ソリッドリファイン柏(千葉県 柏市 増尾 2丁目23-18)の価格相場は 27.5万円/㎡ (坪単価 90.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (35.9㎡) の 987 万円、最も低い部屋は 203号室 (35.9㎡) の 987 万円です。

ソリッドリファイン柏 価格相場・家賃相場
27.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,103 円/㎡
(平均値)
36.0
8.0 円/㎡
増尾駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ソリッドリファイン柏の価格相場情報

物件の詳細情報

ソリッドリファイン柏の物件詳細は以下の通りです。

物件名ソリッドリファイン柏
住所千葉県 柏市 増尾 2丁目23-18
建築年1989年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区土小学校
中学校区土中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別
アクセス 東武 東武野田線 増尾駅  徒歩 8分
東武 東武野田線 新柏駅  徒歩 18分
東武 東武野田線 逆井駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ソリッドリファイン柏(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10335.91㎡
(1LDK)
-987万円4.0万4.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20135.91㎡
(1LDK)
-987万円4.0万4.8%
20335.91㎡
(1LDK)
-987万円4.0万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のソリッドリファイン柏の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は増尾のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するソリッドリファイン柏の価格相場、家賃相場は増尾のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ソリッドリファイン柏の周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
増尾 中古マンション価格相場 推移・動向 増尾における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

増尾 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ソリッドリファイン柏の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
236m 鈴木荘
千葉県 柏市 増尾 1丁目17-18
増尾駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2011年
280m ミノール
千葉県 柏市 増尾 1丁目17-8
増尾駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2011年
285m レオパレスボヌールメゾンB
千葉県 柏市 増尾 4丁目2-32
増尾駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2001年
285m レオパレスボヌールメゾンC
千葉県 柏市 増尾 4丁目2-32
増尾駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2001年
293m エクセル増尾
千葉県 柏市 増尾 6丁目21-24
増尾駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1994年
302m アーキ
千葉県 柏市 増尾 1丁目17-4
増尾駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2012年
310m ソフィア西ノ台・B
千葉県 柏市 増尾 1丁目9-14
増尾駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2001年
318m アミューレット関
千葉県 柏市 増尾 3丁目17-8
増尾駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2012年
322m ソフィア西ノ台・A
千葉県 柏市 増尾 1丁目9-15
増尾駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2001年
331m カーサ増尾
千葉県 柏市 増尾 4丁目2-22
増尾駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1989年
386m 幸谷ハイツC
千葉県 柏市 増尾 6丁目20-21
増尾駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1997年
391m 幸谷ハイツD
千葉県 柏市 増尾 6丁目20-22
増尾駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1997年
411m Hale Masuo
千葉県 柏市 増尾 1丁目5-6
増尾駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2003年
411m HARE MASUO
千葉県 柏市 増尾 1丁目5-6
増尾駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2003年
456m レオパレスボヌールメゾンD
千葉県 柏市 増尾 2丁目5-24
増尾駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2010年
519m コーポ加賀
千葉県 柏市 加賀 3丁目16-20
増尾駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1980年
526m アーバンヒル新柏
千葉県 柏市 新柏 2丁目9-1
新柏駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1990年
534m Dグランディールトシコ
千葉県 柏市 増尾 1丁目1-8
増尾駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 2011年
534m グランディール・トシコ
千葉県 柏市 増尾 1丁目1-8
柏駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2011年
550m 塚田ハイツ
千葉県 柏市 加賀 3丁目19-6
増尾駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1985年
560m メゾン・プランタン
千葉県 柏市 加賀 1丁目28-10
増尾駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2003年
560m メゾン・プランタン D
千葉県 柏市 加賀 1丁目28-10
増尾駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2003年
604m ホワイトプレジール
千葉県 柏市 増尾 6丁目8-5
増尾駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1992年
604m コーポ鈴弐番館
千葉県 柏市 増尾 6丁目2-16
増尾駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1994年
617m セジュール増尾
千葉県 柏市 増尾 5丁目26-6
増尾駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1990年
627m プログレス藤田
千葉県 柏市 加賀 3丁目24-5
増尾駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1993年
634m コーポ鈴壱番館
千葉県 柏市 増尾 6丁目2-14
増尾駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1991年
637m コーポ鈴一番館
千葉県 柏市 増尾 6丁目2-14
増尾駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1990年
639m コーポ鈴五番館
千葉県 柏市 増尾 6丁目2-17
増尾駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1994年
639m テラサキコーポ
千葉県 柏市 加賀 3丁目24-10
増尾駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1982年
651m コーポ鈴参番館
千葉県 柏市 増尾 6丁目2-18
増尾駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1994年
657m ハウスフェリカ
千葉県 柏市 加賀 3丁目12-1
増尾駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1987年
688m アンクレージュ新柏B
千葉県 柏市 新柏 2丁目21-2
新柏駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1991年
705m 新柏ハウス
千葉県 柏市 新柏 2丁目16-1
新柏駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1991年
711m アンクレージュ新柏
千葉県 柏市 新柏 2丁目21-2
新柏駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1992年
711m アンクレージュ新柏A棟
千葉県 柏市 新柏 2丁目21-2
新柏駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1992年
711m アンクレージュ新柏B棟
千葉県 柏市 新柏 2丁目21-2
新柏駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1992年
711m アンクレージュ新柏D D
千葉県 柏市 新柏 2丁目21-2
新柏駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1992年
711m アンクレージュ新柏D棟
千葉県 柏市 新柏 2丁目21-2
新柏駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1992年
711m アンクレージュ新柏E
千葉県 柏市 新柏 2丁目21-2
新柏駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

増尾の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

増尾 $kind_labe人口推移 増尾における人口推移・動向を調べることができます

増尾 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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