ソピア天神(福岡県 福岡市 中央区 警固 1丁目6-58)の価格相場は 43.1万円/㎡ (坪単価 142万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ソピア天神』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ソピア天神(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のソピア天神の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ソピア天神の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向
ソピア天神の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 119m | ロマネスク天神 福岡県 福岡市 中央区 今泉 2丁目1-42 | 西鉄福岡駅 徒歩8分 | 6階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 132m | ステイツ天神 福岡県 福岡市 中央区 警固 1丁目6-41 | 薬院大通駅 徒歩8分 | 8階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 137m | グランアルト天神タワー 福岡県 福岡市 中央区 今泉 2丁目5-19 | 西鉄福岡駅 徒歩7分 | 22階建 81部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 145m | 警固ハウス 福岡県 福岡市 中央区 警固 1丁目15-15 | 薬院大通駅 徒歩8分 | 7階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 173m | アクアシティ警固 福岡県 福岡市 中央区 警固 1丁目3-2 | 薬院大通駅 徒歩5分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 179m | ロマネスク警固 福岡県 福岡市 中央区 警固 1丁目1-17 | 薬院大通駅 徒歩6分 | 8階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 179m | エンクレスト警固 福岡県 福岡市 中央区 警固 1丁目15-30 | 薬院大通駅 徒歩9分 | 11階建 116部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 186m | FLEX天神 福岡県 福岡市 中央区 警固 1丁目15-22 | 薬院大通駅 徒歩7分 | 8階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 192m | グランドメゾン警固 福岡県 福岡市 中央区 警固 1丁目10-9 | 薬院大通駅 徒歩6分 | 19階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 214m | エクセランスド天神 福岡県 福岡市 中央区 今泉 2丁目1-68 | 薬院駅 徒歩7分 | 7階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 231m | エステートモア天神デュオ 福岡県 福岡市 中央区 大名 1丁目3-12 | 赤坂駅 徒歩9分 | 9階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 235m | 藤和コープソシエ大名 福岡県 福岡市 中央区 大名 1丁目1-35 | 西鉄福岡駅 徒歩6分 | 10階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 243m | ロマネスク天神第2 福岡県 福岡市 中央区 今泉 2丁目1-70 | 薬院駅 徒歩7分 | 8階建 74部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 245m | ローズマンション大名 福岡県 福岡市 中央区 大名 1丁目3-42 | 赤坂駅 徒歩6分 | 6階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 248m | グランドメゾン薬院レジデンス 福岡県 福岡市 中央区 薬院 2丁目17 | 薬院大通駅 徒歩6分 | 20階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 261m | エステートモア大名 福岡県 福岡市 中央区 大名 1丁目3-17 | 赤坂駅 徒歩8分 | 10階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 272m | ライオンズマンション天神西 福岡県 福岡市 中央区 大名 1丁目3-19 | 赤坂駅 徒歩8分 | 8階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 279m | ライオンズマンション薬院第2 福岡県 福岡市 中央区 薬院 2丁目17-1 | 薬院大通駅 徒歩5分 | 7階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 281m | ネオハイツ大名2 福岡県 福岡市 中央区 大名 1丁目15-31 | 西鉄福岡駅 徒歩6分 | 10階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 294m | 東峰マンション大名 福岡県 福岡市 中央区 大名 1丁目10-33 | 赤坂駅 徒歩5分 | 9階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 296m | ロマネスク薬院第2 福岡県 福岡市 中央区 薬院 1丁目12-19 | 薬院大通駅 徒歩4分 | 6階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 323m | グランドメゾン薬院 福岡県 福岡市 中央区 薬院 2丁目2-17 | 薬院大通駅 徒歩4分 | 17階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 327m | イムプレス大名 福岡県 福岡市 中央区 大名 1丁目5-13 | 赤坂駅 徒歩7分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 328m | ロワールマンション薬院2 福岡県 福岡市 中央区 薬院 2丁目3-26 | 薬院大通駅 徒歩3分 | 7階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 332m | JGM薬院2 福岡県 福岡市 中央区 薬院 2丁目3-35 | 薬院大通駅 徒歩3分 | 7階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 340m | ネクサス薬院 福岡県 福岡市 中央区 薬院 1丁目12 | 薬院大通駅 徒歩4分 | 20階建 130部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 343m | トーカンマンション今泉10 福岡県 福岡市 中央区 今泉 1丁目7-13 | 西鉄福岡駅 徒歩6分 | 10階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 347m | ピュアドームエグザ薬院 福岡県 福岡市 中央区 薬院 2丁目3-20 | 薬院大通駅 徒歩2分 | 8階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 352m | グランピア薬院 福岡県 福岡市 中央区 薬院 2丁目18-19 | 薬院大通駅 徒歩7分 | 7階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 356m | ロワールマンション薬院 福岡県 福岡市 中央区 薬院 2丁目18-3 | 薬院大通駅 徒歩7分 | 5階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 371m | スバルマンション薬院 福岡県 福岡市 中央区 薬院 2丁目18-13 | 薬院大通駅 徒歩8分 | 6階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 377m | 薬院パークホームズ 福岡県 福岡市 中央区 薬院 2丁目11-28 | 薬院大通駅 徒歩6分 | 10階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 385m | ロマネスク天神ルネッサンス 福岡県 福岡市 中央区 大名 1丁目9-7 | 赤坂駅 徒歩5分 | 9階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 387m | ダイアパレス大名ガーデン 福岡県 福岡市 中央区 大名 1丁目9-11 | 赤坂駅 徒歩6分 | 10階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 388m | ニューアイランド大名マンション 福岡県 福岡市 中央区 大名 1丁目12-36 | 赤坂駅 徒歩4分 | 7階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 400m | アンピール天神南 福岡県 福岡市 中央区 今泉 1丁目4-2 | 薬院駅 徒歩4分 | 8階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 408m | グランピア天神 福岡県 福岡市 中央区 今泉 1丁目14-21 | 西鉄福岡駅 徒歩3分 | 8階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 416m | シティマンション大名 福岡県 福岡市 中央区 大名 1丁目9-14 | 赤坂駅 徒歩6分 | 11階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 422m | 藤和薬院コープ 福岡県 福岡市 中央区 薬院 2丁目3-3 | 薬院大通駅 徒歩2分 | 11階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 432m | 赤坂けやき通りレジデンス 福岡県 福岡市 中央区 警固 2丁目3-17 | 赤坂駅 徒歩9分 | 8階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
福岡市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 福岡市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。
中央区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 21.5 万人 | -1.47% |
| 2045 年 | 21.8 万人 | -0.71% |
| 2040 年 | 22.0 万人 | +0.35% |
| 2035 年 | 21.9 万人 | +1.30% |
| 2030 年 | 21.6 万人 | +2.04% |
| 2025 年 | 21.2 万人 | +3.15% |
| 2020 年 | 20.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 162.3 万人 | -1.50% |
| 2045 年 | 164.7 万人 | -1.04% |
| 2040 年 | 166.5 万人 | -0.27% |
| 2035 年 | 166.9 万人 | +0.56% |
| 2030 年 | 166.0 万人 | +1.30% |
| 2025 年 | 163.8 万人 | +1.61% |
| 2020 年 | 161.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
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