 31.5万円/㎡ (坪単価 104万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

タウンハウス落合55-3-1号棟 価格相場・家賃相場
31.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
-498.80 円/㎡
(平均値)
42.9
13.0 円/㎡
小田急多摩センター駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

タウンハウス落合55-3-1号棟の価格相場情報

物件の詳細情報

タウンハウス落合55-3-1号棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名タウンハウス落合55-3-1号棟
住所東京都 多摩市 落合 5丁目3-1
建築年1982年
構造RC造
用途地域第一種中高層住居専用地域
アクセス 小田急 小田急多摩線 小田急多摩センター駅  徒歩 13分
京王 京王相模原線 京王多摩センター駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

タウンハウス落合55-3-1号棟(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階94.85㎡
(3SLDK)
-2,984万円-1.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のタウンハウス落合55-3-1号棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は落合のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの多摩市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するタウンハウス落合55-3-1号棟の価格相場、家賃相場は落合のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、多摩市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

タウンハウス落合55-3-1号棟の周辺エリア(多摩市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
落合 中古マンション価格相場 推移・動向 落合における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

落合 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

タウンハウス落合55-3-1号棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
42m プロムナード多摩中央団地5-1-6号棟
東京都 多摩市 落合 5丁目1-6
小田急多摩センター駅
徒歩11分

RC造 1987年
81m プロムナード多摩中央団地5-1-4号棟
東京都 多摩市 落合 5丁目1-4
京王多摩センター駅
徒歩11分

RC造 1987年
134m プロムナード多摩中央団地5-2-1号棟
東京都 多摩市 落合 5丁目2-1
小田急多摩センター駅
徒歩11分

RC造 1987年
135m プロムナード多摩中央団地5-2-2号棟
東京都 多摩市 落合 5丁目2-2
小田急多摩センター駅
徒歩11分

RC造 1987年
138m プロムナード多摩中央団地5-2-5号棟
東京都 多摩市 落合 5丁目2-5
小田急多摩センター駅
徒歩11分

RC造 1987年
142m タウンハウス鶴牧33-14-4号棟
東京都 多摩市 鶴牧 3丁目14-4
京王多摩センター駅
徒歩16分

RC造 1982年
155m グリーンメゾン鶴牧
東京都 多摩市 鶴牧 3丁目13-2
小田急多摩センター駅
徒歩12分
5階建
RC造 1985年
162m プロムナード多摩中央団地5-2-6号棟
東京都 多摩市 落合 5丁目2-6
小田急多摩センター駅
徒歩11分

RC造 1987年
171m プロムナード多摩中央
東京都 多摩市 落合 5丁目1-1
京王多摩センター駅
徒歩11分
14階建
RC造 1988年
252m グリーンメゾン鶴牧33-13-8号棟
東京都 多摩市 鶴牧 3丁目13-8
小田急多摩センター駅
徒歩12分

RC造 1984年
255m オーベルグランディオ多摩中央公園
東京都 多摩市 落合 2丁目2-32
京王多摩センター駅
徒歩9分
19階建
359部屋
RC造 2014年
276m イトーピア多摩 パルテノンヒルズ
東京都 多摩市 落合 2丁目26-1
京王多摩センター駅
徒歩13分
7階建
88部屋
RC造 2003年
276m グリーンメゾン鶴牧33-13-9号棟
東京都 多摩市 鶴牧 3丁目13-9
小田急多摩センター駅
徒歩12分

RC造 1984年
285m D'グラフォート多摩センターレンガ坂
東京都 多摩市 落合 2丁目38
小田急多摩センター駅
徒歩9分

RC造 2005年
286m D’グラフォート多摩センター煉瓦坂
東京都 多摩市 落合 2丁目2-38
京王多摩センター駅
徒歩9分
14階建
132部屋
RC造 2006年
320m Brillia多摩センター
東京都 多摩市 鶴牧 3丁目3-2
多摩センター駅
徒歩10分
18階建
533部屋
RC造 2007年
327m ブリリア多摩センターC棟
東京都 多摩市 鶴牧 3丁目2
小田急多摩センター駅
徒歩10分

