Name: タイムズアリーナ千葉中央アクティタワー
SKU: タイムズアリーナ千葉中央アクティタワー
Price: 455000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

タイムズアリーナ千葉中央アクティタワー(千葉県千葉市中央区新宿 2丁目7-33)の価格相場は 45.5万円/㎡ (坪単価 150万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 215号室 (105㎡) の 4,908 万円 (新築時価格・分譲時価格から+46.9%)、最も低い部屋は 1116号室 (75.1㎡) の 3,356 万円 (新築時価格・分譲時価格から+31.6%)です。

タイムズアリーナ千葉中央アクティタワー価格相場・家賃相場

45.5 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,182 円/㎡

(平均値)

17.0 年

2.0 円/㎡

千葉中央駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
タイムズアリーナ千葉中央アクティタワーの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
中央区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

タイムズアリーナ千葉中央アクティタワーの価格相場情報

物件の詳細情報

タイムズアリーナ千葉中央アクティタワーの物件詳細は以下の通りです。

物件名	タイムズアリーナ千葉中央アクティタワー
住所	千葉県千葉市中央区新宿 2丁目7-33
建築年	2008年
構造	SRC造
総戸数	390部屋
階数	20階
用途地域	商業地域
小学校区	新宿小学校
中学校区	新宿中学校
管理会社	ニチモコミュニティ(株)
備考	共用施設：ガーデン、TVモニター付きインターホン、駐車場あり、防犯カメラ、エレベーター、プレイルーム、コンシェルジュ部屋の基本設備：オール電化、ディスポーザー、インターネット利用可、オートロック
アクセス	京成京成千原線千葉中央駅徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

