ソフィアコート調布(東京都 調布市 小島町 2丁目21-1)の価格相場は 84.9万円/㎡ (坪単価 281万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (20.3㎡) の 1,719 万円、最も低い部屋は 209号室 (20.3㎡) の 1,719 万円です。

ソフィアコート調布 価格相場・家賃相場
84.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,647 円/㎡
(平均値)
33.0
7.0 円/㎡
調布駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ソフィアコート調布の価格相場情報

物件の詳細情報

ソフィアコート調布の物件詳細は以下の通りです。

物件名ソフィアコート調布
住所東京都 調布市 小島町 2丁目21-1
建築年1992年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区富士見台小学校
中学校区第五中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、システムキッチン、インターネット利用可、エアコン完備、ルーフバルコニー
アクセス 京王 京王線 調布駅  徒歩 7分
京王 京王相模原線 京王多摩川駅  徒歩 9分
京王 京王線 西調布駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ソフィアコート調布(2フロア、11戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10220.26㎡
(1K)
-1,719万円5.4万3.7%
10320.26㎡
(1R)
-1,719万円5.4万3.7%
10520.26㎡
(1K)
-1,719万円5.4万3.7%
10620.26㎡
(1K)
-1,719万円5.4万3.7%
10720.26㎡
(1R)
-1,719万円5.4万3.7%
10920.26㎡
(1R)
-1,719万円5.4万3.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20120.26㎡
(1R)
-1,719万円5.4万3.7%
20320.26㎡
(1K)
-1,719万円5.4万3.7%
20720.26㎡
(1K)
-1,719万円5.4万3.7%
20820.26㎡
(1R)
-1,719万円5.4万3.7%
20920.26㎡
(1K)
-1,719万円5.4万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のソフィアコート調布の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小島町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するソフィアコート調布の価格相場、家賃相場は小島町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ソフィアコート調布の周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小島町 中古マンション価格相場 推移・動向 小島町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小島町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ソフィアコート調布の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
85m ユニバーサル調布
東京都 調布市 小島町 2丁目13-6
調布駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1986年
115m 第二師岡ビル
東京都 調布市 小島町 3丁目15-2
調布駅
徒歩8分

鉄骨造 1977年
116m フラット正政居
東京都 調布市 小島町 3丁目15-3
調布駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1995年
155m ドムスN
東京都 調布市 小島町 3丁目43-5
調布駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 2013年
161m クォーレ
東京都 調布市 小島町 2丁目9-3
京王多摩川駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2010年
165m フォレストバレーコウ
東京都 調布市 小島町 2丁目28-18
調布駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2011年
165m FORESTVALLEYKOH
東京都 調布市 小島町 2丁目28-18
調布駅
徒歩5分

鉄骨造 2010年
192m エクセランアライ
東京都 調布市 小島町 2丁目17-4
調布駅
徒歩5分

鉄骨造 2013年
200m ピアジェ調布壱番館
東京都 調布市 下石原 3丁目59-28
京王多摩川駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 2005年
204m グランドール戸井田
東京都 調布市 小島町 2丁目2-9
調布駅
徒歩6分

鉄骨造 1986年
205m 第1ミノルコーポ
東京都 調布市 下石原 2丁目59-1
調布駅
徒歩10分

鉄骨造 1986年
210m 第3ミノルコーポ
東京都 調布市 下石原 2丁目59-1
調布駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1987年
228m メゾンドルナ
東京都 調布市 小島町 2丁目36-7
調布駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2002年
232m センターヴィレッジ
東京都 調布市 小島町 2丁目39-1
調布駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2000年
243m グリーンパーク調布
東京都 調布市 小島町 2丁目18-1
調布駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年
246m 丸忠ビル
東京都 調布市 小島町 2丁目39-4
調布駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1996年
246m パラッツォヴェルデ
東京都 調布市 小島町 2丁目18-6
調布駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1999年
260m アズロッソ
東京都 調布市 下石原 2丁目56-4
調布駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2006年
260m アズロッソ22
東京都 調布市 下石原 2丁目56-4
調布駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2006年
263m フォアサイト
東京都 調布市 小島町 2丁目39-9
調布駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2000年
273m 天沼ビル
東京都 調布市 下石原 3丁目57-38
調布駅
徒歩12分

鉄骨造 1988年
285m サンハイツA・B
東京都 調布市 小島町 3丁目45-5
調布駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1993年
285m サンハイツB
東京都 調布市 小島町 3丁目45-5
京王多摩川駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1993年
285m 調布レジデンス
東京都 調布市 小島町 2丁目40-3
調布駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年
295m ハイム調布
東京都 調布市 小島町 3丁目3
京王多摩川駅
徒歩8分

鉄骨造 1983年
317m 山田屋ビル
東京都 調布市 小島町 3丁目68-6
調布駅
徒歩6分

鉄骨造 1975年
341m ステランテ調布
東京都 調布市 小島町 1丁目29-3
調布駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2010年
350m サンハイツ
東京都 調布市 下石原 1丁目60-4
調布駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1984年
372m プラザコバヤシ
東京都 調布市 小島町 1丁目25-1
調布駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2001年
384m 芦川グリーンハイツ
東京都 調布市 下石原 3丁目63-4
京王多摩川駅
徒歩9分

鉄骨造 1978年
387m CRESCENT調布
東京都 調布市 小島町 3丁目61-6
京王多摩川駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2001年
389m クレセント調布
東京都 調布市 小島町 3丁目61-6
調布駅
徒歩8分

鉄骨造 2000年
398m プリミエール
東京都 調布市 小島町 3丁目21-6
京王多摩川駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 2003年
405m コーポ水明
東京都 調布市 小島町 2丁目55-5
調布駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1976年
405m コーポ水明調布
東京都 調布市 小島町 2丁目55-5
調布駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1978年
406m マンションリトルブラウン
東京都 調布市 下石原 2丁目35-4
西調布駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
407m リトルブラウン
東京都 調布市 下石原 2丁目35-4
西調布駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1989年
418m ベルテックアイ
東京都 調布市 小島町 3丁目74-1
調布駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1994年
428m 細江ビル
東京都 調布市 小島町 1丁目15-9
調布駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
436m セレ下石原
東京都 調布市 下石原 1丁目53-2
調布駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小島町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

小島町 $kind_labe人口推移 小島町における人口推移・動向を調べることができます

小島町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.3 万人 -0.43%
2045 25.4 万人 -0.10%
2040 25.5 万人 +0.47%
2035 25.4 万人 +1.00%
2030 25.1 万人 +1.21%
2025 24.8 万人 +2.22%
2020 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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