Name: ソアールタワー市ケ谷の丘
SKU: ソアールタワー市ケ谷の丘
Price: 1262000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ソアールタワー市ケ谷の丘(東京都新宿区市谷甲良町 2-14)の価格相場は 126万円/㎡ (坪単価 417万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1802号室 (128㎡) の 19,168 万円 (新築時価格・分譲時価格から+45.4%)、最も低い部屋は 1102号室 (37.3㎡) の 4,248 万円 (新築時価格・分譲時価格から+41.1%)です。

ソアールタワー市ケ谷の丘価格相場・家賃相場

126 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,780 円/㎡

(平均値)

21.0 年

2.0 円/㎡

牛込柳町駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ソアールタワー市ケ谷の丘の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
市の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ソアールタワー市ケ谷の丘の価格相場情報

物件の詳細情報

ソアールタワー市ケ谷の丘の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ソアールタワー市ケ谷の丘
住所	東京都新宿区市谷甲良町 2-14
建築年	2004年
構造	RC造
総戸数	157部屋
階数	19階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	市谷小学校
中学校区	牛込第一中学校
管理会社	(株)東急コミュニティー
駐車場	有
備考	共用施設：エレベーター、ガーデン、ゲストルーム、駐車場あり部屋の基本設備：ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス	都営都営大江戸線牛込柳町駅徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ソアールタワー市ケ谷の丘(18フロア、144戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	57.57㎡ (1LDK)	3,990万円	7,016万円	21.7万	3.7%
203	57.57㎡ (1LDK)	4,040万円	7,016万円	21.7万	3.7%
204	68.32㎡ (1LDK)	4,560万円	8,616万円	25.8万	3.6%
205	54.31㎡ (1LDK)	3,450万円	6,549万円	20.5万	3.8%
206	53.42㎡ (1LDK)	3,380万円	6,423万円	20.2万	3.8%
207	64.91㎡ (2LDK)	3,950万円	8,098万円	24.5万	3.6%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	64.17㎡ (2LDK)	4,190万円	7,987万円	24.2万	3.6%
302	37.30㎡ (1R)	2,450万円	4,248万円	14.1万	4.0%
303	65.82㎡ (2LDK)	4,090万円	8,235万円	24.9万	3.6%
304	79.29㎡ (3LDK)	5,710万円	10,342万円	30.0万	3.5%
305	71.38㎡ (2LDK)	4,990万円	9,088万円	27.0万	3.6%
306	71.38㎡ (2LDK)	4,990万円	9,088万円	27.0万	3.6%
307	79.29㎡ (3LDK)	5,810万円	10,342万円	30.0万	3.5%
308	54.16㎡ (1LDK)	3,580万円	6,528万円	20.4万	3.8%
309	48.99㎡ (1LDK)	3,230万円	5,805万円	18.5万	3.8%
310	64.91㎡ (2LDK)	4,070万円	8,098万円	24.5万	3.6%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	64.17㎡ (2LDK)	4,230万円	7,987万円	24.2万	3.6%
402	37.30㎡ (1R)	2,520万円	4,248万円	14.1万	4.0%
403	65.82㎡ (2LDK)	4,170万円	8,235万円	24.9万	3.6%
404	79.29㎡ (3LDK)	5,850万円	10,342万円	30.0万	3.5%
405	71.38㎡ (2LDK)	5,150万円	9,088万円	27.0万	3.6%
406	71.38㎡ (2LDK)	5,180万円	9,088万円	27.0万	3.6%
407	79.29㎡ (3LDK)	5,930万円	10,342万円	30.0万	3.5%
408	54.16㎡ (1LDK)	3,660万円	6,528万円	20.4万	3.8%
409	48.99㎡ (1LDK)	3,300万円	5,805万円	18.5万	3.8%
410	64.91㎡ (2LDK)	4,120万円	8,098万円	24.5万	3.6%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
502	37.30㎡ (1R)	2,710万円	4,248万円	14.1万	4.0%
503	65.82㎡ (2LDK)	4,440万円	8,235万円	24.9万	3.6%
504	79.29㎡ (3LDK)	6,040万円	10,342万円	30.0万	3.5%