タイムズアリーナ千葉中央アクティタワー(20フロア、314戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2025年01月03日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	91.31㎡ (4LDK)	2,890万円	4,182万円	10.1万	2.9%
102	91.02㎡ (4LDK)	2,850万円	4,167万円	10.1万	2.9%
103	90.30㎡ (4LDK)	2,830万円	4,130万円	10.2万	3.0%
104	90.30㎡ (4LDK)	2,830万円	4,130万円	10.2万	3.0%
105	85.14㎡ (3LDK)	2,640万円	3,864万円	10.3万	3.2%
106	85.14㎡ (3LDK)	2,590万円	3,864万円	10.3万	3.2%
107	80.47㎡ (3LDK)	2,420万円	3,626万円	10.3万	3.4%
108	80.47㎡ (3LDK)	2,430万円	3,626万円	10.3万	3.4%
109	80.47㎡ (3LDK)	2,430万円	3,626万円	10.3万	3.4%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	96.01㎡ (4LDK)	2,980万円	4,428万円	10.0万	2.7%
202	90.30㎡ (4LDK)	2,810万円	4,130万円	10.2万	3.0%
203	91.31㎡ (4LDK)	2,780万円	4,182万円	10.1万	2.9%
204	91.02㎡ (4LDK)	2,780万円	4,167万円	10.1万	2.9%
205	90.30㎡ (4LDK)	2,770万円	4,130万円	10.2万	3.0%
206	90.30㎡ (4LDK)	2,760万円	4,130万円	10.2万	3.0%
207	85.14㎡ (3LDK)	2,570万円	3,864万円	10.3万	3.2%
208	85.14㎡ (3LDK)	2,520万円	3,864万円	10.3万	3.2%
209	80.47㎡ (3LDK)	2,350万円	3,626万円	10.3万	3.4%
210	80.47㎡ (3LDK)	2,360万円	3,626万円	10.3万	3.4%
211	80.47㎡ (3LDK)	2,360万円	3,626万円	10.3万	3.4%
212	80.83㎡ (3LDK)	2,370万円	3,645万円	10.3万	3.4%
213	80.95㎡ (3LDK)	2,310万円	3,651万円	10.3万	3.4%
214	81.06㎡ (3LDK)	2,250万円	3,656万円	10.3万	3.4%
215	105.01㎡ (4LDK)	3,340万円	4,908万円	9.4万	2.3%
216	75.09㎡ (3LDK)	2,020万円	3,356万円	10.2万	3.7%
217	85.05㎡ (4LDK)	2,460万円	3,859万円	10.3万	3.2%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	96.01㎡ (4LDK)	3,080万円	4,428万円	10.0万	2.7%
302	90.30㎡ (4LDK)	2,960万円	4,130万円	10.2万	3.0%
303	91.31㎡ (4LDK)	2,880万円	4,182万円	10.1万	2.9%
304	91.02㎡ (4LDK)	2,880万円	4,167万円	10.1万	2.9%
305	90.30㎡ (4LDK)	2,870万円	4,130万円	10.2万	3.0%
306	90.30㎡ (4LDK)	2,860万円	4,130万円	10.2万	3.0%
307	85.14㎡ (3LDK)	2,670万円	3,864万円	10.3万	3.2%
308	85.14㎡ (3LDK)	2,620万円	3,864万円	10.3万	3.2%
309	80.47㎡ (3LDK)	2,450万円	3,626万円	10.3万	3.4%
310	80.47㎡ (3LDK)	2,460万円	3,626万円	10.3万	3.4%
311	80.47㎡ (3LDK)	2,460万円	3,626万円	10.3万	3.4%
312	80.83㎡ (3LDK)	2,500万円	3,645万円	10.3万	3.4%
313	80.95㎡ (3LDK)	2,480万円	3,651万円	10.3万	3.4%
314	81.06㎡ (3LDK)	2,400万円	3,656万円	10.3万	3.4%
315	105.01㎡ (4LDK)	3,460万円	4,908万円	9.4万	2.3%
316	75.09㎡ (3LDK)	2,190万円	3,356万円	10.2万	3.7%
317	85.05㎡ (4LDK)	2,630万円	3,859万円	10.3万	3.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	96.01㎡ (4LDK)	3,190万円	4,428万円	10.0万	2.7%
402	90.30㎡ (4LDK)	3,070万円	4,130万円	10.2万	3.0%
403	91.31㎡ (4LDK)	2,990万円	4,182万円	10.1万	2.9%
