ソフトタウン南林間(神奈川県 大和市 林間 2丁目6-41)の価格相場は 28.6万円/㎡ (坪単価 94.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ソフトタウン南林間』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ソフトタウン南林間(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 70.40㎡ (3LDK) | - | 1,931万円 | 2.2万 | 1.4% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 601 | 79.00㎡ (4LDK) | - | 2,353万円 | 1.4万 | 0.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のソフトタウン南林間の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は林間のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大和市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ソフトタウン南林間の周辺エリア(大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
林間 中古マンション価格相場 推移・動向
ソフトタウン南林間の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 67m | フォンテーヌ林間 神奈川県 大和市 林間 2丁目7-4 | 南林間駅 徒歩7分 | 3階建 | RC造 | 1990年 |
| 81m | ビバーチェ 神奈川県 大和市 林間 2丁目7-8 | 南林間駅 徒歩8分 | 4階建 | RC造 | 1991年 |
| 140m | ワークマンション 神奈川県 大和市 林間 2丁目14-3 | 中央林間駅 徒歩12分 | 3階建 | RC造 | 1991年 |
| 153m | フォルム中央林間 神奈川県 大和市 中央林間 2丁目7-5 | 中央林間駅 徒歩8分 | 3階建 | RC造 | 2007年 |
| 161m | グランドコート林間 神奈川県 大和市 林間 2丁目6-51 | 南林間駅 徒歩8分 | 3階建 | RC造 | 1989年 |
| 177m | レーベンハイム中央林間シェール 神奈川県 大和市 中央林間 2丁目21-30 | 中央林間駅 徒歩10分 | 8階建 56部屋 | RC造 | 2004年 |
| 187m | グレース南林間 神奈川県 大和市 林間 2丁目10-3 | 南林間駅 徒歩6分 | 3階建 | RC造 | 1989年 |
| 192m | Dグラフォート中央林間 神奈川県 大和市 林間 2丁目6-1 | 南林間駅 徒歩4分 | 6階建 | RC造 | 2004年 |
| 192m | フラッツユニティ 神奈川県 大和市 林間 2丁目15-11 | 南林間駅 徒歩7分 | 3階建 | RC造 | 1991年 |
| 198m | D’グラフォート中央林間 神奈川県 大和市 林間 2丁目6-1 | 南林間駅 徒歩11分 | 6階建 101部屋 | RC造 | 2003年 |
| 202m | プランドールA 神奈川県 大和市 中央 2丁目21-6 | 中央林間駅 徒歩10分 | 5階建 | RC造 | 1990年 |
| 202m | プランドール 神奈川県 大和市 中央林間 2丁目21-6 | 中央林間駅 徒歩12分 | 5階建 | RC造 | 1990年 |
| 203m | プランドール・A 神奈川県 大和市 中央林間 2丁目21-6 | 南林間駅 徒歩11分 | | RC造 | 1989年 |
| 208m | Tカサフェリス中央林間 神奈川県 大和市 中央林間 2丁目21-21 | 中央林間駅 徒歩11分 | 6階建 | RC造 | 2003年 |
| 208m | カサ・フェリス中央林間 神奈川県 大和市 中央林間 2丁目21-21 | 中央林間駅 徒歩11分 | 6階建 | RC造 | 2003年 |
| 213m | ヴェルデステージ南林間 神奈川県 大和市 林間 2丁目15-3 | 南林間駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 1995年 |
| 225m | ナイスエスアリーナ中央林間 神奈川県 大和市 中央林間 2丁目21-12 | 中央林間駅 徒歩10分 | 7階建 73部屋 | RC造 | 2014年 |
| 226m | ルーチェ 神奈川県 大和市 中央林間 2丁目16-42 | 中央林間駅 徒歩8分 | | RC造 | 2015年 |
