ソルナーレ西武柳沢(東京都 西東京市 保谷町 3丁目21-12)の価格相場は 52.3万円/㎡ (坪単価 173万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (23.6㎡) の 1,235 万円、最も低い部屋は 205号室 (23.6㎡) の 1,235 万円です。

ソルナーレ西武柳沢 価格相場・家賃相場
52.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,780 円/㎡
(平均値)
9.9
4.0 円/㎡
西武柳沢駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ソルナーレ西武柳沢の価格相場情報

物件の詳細情報

ソルナーレ西武柳沢の物件詳細は以下の通りです。

物件名ソルナーレ西武柳沢
住所東京都 西東京市 保谷町 3丁目21-12
建築年2015年
構造木造
階数2階
小学校区本町小学校
中学校区保谷中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、温水洗浄便座
アクセス 西武 西武新宿線 西武柳沢駅  徒歩 4分
西武 西武新宿線 東伏見駅  徒歩 16分
西武 西武新宿線 田無駅  徒歩 18分
西武 西武池袋線 保谷駅  徒歩 36分
JR JR中央線 吉祥寺駅  徒歩 63分
JR JR総武線 吉祥寺駅  徒歩 63分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  徒歩 63分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ソルナーレ西武柳沢(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10223.60㎡
(1K)
-1,235万円6.6万6.4%
10323.60㎡
(1K)
-1,235万円6.6万6.4%
10523.60㎡
(1K)
-1,235万円6.6万6.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20123.60㎡
(1K)
-1,235万円6.6万6.4%
20223.60㎡
(1K)
-1,235万円6.6万6.4%
20323.60㎡
(1K)
-1,235万円6.6万6.4%
20523.60㎡
(1K)
-1,235万円6.6万6.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のソルナーレ西武柳沢の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は保谷町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西東京市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するソルナーレ西武柳沢の価格相場、家賃相場は保谷町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西東京市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ソルナーレ西武柳沢の周辺エリア(西東京市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
保谷町 中古マンション価格相場 推移・動向 保谷町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

保谷町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ソルナーレ西武柳沢の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m SELENE柳沢
東京都 西東京市 保谷町 3丁目21-11
西武柳沢駅
徒歩4分
2階建
木造 2008年
12m モア・クレスト
東京都 西東京市 保谷町 3丁目21-11
西武柳沢駅
徒歩3分
3階建
木造 1993年
19m ヴィラソレイユ
東京都 西東京市 保谷町 3丁目19-1
西武柳沢駅
徒歩4分
2階建
木造 2006年
39m オリーブ ハイツ
東京都 西東京市 保谷町 3丁目19-4
西武柳沢駅
徒歩6分
2階建
木造 1987年
81m 柳沢緑館
東京都 西東京市 保谷町 3丁目18-13
西武柳沢駅
徒歩6分
2階建
木造 1976年
87m イル・グラン
東京都 西東京市 保谷町 3丁目20-11
西武柳沢駅
徒歩3分
2階建
木造 2006年
92m コーラル・ハイツ
東京都 西東京市 保谷町 3丁目17-15
西武柳沢駅
徒歩4分
2階建
木造 2010年
93m ツイン・ヴィラ
東京都 西東京市 保谷町 3丁目14-26
西武柳沢駅
徒歩2分

木造 1989年
98m コザキハイム
東京都 西東京市 保谷町 3丁目18-17
西武柳沢駅
徒歩5分
2階建
木造 1999年
98m 柳澤緑館
東京都 西東京市 保谷町 3丁目18-13
西武柳沢駅
徒歩5分

木造 1975年
113m グランドールコートB棟
東京都 西東京市 保谷町 4丁目2-10
西武柳沢駅
徒歩4分
2階建
木造 1990年
113m グランドールコートA
東京都 西東京市 保谷町 4丁目2-8
西武柳沢駅
徒歩4分
2階建
木造 1989年
122m それいゆ
東京都 西東京市 保谷町 4丁目4-3
西武柳沢駅
徒歩3分
2階建
木造 2009年
125m サンモール
東京都 西東京市 保谷町 3丁目14-3
西武柳沢駅
徒歩3分
2階建
木造 2008年
125m サンモール 保谷町共同
東京都 西東京市 保谷町 3丁目14-3
西武柳沢駅
徒歩3分
2階建
木造 2008年
135m シャトレー
東京都 西東京市 保谷町 3丁目24-18
西武柳沢駅
徒歩4分