404	91.02㎡ (4LDK)	2,990万円	4,167万円	10.1万	2.9%
405	90.30㎡ (4LDK)	2,980万円	4,130万円	10.2万	3.0%
406	90.30㎡ (4LDK)	2,970万円	4,130万円	10.2万	3.0%
407	85.14㎡ (3LDK)	2,780万円	3,864万円	10.3万	3.2%
408	85.14㎡ (3LDK)	2,730万円	3,864万円	10.3万	3.2%
409	80.47㎡ (3LDK)	2,560万円	3,626万円	10.3万	3.4%
410	80.47㎡ (3LDK)	2,570万円	3,626万円	10.3万	3.4%
411	80.47㎡ (3LDK)	2,570万円	3,626万円	10.3万	3.4%
412	80.83㎡ (3LDK)	2,610万円	3,645万円	10.3万	3.4%
413	80.95㎡ (3LDK)	2,600万円	3,651万円	10.3万	3.4%
414	81.06㎡ (3LDK)	2,590万円	3,656万円	10.3万	3.4%
415	105.01㎡ (4LDK)	3,600万円	4,908万円	9.4万	2.3%
416	75.09㎡ (3LDK)	2,270万円	3,356万円	10.2万	3.7%
417	85.05㎡ (4LDK)	2,710万円	3,859万円	10.3万	3.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	96.01㎡ (4LDK)	3,300万円	4,428万円	10.0万	2.7%
502	90.30㎡ (4LDK)	3,180万円	4,130万円	10.2万	3.0%
503	91.31㎡ (4LDK)	3,070万円	4,182万円	10.1万	2.9%
504	91.02㎡ (4LDK)	3,080万円	4,167万円	10.1万	2.9%
505	90.30㎡ (4LDK)	3,080万円	4,130万円	10.2万	3.0%
506	90.30㎡ (4LDK)	3,070万円	4,130万円	10.2万	3.0%
507	85.14㎡ (3LDK)	2,880万円	3,864万円	10.3万	3.2%
508	85.14㎡ (3LDK)	2,830万円	3,864万円	10.3万	3.2%
509	80.47㎡ (3LDK)	2,660万円	3,626万円	10.3万	3.4%
510	80.47㎡ (3LDK)	2,670万円	3,626万円	10.3万	3.4%
511	80.47㎡ (3LDK)	2,670万円	3,626万円	10.3万	3.4%
512	80.83㎡ (3LDK)	2,680万円	3,645万円	10.3万	3.4%
513	80.95㎡ (3LDK)	2,680万円	3,651万円	10.3万	3.4%
515	105.01㎡ (4LDK)	3,680万円	4,908万円	9.4万	2.3%
516	75.09㎡ (3LDK)	2,380万円	3,356万円	10.2万	3.7%
517	85.05㎡ (4LDK)	2,820万円	3,859万円	10.3万	3.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	96.01㎡ (4LDK)	3,330万円	4,428万円	10.0万	2.7%
602	90.30㎡ (4LDK)	3,210万円	4,130万円	10.2万	3.0%
603	91.31㎡ (4LDK)	3,160万円	4,182万円	10.1万	2.9%
604	91.02㎡ (4LDK)	3,170万円	4,167万円	10.1万	2.9%
605	90.30㎡ (4LDK)	3,190万円	4,130万円	10.2万	3.0%
606	90.30㎡ (4LDK)	3,160万円	4,130万円	10.2万	3.0%
607	85.14㎡ (3LDK)	2,970万円	3,864万円	10.3万	3.2%
608	85.14㎡ (3LDK)	2,920万円	3,864万円	10.3万	3.2%
609	80.47㎡ (3LDK)	2,770万円	3,626万円	10.3万	3.4%
610	80.47㎡ (3LDK)	2,790万円	3,626万円	10.3万	3.4%
611	80.47㎡ (3LDK)	2,790万円	3,626万円	10.3万	3.4%
612	80.83㎡ (3LDK)	2,760万円	3,645万円	10.3万	3.4%
613	80.95㎡ (3LDK)	2,740万円	3,651万円	10.3万	3.4%
614	81.06㎡ (3LDK)	2,730万円	3,656万円	10.3万	3.4%
614	81.06㎡ (3LDK)	2,730万円	3,656万円	10.3万	3.4%
615	105.01㎡ (4LDK)	3,710万円	4,908万円	9.4万	2.3%
616	75.09㎡ (3LDK)	2,450万円	3,356万円	10.2万	3.7%
617	85.05㎡ (4LDK)	2,890万円	3,859万円	10.3万	3.2%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	96.01㎡ (4LDK)	3,350万円	4,428万円	10.0万	2.7%
702	90.30㎡ (4LDK)	3,240万円	4,130万円	10.2万	3.0%