505	71.38㎡ (2LDK)	5,290万円	9,088万円	27.0万	3.6%
506	71.38㎡ (2LDK)	5,290万円	9,088万円	27.0万	3.6%
507	79.29㎡ (3LDK)	6,040万円	10,342万円	30.0万	3.5%
508	54.16㎡ (1LDK)	3,740万円	6,528万円	20.4万	3.8%
509	48.99㎡ (1LDK)	3,370万円	5,805万円	18.5万	3.8%
510	64.91㎡ (2LDK)	4,170万円	8,098万円	24.5万	3.6%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	64.17㎡ (2LDK)	4,530万円	7,987万円	24.2万	3.6%
602	37.30㎡ (1R)	2,790万円	4,248万円	14.1万	4.0%
603	65.82㎡ (2LDK)	4,530万円	8,235万円	24.9万	3.6%
604	79.29㎡ (3LDK)	6,160万円	10,342万円	30.0万	3.5%
605	71.38㎡ (2LDK)	5,390万円	9,088万円	27.0万	3.6%
606	71.38㎡ (2LDK)	5,390万円	9,088万円	27.0万	3.6%
607	79.29㎡ (3LDK)	6,160万円	10,342万円	30.0万	3.5%
608	54.16㎡ (1LDK)	3,810万円	6,528万円	20.4万	3.8%
609	48.99㎡ (1LDK)	3,440万円	5,805万円	18.5万	3.8%
610	64.91㎡ (2LDK)	4,220万円	8,098万円	24.5万	3.6%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	64.17㎡ (2LDK)	4,580万円	7,987万円	24.2万	3.6%
702	37.30㎡ (1R)	2,840万円	4,248万円	14.1万	4.0%
703	65.82㎡ (2LDK)	4,580万円	8,235万円	24.9万	3.6%
704	79.29㎡ (3LDK)	6,220万円	10,342万円	30.0万	3.5%
705	71.38㎡ (2LDK)	5,440万円	9,088万円	27.0万	3.6%
706	71.38㎡ (2LDK)	5,440万円	9,088万円	27.0万	3.6%
707	79.29㎡ (3LDK)	6,220万円	10,342万円	30.0万	3.5%
708	54.16㎡ (1LDK)	3,850万円	6,528万円	20.4万	3.8%
709	48.99㎡ (1LDK)	3,480万円	5,805万円	18.5万	3.8%
710	64.91㎡ (2LDK)	4,270万円	8,098万円	24.5万	3.6%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	64.17㎡ (2LDK)	4,630万円	7,987万円	24.2万	3.6%
802	37.30㎡ (1R)	2,900万円	4,248万円	14.1万	4.0%
803	65.82㎡ (2LDK)	4,630万円	8,235万円	24.9万	3.6%
804	79.29㎡ (3LDK)	6,270万円	10,342万円	30.0万	3.5%
805	71.38㎡ (2LDK)	5,490万円	9,088万円	27.0万	3.6%
806	71.38㎡ (2LDK)	5,490万円	9,088万円	27.0万	3.6%
807	79.29㎡ (3LDK)	6,270万円	10,342万円	30.0万	3.5%
808	54.16㎡ (1LDK)	3,890万円	6,528万円	20.4万	3.8%
809	48.99㎡ (1LDK)	3,510万円	5,805万円	18.5万	3.8%
810	64.91㎡ (2LDK)	4,320万円	8,098万円	24.5万	3.6%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	64.17㎡ (2LDK)	4,680万円	7,987万円	24.2万	3.6%
902	37.30㎡ (1R)	2,920万円	4,248万円	14.1万	4.0%
903	65.82㎡ (2LDK)	4,680万円	8,235万円	24.9万	3.6%
904	79.29㎡ (3LDK)	6,330万円	10,342万円	30.0万	3.5%
905	71.38㎡ (2LDK)	5,540万円	9,088万円	27.0万	3.6%
906	71.38㎡ (2LDK)	5,540万円	9,088万円	27.0万	3.6%
907	79.29㎡ (3LDK)	6,330万円	10,342万円	30.0万	3.5%
908	54.16㎡ (1LDK)	3,930万円	6,528万円	20.4万	3.8%
909	48.99㎡ (1LDK)	3,550万円	5,805万円	18.5万	3.8%
910	64.91㎡ (2LDK)	4,370万円	8,098万円	24.5万	3.6%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	64.17㎡ (2LDK)	4,730万円	7,987万円	24.2万	3.6%
1002	37.30㎡ (1R)	2,950万円	4,248万円	14.1万	4.0%
1003	65.82㎡ (2LDK)	4,730万円	8,235万円	24.9万	3.6%
1005	71.38㎡ (2LDK)	5,600万円	9,088万円	27.0万	3.6%