| 232m | コスモヒルズ中央林間 神奈川県 大和市 中央林間 2丁目21-20 | 南林間駅 徒歩12分 | | RC造 | 1993年 |
| 233m | Luce 神奈川県 大和市 中央 2丁目16-42 | 中央林間駅 徒歩8分 | 3階建 | RC造 | 2016年 |
| 236m | コスモヒルズ中央林間 神奈川県 大和市 中央 2丁目21-20 | 中央林間駅 徒歩12分 | 6階建 | RC造 | 1994年 |
| 276m | ロイヤルコート南林間 神奈川県 大和市 南林間 3丁目2-3 | 南林間駅 徒歩7分 | 4階建 | RC造 | 1996年 |
| 290m | ライオンズマンション中央林間第8 神奈川県 大和市 中央林間 1丁目1-7 | 南林間駅 徒歩10分 | | RC造 | 1989年 |
| 294m | ライオンズマンション中央林間第8 神奈川県 大和市 中央 1丁目1-7 | 南林間駅 徒歩9分 | 4階建 | RC造 | 1989年 |
| 295m | オッコユースフル南林間 神奈川県 大和市 南林間 2丁目5-11 | 南林間駅 徒歩5分 | | RC造 | 1987年 |
| 296m | ユースフル南林間 神奈川県 大和市 南林間 2丁目5-11 | 南林間駅 徒歩4分 | 4階建 | RC造 | 1988年 |
| 299m | レーベンハイム中央林間エアシス 神奈川県 大和市 中央林間 2丁目16-15 | 中央林間駅 徒歩8分 | 6階建 87部屋 | RC造 | 2005年 |
| 302m | レーベンハイム中央林間エアシス 神奈川県 大和市 中央 2丁目16-15 | 中央林間駅 徒歩8分 | 6階建 | RC造 | 2005年 |
| 307m | 南林間フジハイツ 神奈川県 大和市 林間 2丁目4-22 | 南林間駅 徒歩3分 | | RC造 | 1982年 |
| 310m | パークスクエア中央林間グラン・プリヴェ 神奈川県 大和市 中央林間 1丁目1-11 | 中央林間駅 徒歩8分 | 10階建 122部屋 | RC造 | 2000年 |
| 314m | ディア・ベルジュ南林間 神奈川県 大和市 林間 2丁目21-9 | 南林間駅 徒歩4分 | 4階建 | RC造 | 1993年 |
| 322m | メゾン聖和 神奈川県 大和市 中央 2丁目2-15 | 中央林間駅 徒歩6分 | 3階建 | RC造 | 1989年 |
| 322m | メゾン聖和 神奈川県 大和市 中央林間 2丁目2-15 | 中央林間駅 徒歩6分 | | RC造 | 1988年 |
| 325m | パークスクエア中央林間 神奈川県 大和市 中央林間 1丁目1-11 | 中央林間駅 徒歩8分 | | RC造 | 2000年 |
| 331m | ミルアージュー 神奈川県 大和市 林間 2丁目22-18 | 南林間駅 徒歩9分 | 4階建 | RC造 | 2011年 |
| 338m | エスポワールミレーヌ 神奈川県 大和市 中央林間 2丁目2-14 | 中央林間駅 徒歩6分 | | RC造 | 1989年 |
| 339m | エスポワール・ミレーヌ 神奈川県 大和市 中央 2丁目2-14 | 中央林間駅 徒歩4分 | 3階建 | RC造 | 1990年 |
| 346m | ドーム中央林間 神奈川県 大和市 中央林間 2丁目9-1 | 中央林間駅 徒歩5分 | | RC造 | 1990年 |
| 346m | ブランシェ中央林間 神奈川県 大和市 中央林間 2丁目9-18 | 中央林間駅 徒歩6分 | 3階建 | RC造 | 1994年 |
| 348m | ジョイフル南林間 神奈川県 大和市 林間 2丁目18-15 | 南林間駅 徒歩3分 | 4階建 | RC造 | 1991年 |
林間の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
大和市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)すると予想されています。 大和市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、大和市は相対的に安定した増加傾向にあります。
林間 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 23.1 万人 | -1.78% |
| 2045 年 | 23.5 万人 | -1.50% |
| 2040 年 | 23.9 万人 | -1.08% |
| 2035 年 | 24.1 万人 | -0.65% |
| 2030 年 | 24.3 万人 | -0.24% |
| 2025 年 | 24.3 万人 | +1.76% |
| 2020 年 | 23.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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