703	91.31㎡ (4LDK)	3,180万円	4,182万円	10.1万	2.9%
704	91.02㎡ (4LDK)	3,190万円	4,167万円	10.1万	2.9%
705	90.30㎡ (4LDK)	3,210万円	4,130万円	10.2万	3.0%
706	90.30㎡ (4LDK)	3,180万円	4,130万円	10.2万	3.0%
707	85.14㎡ (3LDK)	2,990万円	3,864万円	10.3万	3.2%
708	85.14㎡ (3LDK)	2,970万円	3,864万円	10.3万	3.2%
709	80.47㎡ (3LDK)	2,820万円	3,626万円	10.3万	3.4%
710	80.47㎡ (3LDK)	2,820万円	3,626万円	10.3万	3.4%
711	80.47㎡ (3LDK)	2,810万円	3,626万円	10.3万	3.4%
712	80.83㎡ (3LDK)	2,780万円	3,645万円	10.3万	3.4%
713	80.95㎡ (3LDK)	2,780万円	3,651万円	10.3万	3.4%
714	81.06㎡ (3LDK)	2,780万円	3,656万円	10.3万	3.4%
715	105.01㎡ (4LDK)	3,750万円	4,908万円	9.4万	2.3%
716	75.09㎡ (3LDK)	2,470万円	3,356万円	10.2万	3.7%
717	85.05㎡ (4LDK)	2,910万円	3,859万円	10.3万	3.2%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	96.01㎡ (4LDK)	3,370万円	4,428万円	10.0万	2.7%
802	90.30㎡ (4LDK)	3,260万円	4,130万円	10.2万	3.0%
803	91.31㎡ (4LDK)	3,200万円	4,182万円	10.1万	2.9%
804	91.02㎡ (4LDK)	3,210万円	4,167万円	10.1万	2.9%
805	90.30㎡ (4LDK)	3,230万円	4,130万円	10.2万	3.0%
806	90.30㎡ (4LDK)	3,200万円	4,130万円	10.2万	3.0%
807	85.14㎡ (3LDK)	3,030万円	3,864万円	10.3万	3.2%
808	85.14㎡ (3LDK)	3,030万円	3,864万円	10.3万	3.2%
809	80.47㎡ (3LDK)	2,860万円	3,626万円	10.3万	3.4%
810	80.47㎡ (3LDK)	2,860万円	3,626万円	10.3万	3.4%
811	80.47㎡ (3LDK)	2,860万円	3,626万円	10.3万	3.4%
812	80.83㎡ (3LDK)	2,830万円	3,645万円	10.3万	3.4%
813	80.95㎡ (3LDK)	2,830万円	3,651万円	10.3万	3.4%
814	81.06㎡ (3LDK)	2,800万円	3,656万円	10.3万	3.4%
815	105.01㎡ (4LDK)	3,780万円	4,908万円	9.4万	2.3%
816	75.09㎡ (3LDK)	2,490万円	3,356万円	10.2万	3.7%
817	85.05㎡ (4LDK)	2,930万円	3,859万円	10.3万	3.2%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	96.01㎡ (4LDK)	3,390万円	4,428万円	10.0万	2.7%
902	90.30㎡ (4LDK)	3,280万円	4,130万円	10.2万	3.0%
903	91.31㎡ (4LDK)	3,240万円	4,182万円	10.1万	2.9%
904	91.02㎡ (4LDK)	3,230万円	4,167万円	10.1万	2.9%
905	90.30㎡ (4LDK)	3,250万円	4,130万円	10.2万	3.0%
906	90.30㎡ (4LDK)	3,260万円	4,130万円	10.2万	3.0%
907	85.14㎡ (3LDK)	3,090万円	3,864万円	10.3万	3.2%
908	85.14㎡ (3LDK)	3,070万円	3,864万円	10.3万	3.2%
909	80.47㎡ (3LDK)	2,900万円	3,626万円	10.3万	3.4%
910	80.47㎡ (3LDK)	2,890万円	3,626万円	10.3万	3.4%
911	80.47㎡ (3LDK)	2,880万円	3,626万円	10.3万	3.4%
912	80.83㎡ (3LDK)	2,850万円	3,645万円	10.3万	3.4%
913	80.95㎡ (3LDK)	2,850万円	3,651万円	10.3万	3.4%
914	81.06㎡ (3LDK)	2,850万円	3,656万円	10.3万	3.4%
915	105.01㎡ (4LDK)	3,830万円	4,908万円	9.4万	2.3%
916	75.09㎡ (3LDK)	2,510万円	3,356万円	10.2万	3.7%
917	85.05㎡ (4LDK)	2,950万円	3,859万円	10.3万	3.2%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	96.01㎡ (4LDK)	3,410万円	4,428万円	10.0万	2.7%