RC造 2007年
335m ブリリア多摩センターF棟
東京都 多摩市 鶴牧 3丁目2
小田急多摩センター駅
徒歩10分

RC造 2007年
344m 多摩市鶴枚計画
東京都 多摩市 鶴牧 3丁目
多摩センター駅
徒歩0分
15階建
300部屋
RC造 2018年
358m ブリリア多摩センターE棟
東京都 多摩市 鶴牧 3丁目2
小田急多摩センター駅
徒歩10分

RC造 2007年
372m エステート落合55-8-16号棟
東京都 多摩市 落合 5丁目8-16
小田急多摩センター駅
徒歩14分

RC造 1984年
372m D’グラフォート多摩センターガーデンサンクタム
東京都 多摩市 鶴牧 3丁目3-4
京王多摩センター駅
徒歩13分
14階建
129部屋
RC造 2007年
373m エステート鶴牧44-6-1号棟
東京都 多摩市 鶴牧 4丁目6-1
小田急多摩センター駅
徒歩18分

RC造 1982年
382m エステート鶴牧33-17-5号棟
東京都 多摩市 鶴牧 3丁目17-5
小田急多摩センター駅
徒歩15分

RC造 1982年
386m エステート鶴牧33-17-10号棟
東京都 多摩市 鶴牧 3丁目17-10
小田急多摩センター駅
徒歩14分

RC造 1985年
388m エステート鶴牧44-5-5号棟
東京都 多摩市 鶴牧 4丁目5-5
京王多摩センター駅
徒歩16分

RC造 1982年
397m エステート落合55-8-11号棟
東京都 多摩市 落合 5丁目8-11
京王多摩センター駅
徒歩15分

RC造 1984年
407m ザ・パークウィング イーストウィング
東京都 多摩市 鶴牧 2丁目16-1
唐木田駅
徒歩11分
8階建
RC造 2009年
410m 多摩センターザ・パークウイングイーストウイング
東京都 多摩市 鶴牧 2丁目16-1
小田急多摩センター駅
徒歩13分

RC造 2008年
418m エステート鶴牧6号棟
東京都 多摩市 鶴牧 4丁目6-6
唐木田駅
徒歩12分
3階建
RC造 1983年
419m エステート鶴牧44-6-6号棟
東京都 多摩市 鶴牧 4丁目6-6
小田急多摩センター駅
徒歩17分

RC造 1982年
426m ホームタウン落合55-9-10号棟
東京都 多摩市 落合 5丁目9-10
小田急多摩センター駅
徒歩17分

RC造 1985年
428m エステート鶴牧44-6-5号棟
東京都 多摩市 鶴牧 4丁目6-5
京王多摩センター駅
徒歩20分

RC造 1982年
429m エステート鶴牧33-17-9号棟
東京都 多摩市 鶴牧 3丁目17-9
唐木田駅
徒歩10分

RC造 1982年
429m UR都市機構落合六丁目ハイツ
東京都 多摩市 落合 6丁目1-1
唐木田駅
徒歩20分

RC造 1984年
441m エステート鶴牧44-5-3号棟
東京都 多摩市 鶴牧 4丁目5-3
京王多摩センター駅
徒歩18分

RC造 1982年
455m フィオリーレタカラノ
東京都 多摩市 落合 2丁目13-7
京王多摩センター駅
徒歩13分
3階建
RC造 2006年
457m フィオリーレ宝野
東京都 多摩市 落合 2丁目13-7
小田急多摩センター駅
徒歩13分

RC造 2005年
457m ジオ多摩センター
東京都 多摩市 鶴牧 3丁目5番2他
多摩センター駅
徒歩10分
15階建
300部屋
RC造 2018年
457m エステート落合55-8-1号棟
東京都 多摩市 落合 5丁目8-1
京王多摩センター駅
徒歩14分

RC造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

落合の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

多摩市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 多摩市における2020年から2035年までの人口減少(-3.6%)は東京都の成長傾向(+2.9%)と大きく異なます。

落合 $kind_labe人口推移 落合における人口推移・動向を調べることができます

落合 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

多摩市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.4 万人 -1.74%
2045 13.6 万人 -1.92%
2040 13.9 万人 -2.01%
2035 14.2 万人 -1.78%
2030 14.4 万人 -1.38%
2025 14.6 万人 -0.46%
2020 14.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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