木造 1988年
138m コーポタツミ
東京都 西東京市 保谷町 4丁目2-2
西武柳沢駅
徒歩3分
2階建
木造 1977年
143m ドミール・リッチ
東京都 西東京市 保谷町 4丁目2-37
西武柳沢駅
徒歩5分

木造 1989年
148m ロイヤル王京11
東京都 西東京市 保谷町 4丁目4-28
西武柳沢駅
徒歩4分

木造 1990年
155m 谷井コーポ
東京都 西東京市 保谷町 4丁目4-28
西武柳沢駅
徒歩4分
2階建
木造 1998年
163m ナチュール
東京都 西東京市 保谷町 6丁目14-5
西武柳沢駅
徒歩5分
2階建
木造 2007年
165m 柳風荘
東京都 西東京市 保谷町 3丁目6-20
西武柳沢駅
徒歩3分
2階建
木造 1971年
167m カーサ萩
東京都 西東京市 保谷町 4丁目2-35
西武柳沢駅
徒歩5分
2階建
木造 1972年
171m Mコート
東京都 西東京市 保谷町 4丁目4-7
西武柳沢駅
徒歩5分
2階建
木造 1996年
183m 柳沢アコールメゾン
東京都 西東京市 保谷町 4丁目2-34
吉祥寺駅
徒歩7分
2階建
木造 1990年
188m 柳沢台マンション
東京都 西東京市 保谷町 6丁目15-18
西武柳沢駅
徒歩8分
2階建
木造 1995年
189m グレイスメゾン
東京都 西東京市 保谷町 6丁目14-31
西武柳沢駅
徒歩7分

木造 2014年
190m コーポ桜井
東京都 西東京市 保谷町 3丁目25-6
西武柳沢駅
徒歩2分

木造 1981年
198m パークハイツ
東京都 西東京市 保谷町 3丁目6-2
西武柳沢駅
徒歩4分
2階建
木造 1981年
198m グランディ宮川
東京都 西東京市 保谷町 6丁目15-22
吉祥寺駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
198m グランデ宮川
東京都 西東京市 保谷町 6丁目15-22
西武柳沢駅
徒歩9分
2階建
木造 1988年
198m ハイツフジ
東京都 西東京市 保谷町 6丁目15-22
西武柳沢駅
徒歩6分
2階建
木造 1994年
210m リブリ・保谷
東京都 西東京市 保谷町 3丁目6-3
西武柳沢駅
徒歩3分

木造 2016年
212m メゾンサクライ
東京都 西東京市 保谷町 4丁目1-17
西武柳沢駅
徒歩7分
2階建
木造 2000年
214m コーポボヌール
東京都 西東京市 保谷町 3丁目6-3
西武柳沢駅
徒歩3分
2階建
木造 1989年
221m コーポ保谷
東京都 西東京市 保谷町 3丁目6-14
西武柳沢駅
徒歩2分
2階建
木造 1982年
222m グランベルデ柳沢
東京都 西東京市 保谷町 3丁目2-9
西武柳沢駅
徒歩4分
2階建
木造 1991年
222m サンハイツ
東京都 西東京市 保谷町 3丁目7-15
西武柳沢駅
徒歩4分
2階建
木造 1992年
231m フローラルコーポ柳沢
東京都 西東京市 保谷町 4丁目2-26
吉祥寺駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年
231m 柳沢コーポ
東京都 西東京市 保谷町 4丁目2-26
西武柳沢駅
徒歩8分
2階建
木造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

保谷町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西東京市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 西東京市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

保谷町 $kind_labe人口推移 保谷町における人口推移・動向を調べることができます

保谷町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

西東京市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.3 万人 -0.48%
2045 21.4 万人 -0.17%
2040 21.4 万人 +0.21%
2035 21.4 万人 +0.56%
2030 21.3 万人 +0.79%
2025 21.1 万人 +1.73%
2020 20.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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