1002	90.30㎡ (4LDK)	3,300万円	4,130万円	10.2万	3.0%
1003	91.31㎡ (4LDK)	3,270万円	4,182万円	10.1万	2.9%
1004	91.02㎡ (4LDK)	3,280万円	4,167万円	10.1万	2.9%
1005	90.30㎡ (4LDK)	3,300万円	4,130万円	10.2万	3.0%
1006	90.30㎡ (4LDK)	3,320万円	4,130万円	10.2万	3.0%
1007	85.14㎡ (3LDK)	3,110万円	3,864万円	10.3万	3.2%
1008	85.14㎡ (3LDK)	3,090万円	3,864万円	10.3万	3.2%
1009	80.47㎡ (3LDK)	2,920万円	3,626万円	10.3万	3.4%
1010	80.47㎡ (3LDK)	2,930万円	3,626万円	10.3万	3.4%
1011	80.47㎡ (3LDK)	2,910万円	3,626万円	10.3万	3.4%
1012	80.83㎡ (3LDK)	2,880万円	3,645万円	10.3万	3.4%
1013	80.95㎡ (3LDK)	2,880万円	3,651万円	10.3万	3.4%
1014	81.06㎡ (3LDK)	2,880万円	3,656万円	10.3万	3.4%
1015	105.01㎡ (4LDK)	3,860万円	4,908万円	9.4万	2.3%
1016	75.09㎡ (3LDK)	2,530万円	3,356万円	10.2万	3.7%
1017	85.05㎡ (4LDK)	2,970万円	3,859万円	10.3万	3.2%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	96.01㎡ (4LDK)	3,440万円	4,428万円	10.0万	2.7%
1102	90.30㎡ (4LDK)	3,340万円	4,130万円	10.2万	3.0%
1103	91.31㎡ (4LDK)	3,290万円	4,182万円	10.1万	2.9%
1104	91.02㎡ (4LDK)	3,320万円	4,167万円	10.1万	2.9%
1105	90.30㎡ (4LDK)	3,350万円	4,130万円	10.2万	3.0%
1106	90.30㎡ (4LDK)	3,350万円	4,130万円	10.2万	3.0%
1107	85.14㎡ (3LDK)	3,150万円	3,864万円	10.3万	3.2%
1108	85.14㎡ (3LDK)	3,140万円	3,864万円	10.3万	3.2%
1109	80.47㎡ (3LDK)	2,950万円	3,626万円	10.3万	3.4%
1110	80.47㎡ (3LDK)	2,950万円	3,626万円	10.3万	3.4%
1111	80.47㎡ (3LDK)	2,950万円	3,626万円	10.3万	3.4%
1112	80.83㎡ (3LDK)	2,920万円	3,645万円	10.3万	3.4%
1113	80.95㎡ (3LDK)	2,920万円	3,651万円	10.3万	3.4%
1114	81.06㎡ (3LDK)	2,920万円	3,656万円	10.3万	3.4%
1115	105.01㎡ (4LDK)	3,900万円	4,908万円	9.4万	2.3%
1116	75.09㎡ (3LDK)	2,550万円	3,356万円	10.2万	3.7%
1117	85.05㎡ (4LDK)	2,990万円	3,859万円	10.3万	3.2%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	96.01㎡ (4LDK)	3,520万円	4,428万円	10.0万	2.7%
1202	90.30㎡ (4LDK)	3,360万円	4,130万円	10.2万	3.0%
1203	91.31㎡ (4LDK)	3,330万円	4,182万円	10.1万	2.9%
1204	91.02㎡ (4LDK)	3,350万円	4,167万円	10.1万	2.9%
1205	90.30㎡ (4LDK)	3,370万円	4,130万円	10.2万	3.0%
1206	90.30㎡ (4LDK)	3,360万円	4,130万円	10.2万	3.0%
1207	85.14㎡ (3LDK)	3,170万円	3,864万円	10.3万	3.2%
1208	85.14㎡ (3LDK)	3,150万円	3,864万円	10.3万	3.2%
1209	80.47㎡ (3LDK)	2,980万円	3,626万円	10.3万	3.4%
1210	80.47㎡ (3LDK)	2,990万円	3,626万円	10.3万	3.4%
1211	80.47㎡ (3LDK)	2,990万円	3,626万円	10.3万	3.4%
1212	80.83㎡ (3LDK)	2,960万円	3,645万円	10.3万	3.4%
1213	80.95㎡ (3LDK)	2,980万円	3,651万円	10.3万	3.4%
1214	81.06㎡ (3LDK)	2,990万円	3,656万円	10.3万	3.4%
1215	105.01㎡ (4LDK)	3,970万円	4,908万円	9.4万	2.3%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	96.01㎡ (4LDK)	3,690万円	4,428万円	10.0万	2.7%
