ソシアーレミラン石神井公園(東京都 練馬区 高野台 2丁目6-13)の価格相場は 75.6万円/㎡ (坪単価 250万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (22.0㎡) の 1,626 万円、最も低い部屋は 1階 (15.1㎡) の 1,167 万円です。

ソシアーレミラン石神井公園 価格相場・家賃相場
75.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,108 円/㎡
(平均値)
36.0
10.0 円/㎡
練馬高野台駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ソシアーレミラン石神井公園の価格相場情報

物件の詳細情報

ソシアーレミラン石神井公園の物件詳細は以下の通りです。

物件名ソシアーレミラン石神井公園
住所東京都 練馬区 高野台 2丁目6-13
建築年1989年
構造鉄骨造
アクセス 西武 西武池袋線 練馬高野台駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ソシアーレミラン石神井公園(4フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階19.64㎡
(1K)
-1,476万円4.1万3.3%
1階19.10㎡
(1R)
-1,441万円4.0万3.3%
1階22.00㎡
(1K)
-1,626万円4.5万3.3%
1階15.05㎡
(1R)
-1,167万円3.3万3.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.10㎡
(1R)
-1,441万円4.0万3.3%
2階19.10㎡
(1R)
-1,441万円4.0万3.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階19.10㎡
(1R)
-1,441万円4.0万3.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階15.12㎡
(1R)
-1,172万円3.3万3.4%
4階19.10㎡
(1R)
-1,441万円4.0万3.3%
4階20.32㎡
(1R)
-1,520万円4.2万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のソシアーレミラン石神井公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高野台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するソシアーレミラン石神井公園の価格相場、家賃相場は高野台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ソシアーレミラン石神井公園の周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高野台 中古マンション価格相場 推移・動向 高野台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高野台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ソシアーレミラン石神井公園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
41m 高野台ビル
東京都 練馬区 高野台 2丁目4-1
練馬高野台駅
徒歩12分

鉄骨造 1977年
119m ヴィラブラウ
東京都 練馬区 高野台 2丁目7-9
練馬高野台駅
徒歩9分

鉄骨造 2005年
138m ジュネス中村
東京都 練馬区 高野台 2丁目8-12
練馬高野台駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
160m 高野台ハイム
東京都 練馬区 高野台 2丁目8-2
練馬高野台駅
徒歩11分

鉄骨造 1990年
220m イケダ
東京都 練馬区 高野台 2丁目24-7
練馬高野台駅
徒歩13分

鉄骨造 1993年
231m ユートピアコート
東京都 練馬区 高野台 2丁目9-7
練馬高野台駅
徒歩10分

鉄骨造 2009年
298m プレステージ富士見台
東京都 練馬区 富士見台 4丁目47-5
練馬高野台駅
徒歩8分

鉄骨造 1994年
320m リヴ・イン共進石神井台
東京都 練馬区 高野台 2丁目27-35
石神井公園駅
徒歩19分

鉄骨造 1978年
323m 第3ロイコーポ
東京都 練馬区 谷原 1丁目3-5
練馬高野台駅
徒歩17分

鉄骨造 1986年
333m メゾン瑞穂
東京都 練馬区 谷原 1丁目3-1
光が丘駅
徒歩18分

鉄骨造 1987年
350m ヴィライガラシ
東京都 練馬区 高野台 2丁目27-13
練馬高野台駅
徒歩10分

鉄骨造 1996年
354m ハイツアステリア
東京都 練馬区 高野台 2丁目27-7
練馬高野台駅
徒歩12分

鉄骨造 1990年
362m LEONEXTフォレストミー谷原
東京都 練馬区 谷原 1丁目7-10
練馬高野台駅
徒歩16分

鉄骨造 2016年
381m ハイツ・イヴリーヌ
東京都 練馬区 高野台 2丁目17-9
練馬高野台駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
390m MAISONGRACILE
東京都 練馬区 高松 3丁目12-9
光が丘駅
徒歩19分

鉄骨造 1990年
396m スターコート高野台1
東京都 練馬区 高野台 2丁目17-6
練馬高野台駅
徒歩8分

鉄骨造 2006年
400m スターコート高野台2
東京都 練馬区 高野台 2丁目17-6
練馬高野台駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 2006年
404m 杉元ビル
東京都 練馬区 高松 3丁目7-19
練馬春日町駅
徒歩17分

鉄骨造 1990年
433m レオパレスゴールドヒルズ
東京都 練馬区 高野台 1丁目23-25
練馬高野台駅
徒歩7分

鉄骨造 2005年
435m 第二千曲ビル
東京都 練馬区 高野台 4丁目11-28
練馬高野台駅
徒歩9分

鉄骨造 1990年
435m 高野台アイプレス
東京都 練馬区 高野台 4丁目11-28
練馬高野台駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1994年
450m スプランドゥール高野台
東京都 練馬区 高野台 2丁目16-13
練馬高野台駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2003年
454m 藤亜ビル
東京都 練馬区 高松 3丁目2-8
富士見台駅
徒歩16分

鉄骨造 1992年
454m レオパレスゴールドクレスト
東京都 練馬区 高野台 1丁目23-23
練馬高野台駅
徒歩8分

鉄骨造 2002年
463m サンハイム谷原第一ビル
東京都 練馬区 谷原 1丁目10-1
練馬高野台駅
徒歩14分

鉄骨造 1988年
466m レオパレスププレ
東京都 練馬区 高野台 1丁目23-4
練馬高野台駅
徒歩8分

鉄骨造 2007年
492m レイクサイド2
東京都 練馬区 谷原 1丁目20-34
光が丘駅
徒歩17分

鉄骨造 2000年
493m リトモビル
東京都 練馬区 高野台 4丁目10-8
練馬高野台駅
徒歩10分

鉄骨造 1985年
501m クレストパレス
東京都 練馬区 高野台 1丁目17-19
練馬高野台駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
525m 浪間ビル
東京都 練馬区 高松 4丁目27-1
光が丘駅
徒歩13分

鉄骨造 1991年
530m YT&UUハウス
東京都 練馬区 富士見台 4丁目33-15
練馬高野台駅
徒歩5分

鉄骨造 2000年
542m グレース石神井公園
東京都 練馬区 高野台 4丁目2-8
練馬高野台駅
徒歩8分

鉄骨造 1987年
557m パルティール
東京都 練馬区 高野台 1丁目15-3
練馬高野台駅
徒歩6分
3階建
8部屋
鉄骨造 2001年
559m マノワール・ヌーヴォー
東京都 練馬区 貫井 4丁目30-21
富士見台駅
徒歩12分

鉄骨造 2006年
577m フイエスタマスジマ
東京都 練馬区 高野台 1丁目14-16
練馬高野台駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 1993年
588m KENI
東京都 練馬区 富士見台 4丁目6-4
練馬高野台駅
徒歩10分

鉄骨造 2010年
612m シェルム・ヴァンベール
東京都 練馬区 高野台 4丁目1-4
練馬高野台駅
徒歩8分

鉄骨造 2011年
616m メイプルリーフ
東京都 練馬区 富士見台 4丁目8-7
練馬高野台駅
徒歩9分

鉄骨造 2004年
629m 西武コーポ
東京都 練馬区 貫井 4丁目25-20
富士見台駅
徒歩9分

鉄骨造 1975年
629m バッシーノイエ
東京都 練馬区 富士見台 3丁目19-8
練馬高野台駅
徒歩10分

鉄骨造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高野台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

高野台 $kind_labe人口推移 高野台における人口推移・動向を調べることができます

高野台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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