ソルフィーA(埼玉県 本庄市 下野堂 3丁目26-24)の価格相場は 15.4万円/㎡ (坪単価 50.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (58.5㎡) の 936 万円、最も低い部屋は 1階 (44.3㎡) の 606 万円です。

ソルフィーA 価格相場・家賃相場
15.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,038 円/㎡
(平均値)
22.0
13.0 円/㎡
神保原駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ソルフィーAの価格相場情報

物件の詳細情報

ソルフィーAの物件詳細は以下の通りです。

物件名ソルフィーA
住所埼玉県 本庄市 下野堂 3丁目26-24
建築年2003年
構造木造
用途地域第一種住居地域
アクセス JR JR高崎線 神保原駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ソルフィーA(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階44.34㎡
(2DK)
-606万円5.2万10.3%
1階58.53㎡
(2LDK)
-936万円5.8万7.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階58.53㎡
(2LDK)
-936万円5.8万7.4%
2階58.53㎡
(2LDK)
-936万円5.8万7.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のソルフィーAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は下野堂のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの本庄市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するソルフィーAの価格相場、家賃相場は下野堂のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、本庄市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ソルフィーAの周辺エリア(本庄市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
下野堂 中古マンション価格相場 推移・動向 下野堂における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下野堂 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ソルフィーAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m ソルフィーB
埼玉県 本庄市 下野堂 3丁目26-22
神保原駅
徒歩13分

木造 2003年
24m ソルフィーE
埼玉県 本庄市 下野堂 3丁目25-22
神保原駅
徒歩13分

木造 2003年
34m ソルフィーC
埼玉県 本庄市 下野堂 3丁目26-5
神保原駅
徒歩17分

木造 2003年
34m ソルフィーF
埼玉県 本庄市 下野堂 3丁目13-12
神保原駅
徒歩15分

木造 2003年
46m ソルフィーD
埼玉県 本庄市 下野堂 3丁目25-3
神保原駅
徒歩13分

木造 2003年
48m ソルフィーG
埼玉県 本庄市 下野堂 3丁目13-17
神保原駅
徒歩16分

木造 2003年
58m ソルフィーH
埼玉県 本庄市 下野堂 3丁目13-19
神保原駅
徒歩14分

木造 2003年
91m アーバンYM101
埼玉県 本庄市 下野堂 3丁目24-15
神保原駅
徒歩19分

木造 1993年
114m ソルフィーI
埼玉県 本庄市 下野堂 3丁目29-3
神保原駅
徒歩12分

木造 2004年
135m ソルフィーJ
埼玉県 本庄市 下野堂 3丁目31-18
神保原駅
徒歩13分

木造 2006年
141m メゾン・アイミ
埼玉県 本庄市 下野堂 3丁目14-21
神保原駅
徒歩14分

木造 1980年
235m シティパレス本庄
埼玉県 本庄市 下野堂 3丁目18-15
神保原駅
徒歩16分

木造 1989年
636m レオパレスひばり野
埼玉県 本庄市 下野堂 1丁目7-12
神保原駅
徒歩21分

木造 2007年
728m コーポパパイア
埼玉県 本庄市 下野堂 1丁目8-8
本庄駅
徒歩33分

木造 1996年
791m 小島ハイツ
埼玉県 本庄市 下野堂 1丁目13-7
神保原駅
徒歩24分

木造 1991年
829m Sフィールド2
埼玉県 本庄市 下野堂 1丁目21-12
本庄駅
徒歩34分

木造 1997年
956m シンシア
埼玉県 本庄市 小島 3丁目2-13
神保原駅
徒歩27分

木造 2004年
960m アリーブ本庄第一B
埼玉県 本庄市 小島南 3丁目8-23
神保原駅
徒歩27分

木造 1990年
1019m レオパレス司
埼玉県 本庄市 小島南 3丁目8-16
本庄駅
徒歩40分

木造 2002年
1062m ゴールド本庄第一
埼玉県 本庄市 小島南 3丁目7-15
神保原駅
徒歩32分

木造 1990年
1074m 小島ハイツ
埼玉県 本庄市 小島南 3丁目7-17
神保原駅
徒歩31分

木造 1994年
1092m アーバンT&K
埼玉県 本庄市 小島南 3丁目9-50
神保原駅
徒歩28分

木造 1996年
1094m アーバンT&K
埼玉県 本庄市 小島南 3丁目9-47
神保原駅
徒歩23分

木造 1996年
1097m ジャングリッタ
埼玉県 本庄市 小島南 3丁目6-31
本庄駅
徒歩27分

木造 1991年
1213m 久米ハイツ
埼玉県 本庄市 小島 4丁目4-52
本庄駅
徒歩32分

木造 2003年
1217m ロジュマンコーポ
埼玉県 本庄市 小島 2丁目4-9
本庄駅
徒歩30分

木造 1991年
1255m ウィスティリアB
埼玉県 本庄市 小島南 3丁目11-3
本庄駅
徒歩28分

木造 2003年
1258m カーサナカムラ
埼玉県 本庄市 小島南 3丁目10-34
神保原駅
徒歩31分

木造 1990年
1269m ウィステリアB
埼玉県 本庄市 小島 3丁目11-3
本庄駅
徒歩28分
2階建
木造 2004年
1269m ウィスティリアA
埼玉県 本庄市 小島南 3丁目11-3
神保原駅
徒歩19分

木造 2003年
1273m フロム30
埼玉県 本庄市 小島 2丁目1-26
神保原駅
徒歩29分

木造 1994年
1296m 青木ビレッジ
埼玉県 本庄市 小島 2丁目1-30
本庄駅
徒歩29分
2階建
木造 1995年
1297m 青木ヴィレッジ
埼玉県 本庄市 小島 2丁目1-30
本庄駅
徒歩30分

木造 1994年
1311m ステラコート
埼玉県 本庄市 小島 1丁目11-15
本庄駅
徒歩25分

木造 1996年
1326m ブライトレジデンス
埼玉県 本庄市 小島 1丁目11-13
本庄駅
徒歩25分
2階建
木造 2009年
1326m エル・エディ1
埼玉県 本庄市 小島 1丁目11-2
本庄駅
徒歩27分

木造 2011年
1326m エル・エディ
埼玉県 本庄市 小島 1丁目11-2
本庄駅
徒歩25分
2階建
木造 2012年
1326m エル・エディI
埼玉県 本庄市 小島 1丁目11-2
本庄駅
徒歩25分
2階建
木造 2012年
1326m エル・エディ II
埼玉県 本庄市 小島 1丁目11-2
本庄駅
徒歩25分
2階建
木造 2012年
1333m アピタシオン
埼玉県 本庄市 小島 1丁目11-32
本庄駅
徒歩25分

木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下野堂の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

本庄市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.5%)すると予測されています。 本庄市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.5%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

下野堂 $kind_labe人口推移 下野堂における人口推移・動向を調べることができます

下野堂 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

本庄市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.5 万人 -3.80%
2045 6.8 万人 -3.66%
2040 7.0 万人 -3.35%
2035 7.3 万人 -2.98%
2030 7.5 万人 -2.60%
2025 7.7 万人 -2.16%
2020 7.9 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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