1302	90.30㎡ (4LDK)	3,370万円	4,130万円	10.2万	3.0%
1303	91.31㎡ (4LDK)	3,370万円	4,182万円	10.1万	2.9%
1304	91.02㎡ (4LDK)	3,380万円	4,167万円	10.1万	2.9%
1305	90.30㎡ (4LDK)	3,400万円	4,130万円	10.2万	3.0%
1306	90.30㎡ (4LDK)	3,400万円	4,130万円	10.2万	3.0%
1307	85.14㎡ (3LDK)	3,190万円	3,864万円	10.3万	3.2%
1308	85.14㎡ (3LDK)	3,160万円	3,864万円	10.3万	3.2%
1309	80.47㎡ (3LDK)	2,990万円	3,626万円	10.3万	3.4%
1310	80.47㎡ (3LDK)	3,000万円	3,626万円	10.3万	3.4%
1311	80.47㎡ (3LDK)	3,000万円	3,626万円	10.3万	3.4%
1312	80.83㎡ (3LDK)	2,970万円	3,645万円	10.3万	3.4%
1313	80.95㎡ (3LDK)	2,990万円	3,651万円	10.3万	3.4%
1314	81.06㎡ (3LDK)	3,010万円	3,656万円	10.3万	3.4%
1315	105.01㎡ (4LDK)	4,000万円	4,908万円	9.4万	2.3%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	96.01㎡ (4LDK)	3,810万円	4,428万円	10.0万	2.7%
1402	90.30㎡ (4LDK)	3,410万円	4,130万円	10.2万	3.0%
1403	91.31㎡ (4LDK)	3,380万円	4,182万円	10.1万	2.9%
1404	91.02㎡ (4LDK)	3,390万円	4,167万円	10.1万	2.9%
1405	90.30㎡ (4LDK)	3,410万円	4,130万円	10.2万	3.0%
1406	90.30㎡ (4LDK)	3,410万円	4,130万円	10.2万	3.0%
1407	85.14㎡ (3LDK)	3,220万円	3,864万円	10.3万	3.2%
1408	85.14㎡ (3LDK)	3,200万円	3,864万円	10.3万	3.2%
1409	80.47㎡ (3LDK)	3,030万円	3,626万円	10.3万	3.4%
1410	80.47㎡ (3LDK)	3,040万円	3,626万円	10.3万	3.4%
1411	80.47㎡ (3LDK)	3,040万円	3,626万円	10.3万	3.4%
1412	80.83㎡ (3LDK)	2,990万円	3,645万円	10.3万	3.4%
1413	80.95㎡ (3LDK)	3,000万円	3,651万円	10.3万	3.4%
1414	81.06㎡ (3LDK)	3,030万円	3,656万円	10.3万	3.4%
1415	105.01㎡ (4LDK)	4,040万円	4,908万円	9.4万	2.3%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	96.01㎡ (4LDK)	3,890万円	4,428万円	10.0万	2.7%
1502	90.30㎡ (4LDK)	3,420万円	4,130万円	10.2万	3.0%
1503	91.31㎡ (4LDK)	3,390万円	4,182万円	10.1万	2.9%
1504	91.02㎡ (4LDK)	3,400万円	4,167万円	10.1万	2.9%
1505	90.30㎡ (4LDK)	3,420万円	4,130万円	10.2万	3.0%
1506	90.30㎡ (4LDK)	3,420万円	4,130万円	10.2万	3.0%
1507	85.14㎡ (3LDK)	3,230万円	3,864万円	10.3万	3.2%
1508	85.14㎡ (3LDK)	3,210万円	3,864万円	10.3万	3.2%
1509	80.47㎡ (3LDK)	3,040万円	3,626万円	10.3万	3.4%
1510	80.47㎡ (3LDK)	3,050万円	3,626万円	10.3万	3.4%
1511	80.47㎡ (3LDK)	3,050万円	3,626万円	10.3万	3.4%
1512	80.83㎡ (3LDK)	3,000万円	3,645万円	10.3万	3.4%
1513	80.95㎡ (3LDK)	3,010万円	3,651万円	10.3万	3.4%
1514	81.06㎡ (3LDK)	3,050万円	3,656万円	10.3万	3.4%
1515	105.01㎡ (4LDK)	4,090万円	4,908万円	9.4万	2.3%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	96.01㎡ (4LDK)	3,940万円	4,428万円	10.0万	2.7%
1602	90.30㎡ (4LDK)	3,430万円	4,130万円	10.2万	3.0%
1603	91.31㎡ (4LDK)	3,400万円	4,182万円	10.1万	2.9%
