ソレイユ南町(群馬県 前橋市 南町 2丁目2-2)の価格相場は 14.8万円/㎡ (坪単価 48.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ソレイユ南町』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ソレイユ南町(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のソレイユ南町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの前橋市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、前橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ソレイユ南町の周辺エリア(前橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南町 中古マンション価格相場 推移・動向
ソレイユ南町の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 782m | リバティー新前橋 群馬県 前橋市 下石倉町 18-1 | 新前橋駅 徒歩12分 | 5階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 837m | サンクレイドル前橋表町 群馬県 前橋市 表町 1丁目26-1 | 前橋駅 徒歩7分 | 11階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 855m | サーパス六供ウエストサイド 群馬県 前橋市 六供町 370-14 | 前橋駅 徒歩15分 | 9階建 79部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 856m | サーパス新前橋 群馬県 前橋市 小相木町 350-1 | 新前橋駅 徒歩14分 | 10階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 934m | サーパス六供イーストサイド 群馬県 前橋市 六供町 370-39 | 前橋駅 徒歩14分 | 9階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 988m | 前橋スカイマンション 群馬県 前橋市 石倉町 2丁目14-1 | 新前橋駅 徒歩16分 | 7階建 88部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 1148m | サンクレイドル前橋駅前 群馬県 前橋市 表町 2丁目24-19 | 前橋駅 徒歩4分 | 14階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 1166m | ポレスター前橋南町 群馬県 前橋市 南町 3丁目75-5 | 前橋駅 徒歩8分 | 12階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 1204m | リブグリーンロード 群馬県 前橋市 表町 2丁目20-7 | 前橋駅 徒歩6分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 1307m | ポレスターけやきレジデンス 群馬県 前橋市 文京町 2丁目28-23 | 前橋駅 徒歩13分 | 15階建 98部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 1346m | グリーンキャピタル前橋 群馬県 前橋市 天川原町 1丁目2-3 | 前橋駅 徒歩18分 | 5階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1403m | サーパス表町(前橋市) 群馬県 前橋市 表町 2丁目10-1 | 前橋駅 徒歩7分 | 10階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1403m | サーパス天川原 群馬県 前橋市 天川原町 1丁目3-6 | 前橋駅 徒歩18分 | 6階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1405m | ライオンズ前橋大手町 群馬県 前橋市 大手町 2丁目9-14 | 中央前橋駅 徒歩15分 | 15階建 112部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 1487m | サンデュエル前橋大手町 群馬県 前橋市 大手町 2丁目7-4 | 中央前橋駅 徒歩12分 | 12階建 91部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1507m | ホーユウパレス前橋文京町 群馬県 前橋市 文京町 1丁目32-7 | 前橋駅 徒歩8分 | 10階建 95部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1561m | サーパス県庁前通り 群馬県 前橋市 本町 1丁目1-3 | 中央前橋駅 徒歩12分 | 14階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 1569m | ロータリーパレス前橋本町 群馬県 前橋市 本町 1丁目1-8 | 中央前橋駅 徒歩10分 | 9階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1582m | ポレスター文京町 群馬県 前橋市 文京町 2丁目24-16 | 前橋駅 徒歩17分 | 15階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1614m | ポレスターブロードシティ文京町 群馬県 前橋市 文京町 2丁目2-5 | 前橋駅 徒歩12分 | 15階建 83部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1630m | シティタワー前橋千代田町 群馬県 前橋市 千代田町 2丁目1-21 | 中央前橋駅 徒歩10分 | 20階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1705m | ダイアパレス前橋文京町 群馬県 前橋市 文京町 1丁目40-18 | 前橋駅 徒歩12分 | 6階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1712m | サーパス大友第2 群馬県 前橋市 大友町 2丁目2-4 | 新前橋駅 徒歩18分 | 7階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1739m | サーパス大友 群馬県 前橋市 大友町 2丁目12-5 | 新前橋駅 徒歩19分 | 8階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1753m | チェルシー2 群馬県 前橋市 大友町 2丁目3-31 | 新前橋駅 徒歩17分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 1765m | サーパス文京第2 群馬県 前橋市 文京町 1丁目10-20 | 前橋駅 徒歩10分 | 6階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1787m | エスカイア大友 群馬県 前橋市 大友町 2丁目3-30 | 新前橋駅 徒歩18分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 1895m | ヴィラーヌ前橋グランマークス 群馬県 前橋市 千代田町 1丁目12-16 | 中央前橋駅 徒歩13分 | 15階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 2016m | ポレスター前橋元総社 群馬県 前橋市 元総社町 1丁目3-8 | 新前橋駅 徒歩14分 | 15階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 2054m | シティテラス前橋広瀬川 群馬県 前橋市 城東町 1丁目 | 中央前橋駅 徒歩6分 | 12階建 120部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2019年 |
| 2101m | ダイアパレス中央前橋 群馬県 前橋市 城東町 3丁目15-6 | 城東駅 徒歩5分 | 10階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 2131m | ナイスシティアリーナ前橋住吉町 群馬県 前橋市 住吉町 1丁目8-11 | 中央前橋駅 徒歩12分 | 14階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 2173m | ナイスアーバン元総社 群馬県 前橋市 元総社町 2丁目25-12 | 新前橋駅 徒歩17分 | 6階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2305m | ダイアパレス前橋平和町 群馬県 前橋市 平和町 1丁目13-16 | 中央前橋駅 徒歩15分 | 4階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 2649m | コスモ前橋昭和町 群馬県 前橋市 昭和町 2丁目7-8 | 中央前橋駅 徒歩21分 | 6階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2659m | エスカイア片貝 群馬県 前橋市 西片貝町 5丁目13-14 | 三俣駅 徒歩6分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 2700m | サーパス国領第2 群馬県 前橋市 国領町 1丁目11-22 | 中央前橋駅 徒歩16分 | 10階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 2751m | エスカイヤ大渡 群馬県 前橋市 大渡町 1丁目21-2 | 新前橋駅 徒歩35分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 2770m | エスカイア三俣 群馬県 前橋市 三俣町 1丁目40-6 | 三俣駅 徒歩4分 | 5階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 2978m | セントラルハイツ(前橋市) 群馬県 前橋市 天川大島町 1丁目4-31 | 片貝駅 徒歩19分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
南町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
前橋市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.9%)すると予測されています。 前橋市における2020年から2035年までの人口減少(-7.9%)は群馬県の減少傾向(-9.9%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、群馬県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
南町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 27.2 万人 | -4.14% |
| 2045 年 | 28.3 万人 | -3.92% |
| 2040 年 | 29.5 万人 | -3.59% |
| 2035 年 | 30.6 万人 | -3.14% |
| 2030 年 | 31.6 万人 | -2.74% |
| 2025 年 | 32.5 万人 | -2.27% |
| 2020 年 | 33.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 152.1 万人 | -4.77% |
| 2045 年 | 159.7 万人 | -4.55% |
| 2040 年 | 167.3 万人 | -4.20% |
| 2035 年 | 174.6 万人 | -3.77% |
| 2030 年 | 181.5 万人 | -3.37% |
| 2025 年 | 187.8 万人 | -3.16% |
| 2020 年 | 193.9 万人 | - |
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