ポレスター前橋元総社(群馬県 前橋市 元総社町 1丁目3-8)の価格相場は 23.1万円/㎡ (坪単価 76.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ポレスター前橋元総社 価格相場・家賃相場
23.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,654 円/㎡
(平均値)
14.9
14.0 円/㎡
新前橋駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ポレスター前橋元総社の価格相場情報

物件の詳細情報

ポレスター前橋元総社の物件詳細は以下の通りです。

物件名ポレスター前橋元総社
住所群馬県 前橋市 元総社町 1丁目3-8
建築年2009年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数59部屋
階数15階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社マリモ
管理会社マリモコミュニティ
駐車場あり
備考ペット相談可・キッズルーム・エレベーター、-
アクセス JR JR両毛線 新前橋駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のポレスター前橋元総社の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は元総社町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの前橋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するポレスター前橋元総社の価格相場、家賃相場は元総社町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、前橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ポレスター前橋元総社の周辺エリア(前橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
元総社町 中古マンション価格相場 推移・動向 元総社町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

元総社町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ポレスター前橋元総社の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
209m ナイスアーバン元総社
群馬県 前橋市 元総社町 2丁目25-12
新前橋駅
徒歩17分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
591m チェルシー2
群馬県 前橋市 大友町 2丁目3-31
新前橋駅
徒歩17分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
595m エスカイア大友
群馬県 前橋市 大友町 2丁目3-30
新前橋駅
徒歩18分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
633m サーパス大友第2
群馬県 前橋市 大友町 2丁目2-4
新前橋駅
徒歩18分
7階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
691m サーパス大友
群馬県 前橋市 大友町 2丁目12-5
新前橋駅
徒歩19分
8階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1202m 前橋スカイマンション
群馬県 前橋市 石倉町 2丁目14-1
新前橋駅
徒歩16分
7階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
1235m リバティー新前橋
群馬県 前橋市 下石倉町 18-1
新前橋駅
徒歩12分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1490m エスカイヤ大渡
群馬県 前橋市 大渡町 1丁目21-2
新前橋駅
徒歩35分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
1828m サーパス新前橋
群馬県 前橋市 小相木町 350-1
新前橋駅
徒歩14分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1953m ライオンズ前橋大手町
群馬県 前橋市 大手町 2丁目9-14
中央前橋駅
徒歩15分
15階建
112部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
2016m ソレイユ南町
群馬県 前橋市 南町 2丁目2-2
前橋駅
徒歩19分
4階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
2122m サンデュエル前橋大手町
群馬県 前橋市 大手町 2丁目7-4
中央前橋駅
徒歩12分
12階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
2147m ヴィラーヌ前橋グランマークス
群馬県 前橋市 千代田町 1丁目12-16
中央前橋駅
徒歩13分
15階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
2163m サーパス県庁前通り
群馬県 前橋市 本町 1丁目1-3
中央前橋駅
徒歩12分
14階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
2202m ロータリーパレス前橋本町
群馬県 前橋市 本町 1丁目1-8
中央前橋駅
徒歩10分
9階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
2214m シティタワー前橋千代田町
群馬県 前橋市 千代田町 2丁目1-21
中央前橋駅
徒歩10分
20階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
2267m サンクレイドル前橋表町
群馬県 前橋市 表町 1丁目26-1
前橋駅
徒歩7分
11階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
2386m ナイスシティアリーナ前橋住吉町
群馬県 前橋市 住吉町 1丁目8-11
中央前橋駅
徒歩12分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2409m ダイアパレス前橋平和町
群馬県 前橋市 平和町 1丁目13-16
中央前橋駅
徒歩15分
4階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
2439m コスモ前橋昭和町
群馬県 前橋市 昭和町 2丁目7-8
中央前橋駅
徒歩21分
6階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
2511m リブグリーンロード
群馬県 前橋市 表町 2丁目20-7
前橋駅
徒歩6分
7階建
鉄筋コンクリート造 1975年
2573m サーパス敷島公園
群馬県 前橋市 岩神町 4丁目12-17
中央前橋駅
徒歩38分
7階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
2580m サンクレイドル前橋駅前
群馬県 前橋市 表町 2丁目24-19
前橋駅
徒歩4分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
2657m サーパス表町(前橋市)
群馬県 前橋市 表町 2丁目10-1
前橋駅
徒歩7分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
2713m シティテラス前橋広瀬川
群馬県 前橋市 城東町 1丁目
中央前橋駅
徒歩6分
12階建
120部屋
鉄筋コンクリート造 2019年
2814m アルファステイツ国領
群馬県 前橋市 国領町 2丁目13-7
中央前橋駅
徒歩23分
10階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
2847m サーパス国領第2
群馬県 前橋市 国領町 1丁目11-22
中央前橋駅
徒歩16分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
2865m サーパス六供ウエストサイド
群馬県 前橋市 六供町 370-14
前橋駅
徒歩15分
9階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
2939m サーパス六供イーストサイド
群馬県 前橋市 六供町 370-39
前橋駅
徒歩14分
9階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
2992m ポレスター前橋南町
群馬県 前橋市 南町 3丁目75-5
前橋駅
徒歩8分
12階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
2999m サーパス群大医学部前
群馬県 前橋市 下小出町 1丁目21-12
中央前橋駅
徒歩28分
12階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
3027m サーパス国領2丁目
群馬県 前橋市 国領町 2丁目21-5
中央前橋駅
徒歩23分
14階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
3149m ダイアパレス中央前橋
群馬県 前橋市 城東町 3丁目15-6
城東駅
徒歩5分
10階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
3227m ホーユウパレス前橋文京町
群馬県 前橋市 文京町 1丁目32-7
前橋駅
徒歩8分
10階建
95部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
3242m ポレスターけやきレジデンス
群馬県 前橋市 文京町 2丁目28-23
前橋駅
徒歩13分
15階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
3321m グリーンキャピタル前橋
群馬県 前橋市 天川原町 1丁目2-3
前橋駅
徒歩18分
5階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
3332m ナイスアーバン上小出
群馬県 前橋市 上小出町 2丁目19-19
中央前橋駅
徒歩42分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
3398m サーパス文京第2
群馬県 前橋市 文京町 1丁目10-20
前橋駅
徒歩10分
6階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
3403m サーパス天川原
群馬県 前橋市 天川原町 1丁目3-6
前橋駅
徒歩18分
6階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
3407m ポレスターブロードシティ文京町
群馬県 前橋市 文京町 2丁目2-5
前橋駅
徒歩12分
15階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

元総社町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

前橋市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.9%)すると予測されています。 前橋市における2020年から2035年までの人口減少(-7.9%)は群馬県の減少傾向(-9.9%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、群馬県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

元総社町 $kind_labe人口推移 元総社町における人口推移・動向を調べることができます

元総社町 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

前橋市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 -4.14%
2045 28.3 万人 -3.92%
2040 29.5 万人 -3.59%
2035 30.6 万人 -3.14%
2030 31.6 万人 -2.74%
2025 32.5 万人 -2.27%
2020 33.2 万人 -

群馬県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 152.1 万人 -4.77%
2045 159.7 万人 -4.55%
2040 167.3 万人 -4.20%
2035 174.6 万人 -3.77%
2030 181.5 万人 -3.37%
2025 187.8 万人 -3.16%
2020 193.9 万人 -

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