ソレアード北沢(東京都 世田谷区 北沢 1丁目22-4)の価格相場は 120万円/㎡ (坪単価 397万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ソレアード北沢 価格相場・家賃相場
120 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,673 円/㎡
(平均値)
21.9
2.0 円/㎡
東北沢駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ソレアード北沢の価格相場情報

物件の詳細情報

ソレアード北沢の物件詳細は以下の通りです。

物件名ソレアード北沢
住所東京都 世田谷区 北沢 1丁目22-4
建築年2003年
構造木造
アクセス 小田急 小田急小田原線 東北沢駅  徒歩 2分
京王 京王井の頭線 池ノ上駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ソレアード北沢(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階22.35㎡
(1K)
-2,684万円8.2万3.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階22.35㎡
(1K)
-2,684万円8.2万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のソレアード北沢の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するソレアード北沢の価格相場、家賃相場は北沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ソレアード北沢の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北沢 中古マンション価格相場 推移・動向 北沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ソレアード北沢の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
11m ヴィラ・フロンティア
東京都 世田谷区 北沢 1丁目22-3
東北沢駅
徒歩3分

木造 2001年
28m シュロス北沢
東京都 世田谷区 北沢 1丁目23-16
東北沢駅
徒歩2分

木造 2004年
62m メゾンドカプチーノ
東京都 世田谷区 北沢 3丁目8-9
東北沢駅
徒歩2分

木造 2003年
82m ジュネス北沢
東京都 世田谷区 北沢 3丁目7-13
東北沢駅
徒歩2分

木造 1992年
83m サガミ荘
東京都 世田谷区 北沢 1丁目47-16
池ノ上駅
徒歩4分

木造 1986年
96m コーポいづみ
東京都 世田谷区 北沢 3丁目11-2
東北沢駅
徒歩3分
2階建
木造 1967年
99m さくら荘
東京都 世田谷区 北沢 3丁目11-2
東北沢駅
徒歩3分
2階建
木造 1965年
103m カーサ北沢
東京都 世田谷区 北沢 1丁目20-4
東北沢駅
徒歩1分

木造 2007年
106m プチメゾン下北沢
東京都 世田谷区 北沢 1丁目47-18
下北沢駅
徒歩6分

木造 2009年
109m メゾンイナヤマ
東京都 世田谷区 北沢 3丁目6-6
東北沢駅
徒歩2分

木造 1987年
117m PHOENIX東北沢
東京都 世田谷区 北沢 1丁目47-19
東北沢駅
徒歩3分

木造 2015年
121m メゾンEMI
東京都 世田谷区 北沢 3丁目9-12
東北沢駅
徒歩4分

木造 1993年
122m 下北橋口ハイツ
東京都 世田谷区 北沢 3丁目6-13
東北沢駅
徒歩2分

木造 1974年
122m エクセル北沢
東京都 世田谷区 北沢 1丁目47-19
池ノ上駅
徒歩5分

木造 2004年
126m 北澤ハウス
東京都 世田谷区 北沢 3丁目6-13
東北沢駅
徒歩2分

木造 1982年
129m ハッピー1
東京都 世田谷区 北沢 3丁目12-3
東北沢駅
徒歩3分

木造 1990年
134m エミネント北沢
東京都 世田谷区 北沢 3丁目9-11
東北沢駅
徒歩3分

木造 1991年
135m サンハウス
東京都 世田谷区 北沢 1丁目18-10
東北沢駅
徒歩2分
2階建
木造 1967年
138m リトルスペース
東京都 世田谷区 北沢 1丁目20-3
東北沢駅
徒歩1分

木造 1996年
142m 松野荘
東京都 世田谷区 北沢 3丁目10-6
東北沢駅
徒歩3分

木造 1989年
145m ルーチェ北沢
東京都 世田谷区 北沢 1丁目47-2
東北沢駅
徒歩4分

木造 2008年
146m 小原ハイム
東京都 世田谷区 北沢 1丁目24-28
東北沢駅
徒歩5分

木造 1986年
150m ハイツ東北沢
東京都 世田谷区 北沢 3丁目5-1
東北沢駅
徒歩2分

木造 1990年
151m 雅仙荘
東京都 世田谷区 北沢 3丁目11-6
東北沢駅
徒歩4分

木造 1974年
151m エスパスdeボヌール
東京都 世田谷区 北沢 3丁目10-10
東北沢駅
徒歩3分

木造 2012年
152m LUMIUS
東京都 世田谷区 北沢 1丁目24-2
下北沢駅
徒歩9分

木造 2013年
154m ドミール北沢
東京都 世田谷区 北沢 3丁目9-4
東北沢駅
徒歩5分
2階建
木造 1971年
159m タキザワ荘
東京都 世田谷区 北沢 3丁目9-4
東北沢駅
徒歩5分

木造 1977年
160m メイプル北沢
東京都 世田谷区 北沢 1丁目24-4
池ノ上駅
徒歩5分

木造 1993年
160m 竹林舎
東京都 世田谷区 北沢 3丁目9-9
東北沢駅
徒歩4分

木造 1985年
162m 丸山荘
東京都 世田谷区 北沢 1丁目47-5
下北沢駅
徒歩6分

木造 1980年
165m ヴィラ沢
東京都 世田谷区 北沢 1丁目45-31
池ノ上駅
徒歩4分

木造 1990年
168m グランドール
東京都 世田谷区 北沢 1丁目18-18
東北沢駅
徒歩3分

木造 1992年
170m コスモハイツ
東京都 世田谷区 北沢 3丁目1-17
東北沢駅
徒歩1分

木造 1996年
170m メゾンドオルム
東京都 世田谷区 北沢 1丁目26-15
池ノ上駅
徒歩5分

木造 1987年
172m TIMES
東京都 世田谷区 北沢 3丁目9-4
下北沢駅
徒歩6分

木造 1994年
178m フジ北沢
東京都 世田谷区 北沢 1丁目26-5
東北沢駅
徒歩4分

木造 1990年
188m すずハイツ
東京都 世田谷区 北沢 3丁目16-8
東北沢駅
徒歩3分

木造 1977年
189m 国嶋荘
東京都 世田谷区 北沢 3丁目16-3
東北沢駅
徒歩3分
2階建
3部屋
木造 1966年
191m マ・メゾン代々木上原
東京都 渋谷区 上原 3丁目31-15
東北沢駅
徒歩2分

木造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

北沢 $kind_labe人口推移 北沢における人口推移・動向を調べることができます

北沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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