1604	91.02㎡ (4LDK)	3,410万円	4,167万円	10.1万	2.9%
1605	90.30㎡ (4LDK)	3,430万円	4,130万円	10.2万	3.0%
1606	90.30㎡ (4LDK)	3,430万円	4,130万円	10.2万	3.0%
1607	85.14㎡ (3LDK)	3,240万円	3,864万円	10.3万	3.2%
1608	85.14㎡ (3LDK)	3,220万円	3,864万円	10.3万	3.2%
1609	80.47㎡ (3LDK)	3,050万円	3,626万円	10.3万	3.4%
1610	80.47㎡ (3LDK)	3,060万円	3,626万円	10.3万	3.4%
1611	80.47㎡ (3LDK)	3,060万円	3,626万円	10.3万	3.4%
1612	80.83㎡ (3LDK)	3,030万円	3,645万円	10.3万	3.4%
1613	80.95㎡ (3LDK)	3,050万円	3,651万円	10.3万	3.4%
1614	81.06㎡ (3LDK)	3,080万円	3,656万円	10.3万	3.4%
1615	105.01㎡ (4LDK)	4,140万円	4,908万円	9.4万	2.3%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	96.01㎡ (4LDK)	3,990万円	4,428万円	10.0万	2.7%
1702	90.30㎡ (4LDK)	3,450万円	4,130万円	10.2万	3.0%
1703	91.31㎡ (4LDK)	3,420万円	4,182万円	10.1万	2.9%
1704	91.02㎡ (4LDK)	3,430万円	4,167万円	10.1万	2.9%
1705	90.30㎡ (4LDK)	3,450万円	4,130万円	10.2万	3.0%
1706	90.30㎡ (4LDK)	3,450万円	4,130万円	10.2万	3.0%
1707	85.14㎡ (3LDK)	3,260万円	3,864万円	10.3万	3.2%
1708	85.14㎡ (3LDK)	3,240万円	3,864万円	10.3万	3.2%
1709	80.47㎡ (3LDK)	3,070万円	3,626万円	10.3万	3.4%
1710	80.47㎡ (3LDK)	3,080万円	3,626万円	10.3万	3.4%
1711	80.47㎡ (3LDK)	3,080万円	3,626万円	10.3万	3.4%
1712	80.83㎡ (3LDK)	3,050万円	3,645万円	10.3万	3.4%
1713	80.95㎡ (3LDK)	3,070万円	3,651万円	10.3万	3.4%
1714	81.06㎡ (3LDK)	3,100万円	3,656万円	10.3万	3.4%
1715	105.01㎡ (4LDK)	4,190万円	4,908万円	9.4万	2.3%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	96.01㎡ (4LDK)	4,040万円	4,428万円	10.0万	2.7%
1802	90.30㎡ (4LDK)	3,470万円	4,130万円	10.2万	3.0%
1803	91.31㎡ (4LDK)	3,440万円	4,182万円	10.1万	2.9%
1804	91.02㎡ (4LDK)	3,450万円	4,167万円	10.1万	2.9%
1805	90.30㎡ (4LDK)	3,470万円	4,130万円	10.2万	3.0%
1806	90.30㎡ (4LDK)	3,470万円	4,130万円	10.2万	3.0%
1807	85.14㎡ (3LDK)	3,280万円	3,864万円	10.3万	3.2%
1808	85.14㎡ (3LDK)	3,260万円	3,864万円	10.3万	3.2%
1809	80.47㎡ (3LDK)	3,090万円	3,626万円	10.3万	3.4%
1810	80.47㎡ (3LDK)	3,100万円	3,626万円	10.3万	3.4%
1811	80.47㎡ (3LDK)	3,100万円	3,626万円	10.3万	3.4%
1812	80.83㎡ (3LDK)	3,070万円	3,645万円	10.3万	3.4%
1813	80.95㎡ (3LDK)	3,090万円	3,651万円	10.3万	3.4%
1814	81.06㎡ (3LDK)	3,120万円	3,656万円	10.3万	3.4%
1815	105.01㎡ (4LDK)	4,240万円	4,908万円	9.4万	2.3%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	96.01㎡ (4LDK)	4,090万円	4,428万円	10.0万	2.7%
1902	90.30㎡ (4LDK)	3,490万円	4,130万円	10.2万	3.0%
1903	91.31㎡ (4LDK)	3,460万円	4,182万円	10.1万	2.9%
1904	91.02㎡ (4LDK)	3,470万円	4,167万円	10.1万	2.9%
1905	90.30㎡ (4LDK)	3,490万円	4,130万円	10.2万	3.0%
1906	90.30㎡ (4LDK)	3,490万円	4,130万円	10.2万	3.0%
1907	85.14㎡ (3LDK)	3,300万円	3,864万円	10.3万	3.2%
