ソフィスコート東雲(広島県 広島市 南区 東雲 2丁目18)の価格相場は 38.8万円/㎡ (坪単価 128万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ソフィスコート東雲』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ソフィスコート東雲(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のソフィスコート東雲の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの広島市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、広島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ソフィスコート東雲の周辺エリア(広島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南区 中古マンション価格相場 推移・動向
ソフィスコート東雲の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 58m | ソフィスシティ東雲パークフロント 広島県 広島市 南区 東雲 2丁目17-27 | 向洋駅 徒歩24分 | 13階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 117m | 東雲翠苑 広島県 広島市 南区 東雲 2丁目17-15 | 向洋駅 徒歩23分 | 5階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 151m | サンシティ東雲2 広島県 広島市 南区 東雲 3丁目5-38 | 向洋駅 徒歩23分 | 10階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 165m | オーリエンス東雲2番館 広島県 広島市 南区 東雲 2丁目17-2 | 向洋駅 徒歩24分 | 10階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 168m | ベルズ東雲本町 広島県 広島市 南区 東雲本町 2丁目17-3 | 段原一丁目駅 徒歩25分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 199m | クオリティ東雲 広島県 広島市 南区 東雲 3丁目4-20 | 向洋駅 徒歩22分 | 10階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 227m | 洋光ハイツ東雲 広島県 広島市 南区 東雲 2丁目11-17 | 向洋駅 徒歩25分 | 5階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 253m | 東雲本町パークマンション 広島県 広島市 南区 東雲本町 2丁目16-20 | 段原一丁目駅 徒歩24分 | 5階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 254m | メイゾンド川広 広島県 広島市 南区 東雲 3丁目6-12 | 向洋駅 徒歩20分 | 9階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 261m | サンシティ東雲 広島県 広島市 南区 東雲 3丁目3-28 | 向洋駅 徒歩22分 | 10階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 284m | ダイヤコーポ東雲 広島県 広島市 南区 東雲本町 3丁目8-16 | 南区役所前駅 徒歩26分 | 8階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 297m | オーリエンス東雲 広島県 広島市 南区 東雲 2丁目3-17 | 向洋駅 徒歩26分 | 7階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 309m | クレストコート東雲公園 広島県 広島市 南区 東雲 2丁目3-32 | 段原一丁目駅 徒歩25分 | 7階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 319m | アイステージ東雲 広島県 広島市 南区 東雲 3丁目8-27 | 向洋駅 徒歩21分 | 13階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 327m | ダイアパレスグランステージ東雲 広島県 広島市 南区 東雲 2丁目3-36 | 段原一丁目駅 徒歩26分 | 10階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 333m | グローバル東雲 広島県 広島市 南区 東雲 3丁目7-30 | 向洋駅 徒歩20分 | 6階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 391m | ピアザ昭和 広島県 広島市 南区 東雲 3丁目7-12 | 向洋駅 徒歩18分 | 10階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 413m | 東雲コーポラス 広島県 広島市 南区 東雲 2丁目2-14 | 向洋駅 徒歩24分 | 6階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1963年 |
| 442m | ヴェルディ東雲弐番館 広島県 広島市 南区 東雲 2丁目2-38 | 向洋駅 徒歩25分 | 15階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 463m | 仁保ヒューマンズ2番館 広島県 広島市 南区 仁保新町 1丁目9-39 | 向洋駅 徒歩21分 | 5階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 480m | エスパス東雲本町プレステージ 広島県 広島市 南区 東雲本町 2丁目5-8 | 段原一丁目駅 徒歩21分 | 9階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 501m | ダイアパレス東雲本町 広島県 広島市 南区 東雲本町 2丁目2-8 | 段原一丁目駅 徒歩22分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 502m | ロイヤルクリスタル東本浦 広島県 広島市 南区 東本浦町 17-12 | 向洋駅 徒歩22分 | 6階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 507m | 仁保ヒューマンズ1番館 広島県 広島市 南区 仁保新町 2丁目5-36 | 向洋駅 徒歩20分 | 8階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 520m | フローレンス東雲ブライトレジデンス 広島県 広島市 南区 東雲 2丁目14 | 向洋駅 徒歩20分 | 12階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 543m | グリーンシャトレ仁保公園 広島県 広島市 南区 仁保新町 2丁目5-27 | 向洋駅 徒歩21分 | 9階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 564m | ロイヤルシャトー東雲 広島県 広島市 南区 東雲 1丁目14-10 | 段原一丁目駅 徒歩24分 | 9階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 572m | スカイハイツ東雲 広島県 広島市 南区 東雲 1丁目13-23 | 段原一丁目駅 徒歩23分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 579m | 仁保パークマンション 広島県 広島市 南区 仁保新町 2丁目6-26 | 向洋駅 徒歩22分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 584m | ヴェルパーク東雲本町プログレス 広島県 広島市 南区 東雲本町 2丁目3-27 | 段原一丁目駅 徒歩20分 | 10階建 67部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 589m | コンツェルトパーク東霞広大病院前 広島県 広島市 南区 東霞町 1 | 南区役所前駅 徒歩21分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 592m | Dレスティア東本浦 広島県 広島市 南区 東本浦町 23-10 | 向洋駅 徒歩22分 | 11階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 601m | 藤和ハイタウン仁保新町 広島県 広島市 南区 仁保新町 2丁目6-20 | 向洋駅 徒歩22分 | 6階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 602m | サンライズ東雲(A棟･B棟) 広島県 広島市 南区 上東雲町 22 | 段原一丁目駅 徒歩21分 | 7階建 79部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 612m | スカイアーク51東雲本町 広島県 広島市 南区 東雲本町 1丁目5-19 | 段原一丁目駅 徒歩19分 | 10階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 635m | ネクセレント東雲 広島県 広島市 南区 東雲 3丁目15-44 | 向洋駅 徒歩17分 | 14階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 651m | ラルステージ仁保新町公園 広島県 広島市 南区 仁保新町 2丁目2-27 | 向洋駅 徒歩20分 | 14階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 656m | リーデンススクエア東本浦 広島県 広島市 南区 東本浦町 26-28 | 向洋駅 徒歩22分 | 14階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 668m | フローレンス東雲グランドアーク 広島県 広島市 南区 東雲 3丁目1-23 | 向洋駅 徒歩19分 | 15階建 98部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 681m | セントラルメゾン本浦 広島県 広島市 南区 西本浦町 14-11 | 南区役所前駅 徒歩26分 | 6階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
広島市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測されています。 広島市南区における2020年から2035年までの人口減少(-3.3%)は広島市の減少傾向(-5.1%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、広島市全体の減少率と比較して穏やかといえます。
南区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 13.2 万人 | -2.42% |
| 2045 年 | 13.6 万人 | -2.14% |
| 2040 年 | 13.9 万人 | -1.67% |
| 2035 年 | 14.1 万人 | -1.12% |
| 2030 年 | 14.3 万人 | -0.58% |
| 2025 年 | 14.3 万人 | -1.59% |
| 2020 年 | 14.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 104.7 万人 | -3.05% |
| 2045 年 | 108.0 万人 | -2.82% |
| 2040 年 | 111.1 万人 | -2.47% |
| 2035 年 | 114.0 万人 | -2.04% |
| 2030 年 | 116.3 万人 | -1.66% |
| 2025 年 | 118.3 万人 | -1.48% |
| 2020 年 | 120.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 223.0 万人 | -4.24% |
| 2045 年 | 232.8 万人 | -4.11% |
| 2040 年 | 242.8 万人 | -3.87% |
| 2035 年 | 252.6 万人 | -3.52% |
| 2030 年 | 261.8 万人 | -3.18% |
| 2025 年 | 270.4 万人 | -3.42% |
| 2020 年 | 280.0 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。