ソフィア(埼玉県 ふじみ野市 駒林 804-4)の価格相場は 38.0万円/㎡ (坪単価 125万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ソフィア』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ソフィア(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 60.32㎡ (2LDK) | - | 2,290万円 | 8.7万 | 4.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のソフィアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は駒林のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのふじみ野市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、ふじみ野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ソフィアの周辺エリア(ふじみ野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
駒林 中古マンション価格相場 推移・動向
ソフィアの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| エトワール 埼玉県 ふじみ野市 駒林元町 4丁目3-24 | ふじみ野駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| パンセ フローラ 埼玉県 ふじみ野市 駒林元町 3丁目2-20 | ふじみ野駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| カーサエーデルB 埼玉県 ふじみ野市 駒林元町 3丁目4-10 | ふじみ野駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| カーサエーデルA 埼玉県 ふじみ野市 駒林元町 3丁目4-30 | ふじみ野駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| エトワールA 埼玉県 ふじみ野市 駒林元町 4丁目3-24 | ふじみ野駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| エトワールB 埼玉県 ふじみ野市 駒林元町 4丁目3-24 | ふじみ野駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| ウィズふじみ野 埼玉県 ふじみ野市 駒林元町 4丁目1-20 | ふじみ野駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| ヴィルヌーブ2 埼玉県 ふじみ野市 駒林元町 3丁目3-14 | ふじみ野駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| ソフィア 埼玉県 ふじみ野市 駒林 804-4 | ふじみ野駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| RUHA-CHI 藤ルハーチ 埼玉県 ふじみ野市 駒林元町 2丁目2-7 | ふじみ野駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| ルハーチ藤 埼玉県 ふじみ野市 駒林元町 2丁目2-7 | ふじみ野駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| アクシスふじみ野I 埼玉県 ふじみ野市 駒林元町 3丁目6-18 | ふじみ野駅 徒歩8分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| アクシスふじみ野II 埼玉県 ふじみ野市 駒林元町 3丁目6-13 | ふじみ野駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| アクシスふじみ野III 埼玉県 ふじみ野市 駒林元町 3丁目6-12 | ふじみ野駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| YT・レイジェンス 埼玉県 ふじみ野市 駒林元町 4丁目4-35 | ふじみ野駅 徒歩8分 | 5階建 | PC造 | 2011年 |
| ウインドール 埼玉県 ふじみ野市 駒林元町 4丁目4-20 | ふじみ野駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| メトロポリタンM 埼玉県 ふじみ野市 駒林元町 4丁目2-34 | ふじみ野駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| アムール2011 埼玉県 ふじみ野市 駒林 912-1 | ふじみ野駅 徒歩25分 | | 木造 | 2011年 |
| RUHA-CHI 藤 埼玉県 ふじみ野市 駒林元町 2丁目2-7 | ふじみ野駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| ウィンドール1 埼玉県 ふじみ野市 駒林元町 4丁目4-20 | ふじみ野駅 徒歩5分 | | 木造 | 2010年 |
| アクシスふじみ野3 埼玉県 ふじみ野市 駒林元町 3丁目6-12 | ふじみ野駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| アクシスふじみ野2 埼玉県 ふじみ野市 駒林元町 3丁目6-13 | ふじみ野駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| アクシスふじみ野1 埼玉県 ふじみ野市 駒林元町 3丁目6-18 | ふじみ野駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| ウィンドール2 埼玉県 ふじみ野市 駒林元町 4丁目4-23 | ふじみ野駅 徒歩5分 | | 木造 | 2010年 |
| レリアふじみ野ウェルビスタ 埼玉県 ふじみ野市 駒林元町 3丁目9-9 | ふじみ野駅 徒歩10分 | 5階建 | RC造 | 2009年 |
| PARTIRE FUJIMINO 埼玉県 ふじみ野市 駒林元町 4丁目1-18 | ふじみ野駅 徒歩9分 | 3階建 | 木造 | 2009年 |
| サンアネックスふじみ野 埼玉県 ふじみ野市 駒林元町 4丁目1-22 | ふじみ野駅 徒歩9分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| アベリア 埼玉県 ふじみ野市 駒林元町 2丁目3-21 | ふじみ野駅 徒歩9分 | 4階建 | RC造 | 2008年 |
| ガーデンコートふじみ野 埼玉県 ふじみ野市 駒林元町 3丁目7-11 | ふじみ野駅 徒歩9分 | 3階建 | PC造 | 2008年 |
| プラセリア 埼玉県 ふじみ野市 駒林元町 3丁目6-27 | ふじみ野駅 徒歩8分 | 3階建 | RC造 | 2008年 |
| ミルフィーユふじみ野参番館 埼玉県 ふじみ野市 駒林元町 3丁目7-32 | ふじみ野駅 徒歩11分 | 5階建 | RC造 | 2008年 |
| ヴィルヌーブ 埼玉県 ふじみ野市 駒林元町 3丁目3-6 | ふじみ野駅 徒歩8分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| T・S BUIL II 埼玉県 ふじみ野市 駒林元町 4丁目2-35 | ふじみ野駅 徒歩8分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| シーズン 埼玉県 ふじみ野市 駒林元町 4丁目4-25 | ふじみ野駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| プランドールソフィア 埼玉県 ふじみ野市 駒林元町 4丁目5-12 | ふじみ野駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2008年 |
| レオパレスベルコンフォート 埼玉県 ふじみ野市 駒林元町 4丁目6-12 | ふじみ野駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2008年 |
| パルティーレふじみ野 埼玉県 ふじみ野市 駒林元町 4丁目1-18 | ふじみ野駅 徒歩9分 | | 木造 | 2008年 |
| シェルル・スイート 埼玉県 ふじみ野市 駒林元町 3丁目4-21 | ふじみ野駅 徒歩8分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| レオパレスウイローリバー 埼玉県 ふじみ野市 駒林元町 3丁目5-14 | ふじみ野駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| レオパレスバルミィウインド 埼玉県 ふじみ野市 駒林元町 3丁目6-3 | ふじみ野駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
駒林の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
ふじみ野市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.9%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、ふじみ野市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.9%)にあります。
駒林 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 11.1 万人 | -0.53% |
| 2045 年 | 11.2 万人 | -0.44% |
| 2040 年 | 11.2 万人 | -0.36% |
| 2035 年 | 11.3 万人 | -0.05% |
| 2030 年 | 11.3 万人 | +0.46% |
| 2025 年 | 11.2 万人 | -1.35% |
| 2020 年 | 11.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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