1908	85.14㎡ (3LDK)	3,280万円	3,864万円	10.3万	3.2%
1909	80.47㎡ (3LDK)	3,110万円	3,626万円	10.3万	3.4%
1910	80.47㎡ (3LDK)	3,120万円	3,626万円	10.3万	3.4%
1911	80.47㎡ (3LDK)	3,120万円	3,626万円	10.3万	3.4%
1912	80.83㎡ (3LDK)	3,090万円	3,645万円	10.3万	3.4%
1913	80.95㎡ (3LDK)	3,110万円	3,651万円	10.3万	3.4%
1914	81.06㎡ (3LDK)	3,140万円	3,656万円	10.3万	3.4%
1915	105.01㎡ (4LDK)	4,290万円	4,908万円	9.4万	2.3%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	96.01㎡ (4LDK)	4,190万円	4,428万円	10.0万	2.7%
2002	90.30㎡ (4LDK)	3,530万円	4,130万円	10.2万	3.0%
2003	91.31㎡ (4LDK)	3,500万円	4,182万円	10.1万	2.9%
2004	91.02㎡ (4LDK)	3,510万円	4,167万円	10.1万	2.9%
2005	90.30㎡ (4LDK)	3,530万円	4,130万円	10.2万	3.0%
2006	90.30㎡ (4LDK)	3,530万円	4,130万円	10.2万	3.0%
2007	85.14㎡ (3LDK)	3,340万円	3,864万円	10.3万	3.2%
2008	85.14㎡ (3LDK)	3,320万円	3,864万円	10.3万	3.2%
2009	80.47㎡ (3LDK)	3,150万円	3,626万円	10.3万	3.4%
2010	80.47㎡ (3LDK)	3,160万円	3,626万円	10.3万	3.4%
2011	80.47㎡ (3LDK)	3,160万円	3,626万円	10.3万	3.4%
2012	80.83㎡ (3LDK)	3,130万円	3,645万円	10.3万	3.4%
2013	80.95㎡ (3LDK)	3,150万円	3,651万円	10.3万	3.4%
2014	81.06㎡ (3LDK)	3,180万円	3,656万円	10.3万	3.4%
2015	105.01㎡ (4LDK)	4,390万円	4,908万円	9.4万	2.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のタイムズアリーナ千葉中央アクティタワーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するタイムズアリーナ千葉中央アクティタワーの価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

タイムズアリーナ千葉中央アクティタワーの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

中央区中古マンション価格相場推移・動向中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

タイムズアリーナ千葉中央アクティタワーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
0m	タイムズアリーナ千葉中央ブライトタワー千葉県千葉市中央区新宿 2丁目7-33	千葉中央駅徒歩2分	20階建 390部屋	SRC造	2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市中央区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。千葉市中央区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、千葉市全体(-3.0%)と比較して、千葉市中央区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中央区 $kind_labe人口推移中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	21.4 万人	-0.89%
2045 年	21.6 万人	-0.57%
2040 年	21.7 万人	+0.02%
2035 年	21.7 万人	+0.44%
2030 年	21.6 万人	+0.46%
2025 年	21.5 万人	+1.57%
2020 年	21.2 万人	-

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	89.7 万人	-1.81%
2045 年	91.4 万人	-1.74%
2040 年	93.0 万人	-1.65%
2035 年	94.5 万人	-1.46%
2030 年	95.9 万人	-1.20%
2025 年	97.1 万人	-0.41%
2020 年	97.5 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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