ソフィア・パレシオンF棟(千葉県 八千代市 萱田町 738-1)の価格相場は 13.2万円/㎡ (坪単価 43.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ソフィア・パレシオンF棟 価格相場・家賃相場
13.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,251 円/㎡
(平均値)
25.9
10.0 円/㎡
八千代中央駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ソフィア・パレシオンF棟の価格相場情報

物件の詳細情報

ソフィア・パレシオンF棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名ソフィア・パレシオンF棟
住所千葉県 八千代市 萱田町 738-1
建築年1999年
構造鉄骨造
アクセス その他 東葉高速鉄道 八千代中央駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ソフィア・パレシオンF棟(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階68.75㎡
(3LDK)
-909万円8.6万11.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のソフィア・パレシオンF棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は萱田町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八千代市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するソフィア・パレシオンF棟の価格相場、家賃相場は萱田町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八千代市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ソフィア・パレシオンF棟の周辺エリア(八千代市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
萱田町 中古マンション価格相場 推移・動向 萱田町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

萱田町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ソフィア・パレシオンF棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
249m シティハイツ君塚2
千葉県 八千代市 萱田 2252-1
八千代中央駅
徒歩7分

鉄骨造 1994年
351m メゾンK&Y
千葉県 八千代市 ゆりのき台 2丁目5-6
八千代中央駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1992年
366m 君塚シティハイツ
千葉県 八千代市 ゆりのき台 2丁目6-4
八千代中央駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
408m レオパレスグリーンパーク
千葉県 八千代市 萱田 2064
八千代中央駅
徒歩9分

鉄骨造 2000年
421m ファステ
千葉県 八千代市 ゆりのき台 2丁目5-1
八千代中央駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2001年
427m フロレスタ上ノ山
千葉県 八千代市 萱田町 883-1
八千代中央駅
徒歩14分

鉄骨造 1995年
461m イワイ・ビル
千葉県 八千代市 ゆりのき台 1丁目4-2
八千代中央駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1997年
461m イワイ・ビル2
千葉県 八千代市 ゆりのき台 1丁目4-2
八千代中央駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2001年
521m ステップI
千葉県 八千代市 ゆりのき台 2丁目2-3
八千代中央駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1995年
538m セントラルビル
千葉県 八千代市 ゆりのき台 1丁目2-5
八千代中央駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1997年
551m エルシャトー
千葉県 八千代市 萱田町 992
八千代中央駅
徒歩15分

鉄骨造 1994年
560m リバーハイツ
千葉県 八千代市 萱田町 942
京成大和田駅
徒歩13分

鉄骨造 1994年
599m レオパレスロワジール
千葉県 八千代市 村上南 2丁目3-25
村上駅
徒歩6分

鉄骨造 2009年
605m グレースII
千葉県 八千代市 村上南 3丁目8-11
村上駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1999年
623m MIO八千代
千葉県 八千代市 村上南 3丁目6-8
村上駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2013年
626m サンリバー
千葉県 八千代市 村上南 3丁目8-6
村上駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2009年
634m ヴィラアンソレイユ
千葉県 八千代市 大和田 156-2
京成大和田駅
徒歩12分

鉄骨造 2003年
635m サニーハイツ
千葉県 八千代市 村上南 2丁目4-22
村上駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2013年
636m アネックス296
千葉県 八千代市 萱田町 638-1
八千代中央駅
徒歩14分

鉄骨造 1998年
682m レジデンス296
千葉県 八千代市 萱田町 635-1
八千代中央駅
徒歩14分

鉄骨造 1991年
720m エクレール2
千葉県 八千代市 大和田 108-2
京成大和田駅
徒歩13分

鉄骨造 1998年
730m 河野ビル
千葉県 八千代市 萱田町 1036-8
京成大和田駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
733m ΑーFICTION
千葉県 八千代市 ゆりのき台 1丁目11-3
八千代中央駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2010年
734m 留-FICTION
千葉県 八千代市 ゆりのき台 1丁目11-3
八千代中央駅
徒歩1分

鉄骨造 2009年
739m ソレイユ2
千葉県 八千代市 ゆりのき台 1丁目11-2
八千代中央駅
徒歩2分

鉄骨造 1998年
742m ソレイユII
千葉県 八千代市 ゆりのき台 1丁目11-2
八千代中央駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1999年
749m 澤田ビル
千葉県 八千代市 ゆりのき台 3丁目1-2
八千代中央駅
徒歩1分

鉄骨造 2001年
813m リバーサイド参番館
千葉県 八千代市 萱田 1197-3
八千代中央駅
徒歩8分

鉄骨造 1995年
829m LIBERTA
千葉県 八千代市 ゆりのき台 3丁目3-2
八千代中央駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 2007年
831m グランドール
千葉県 八千代市 村上南 4丁目9-25
村上駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2002年
834m レオパレスシャルム
千葉県 八千代市 下市場 2丁目11-11
村上駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2000年
836m レオパレスフローラ
千葉県 八千代市 下市場 2丁目11-18
村上駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1999年
836m ダイワティアラ村上IV
千葉県 八千代市 村上南 1丁目10-1
村上駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2012年
838m ティアラ村上4
千葉県 八千代市 村上南 1丁目10-1
村上駅
徒歩1分

鉄骨造 2011年
839m プルミエ
千葉県 八千代市 ゆりのき台 4丁目7-2
八千代中央駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2008年
862m ティアラ村上5
千葉県 八千代市 村上南 1丁目10-2
村上駅
徒歩1分

鉄骨造 2011年
871m ダイワティアラ村上5
千葉県 八千代市 村上南 1丁目10-2
村上駅
徒歩2分
9階建
鉄骨造 2013年
871m ダイワティアラ村上III
千葉県 八千代市 村上南 1丁目10-2
村上駅
徒歩2分
9階建
鉄骨造 2012年
871m ティアラ村上III
千葉県 八千代市 村上南 1丁目10-2
村上駅
徒歩3分
9階建
鉄骨造 2012年
871m ティアラ村上IV
千葉県 八千代市 村上南 1丁目10-2
村上駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

萱田町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八千代市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 八千代市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、八千代市は相対的に安定した増加傾向にあります。

萱田町 $kind_labe人口推移 萱田町における人口推移・動向を調べることができます

萱田町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八千代市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.6 万人 -1.07%
2045 19.8 万人 -0.83%
2040 19.9 万人 -0.69%
2035 20.1 万人 -0.51%
2030 20.2 万人 -0.14%
2025 20.2 万人 +1.25%
2020 19.9 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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