ソシアルセイワ名東(愛知県 名古屋市 名東区 牧の里 1丁目203)の価格相場は 18.8万円/㎡ (坪単価 62.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ソシアルセイワ名東 価格相場・家賃相場
18.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,352 円/㎡
(平均値)
25.5
24.0 円/㎡
一社駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ソシアルセイワ名東の価格相場情報

物件の詳細情報

ソシアルセイワ名東の物件詳細は以下の通りです。

物件名ソシアルセイワ名東
住所愛知県 名古屋市 名東区 牧の里 1丁目203
建築年1999年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数21部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
施工会社近藤組
管理会社三菱地所コミュニティ
備考エレベーター、-
アクセス 名古屋市営 名古屋市東山線 一社駅  徒歩 24分
名古屋市営 名古屋市東山線 星ケ丘駅  徒歩 25分
名古屋市営 名古屋市東山線 上社駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のソシアルセイワ名東の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は名東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するソシアルセイワ名東の価格相場、家賃相場は名東区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ソシアルセイワ名東の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
名東区 中古マンション価格相場 推移・動向 名東区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

名東区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ソシアルセイワ名東の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
80m ソレイユ名東
愛知県 名古屋市 名東区 高針 1丁目1702
一社駅
徒歩25分
8階建
16部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
347m 高針北住宅(A〜C棟)
愛知県 名古屋市 名東区 野間町
上社駅
徒歩24分
10階建
240部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
500m ユニーブル神丘マンション
愛知県 名古屋市 名東区 名東本通 5丁目46
一社駅
徒歩17分
11階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
531m 第2東山ハイツ
愛知県 名古屋市 名東区 名東本通 5丁目50
一社駅
徒歩17分
12階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
711m 星ヶ丘グランドハイツ
愛知県 名古屋市 名東区 名東本通 4丁目31-1
一社駅
徒歩15分
14階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
717m グリーンコーポ東一社(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 名東区 亀の井 3丁目
上社駅
徒歩18分
10階建
80部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
731m ライオンズマンション虹ヶ丘第2
愛知県 名古屋市 名東区 名東本通 4丁目32
一社駅
徒歩14分
11階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
771m 真栄マンション高針
愛知県 名古屋市 名東区 牧の里 3丁目812
星ケ丘駅
徒歩28分
8階建
16部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
774m ライオンズ星ヶ丘イースト
愛知県 名古屋市 名東区 名東本通 4丁目15
一社駅
徒歩13分
15階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
844m エクセレンス名東
愛知県 名古屋市 名東区 名東本通 4丁目39
一社駅
徒歩13分
11階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
1181m 宝マンション高針原
愛知県 名古屋市 名東区 高針原 1丁目204-1
星ケ丘駅
徒歩29分
10階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1394m 八事東サンハイツ
愛知県 名古屋市 天白区 鴻の巣 1丁目504
原駅
徒歩30分
15階建
160部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
1405m シンコーユーハイツ植園
愛知県 名古屋市 名東区 植園町 1-47
星ケ丘駅
徒歩14分
3階建
3部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
1480m シティコーポ植園(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 名東区 植園町 1丁目
星ケ丘駅
徒歩15分
8階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
1507m ライオンズマンション一社東
愛知県 名古屋市 名東区 一社 3丁目84
上社駅
徒歩8分
14階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1513m チサンマンション一社
愛知県 名古屋市 名東区 一社 3丁目90
上社駅
徒歩9分
11階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
1530m 虹ヶ丘マンション
愛知県 名古屋市 名東区 にじが丘 1丁目1
星ケ丘駅
徒歩5分
17階建
172部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
1569m オペラデ社台
愛知県 名古屋市 名東区 社台 3丁目232
一社駅
徒歩8分
14階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
1701m ユニーブル星ヶ丘
愛知県 名古屋市 千種区 星ケ丘 2丁目62
星ケ丘駅
徒歩7分
10階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
1707m ライオンズマンション星ヶ丘
愛知県 名古屋市 千種区 星ケ丘 2丁目15-1
星ケ丘駅
徒歩6分
11階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
1715m 東山イースト(A〜C棟)
愛知県 名古屋市 天白区 焼山 1丁目
植田駅
徒歩25分
14階建
216部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
1727m レインボー星ケ丘
愛知県 名古屋市 千種区 星ケ丘 2丁目19-1
星ケ丘駅
徒歩6分
8階建
14部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
1755m ソミュール桜ヶ丘(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 千種区 桜が丘
一社駅
徒歩8分
11階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
1774m ライオンズヒルズ星ケ丘
愛知県 名古屋市 千種区 桜が丘 82
星ケ丘駅
徒歩7分
14階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1807m 第2上社ハイツ
愛知県 名古屋市 名東区 上社 1丁目1201
上社駅
徒歩3分
10階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
1824m 藤和シティコープ植田グリーンビュー
愛知県 名古屋市 天白区 焼山 1丁目505
植田駅
徒歩24分
14階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
2018m エルザ星ヶ丘
愛知県 名古屋市 千種区 星が丘山手 1301
星ケ丘駅
徒歩4分
13階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
2091m ロイヤルアーク上社
愛知県 名古屋市 名東区 社台 3丁目13
上社駅
徒歩7分
15階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
2122m ロイヤル上社
愛知県 名古屋市 名東区 上社 2丁目225
上社駅
徒歩5分
9階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
2178m 星ヶ丘マンション
愛知県 名古屋市 千種区 星が丘元町 2-9
星ケ丘駅
徒歩4分
11階建
16部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
2215m 香久山パークスクエアノースリッジ
愛知県 日進市 香久山 3丁目301-2
赤池駅
徒歩40分
13階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
2255m シーアイマンション第2本郷
愛知県 名古屋市 名東区 本郷 2丁目167
本郷駅
徒歩2分
10階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
2266m 香久山パークスクエアサウスリッジ
愛知県 日進市 香久山 3丁目301-2
赤池駅
徒歩40分
14階建
81部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
2273m シャンブル東山
愛知県 名古屋市 千種区 星が丘元町 1-5
星ケ丘駅
徒歩5分
7階建
13部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
2281m ライオンズマンション植田ヒルズウエストタワー
愛知県 名古屋市 天白区 梅が丘 3丁目
原駅
徒歩20分
14階建
101部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
2295m エクレール天白植田
愛知県 名古屋市 天白区 植田東 1丁目106-1
原駅
徒歩18分
11階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
2298m ファミリアーレ天白植田
愛知県 名古屋市 天白区 一本松 1丁目406
植田駅
徒歩18分
15階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
2311m ロイヤル植田(名古屋市天白区梅が丘)
愛知県 名古屋市 天白区 梅が丘 5丁目104
原駅
徒歩18分
11階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
2313m 本郷センターハイツ
愛知県 名古屋市 名東区 本郷 2丁目131
本郷駅
徒歩2分
10階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
2326m レインボーティアラ植田
愛知県 名古屋市 天白区 元植田 1丁目104
植田駅
徒歩16分
14階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

名東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市名東区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.3%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市名東区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.3%)にあります。

名東区 $kind_labe人口推移 名東区における人口推移・動向を調べることができます

名東区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市名東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.2 万人 -2.22%
2045 15.6 万人 -1.95%
2040 15.9 万人 -1.45%
2035 16.1 万人 -1.09%
2030 16.3 万人 -0.98%
2025 16.4 万人 -0.24%
2020 16.5 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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