1006	71.38㎡ (2LDK)	5,600万円	9,088万円	27.0万	3.6%
1007	79.29㎡ (3LDK)	6,390万円	10,342万円	30.0万	3.5%
1010	64.91㎡ (2LDK)	4,450万円	8,098万円	24.5万	3.6%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	64.17㎡ (2LDK)	4,780万円	7,987万円	24.2万	3.6%
1102	37.30㎡ (1R)	3,010万円	4,248万円	14.1万	4.0%
1103	65.82㎡ (2LDK)	4,780万円	8,235万円	24.9万	3.6%
1104	79.29㎡ (3LDK)	6,450万円	10,342万円	30.0万	3.5%
1105	71.38㎡ (2LDK)	5,650万円	9,088万円	27.0万	3.6%
1107	79.29㎡ (3LDK)	6,450万円	10,342万円	30.0万	3.5%
1108	54.16㎡ (1LDK)	4,010万円	6,528万円	20.4万	3.8%
1109	48.99㎡ (1LDK)	3,670万円	5,805万円	18.5万	3.8%
1110	64.91㎡ (2LDK)	4,650万円	8,098万円	24.5万	3.6%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	78.99㎡ (2LDK)	5,590万円	10,293万円	29.9万	3.5%
1202	69.59㎡ (2LDK)	5,040万円	8,811万円	26.3万	3.6%
1203	89.27㎡ (3LDK)	7,000万円	11,995万円	33.8万	3.4%
1204	76.99㎡ (2LDK)	5,920万円	9,972万円	29.1万	3.5%
1206	79.29㎡ (3LDK)	6,490万円	10,342万円	30.0万	3.5%
1207	54.16㎡ (1LDK)	4,090万円	6,528万円	20.4万	3.8%
1208	48.99㎡ (1LDK)	3,740万円	5,805万円	18.5万	3.8%
1209	64.91㎡ (2LDK)	4,750万円	8,098万円	24.5万	3.6%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	78.99㎡ (2LDK)	5,640万円	10,293万円	29.9万	3.5%
1302	69.59㎡ (2LDK)	5,100万円	8,811万円	26.3万	3.6%
1303	89.27㎡ (3LDK)	7,130万円	11,995万円	33.8万	3.4%
1304	76.99㎡ (2LDK)	5,980万円	9,972万円	29.1万	3.5%
1305	74.46㎡ (2LDK)	5,840万円	9,570万円	28.2万	3.5%
1306	79.29㎡ (3LDK)	6,570万円	10,342万円	30.0万	3.5%
1307	54.16㎡ (1LDK)	4,130万円	6,528万円	20.4万	3.8%
1309	64.91㎡ (2LDK)	4,850万円	8,098万円	24.5万	3.6%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	78.99㎡ (2LDK)	5,710万円	10,293万円	29.9万	3.5%
1402	69.59㎡ (2LDK)	5,140万円	8,811万円	26.3万	3.6%
1403	89.27㎡ (3LDK)	7,230万円	11,995万円	33.8万	3.4%
1404	76.99㎡ (2LDK)	6,040万円	9,972万円	29.1万	3.5%
1405	74.46㎡ (2LDK)	5,890万円	9,570万円	28.2万	3.5%
1406	79.29㎡ (3LDK)	6,660万円	10,342万円	30.0万	3.5%
1407	54.16㎡ (1LDK)	4,170万円	6,528万円	20.4万	3.8%
1408	48.99㎡ (1LDK)	3,810万円	5,805万円	18.5万	3.8%
1409	64.91㎡ (2LDK)	4,950万円	8,098万円	24.5万	3.6%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	78.99㎡ (2LDK)	5,770万円	10,293万円	29.9万	3.5%
1502	69.59㎡ (2LDK)	5,210万円	8,811万円	26.3万	3.6%
1503	89.27㎡ (3LDK)	7,360万円	11,995万円	33.8万	3.4%
1504	80.07㎡ (2LDK)	6,380万円	10,468万円	30.3万	3.5%
1506	89.27㎡ (3LDK)	7,360万円	11,995万円	33.8万	3.4%
1507	69.59㎡ (2LDK)	5,210万円	8,811万円	26.3万	3.6%
1508	78.99㎡ (2LDK)	5,760万円	10,293万円	29.9万	3.5%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	78.99㎡ (2LDK)	5,830万円	10,293万円	29.9万	3.5%
1602	69.59㎡ (2LDK)	5,270万円	8,811万円	26.3万	3.6%
1603	89.27㎡ (3LDK)	7,500万円	11,995万円	33.8万	3.4%
1606	89.27㎡ (3LDK)	7,500万円	11,995万円	33.8万	3.4%
1607	69.59㎡ (2LDK)	5,270万円	8,811万円	26.3万	3.6%
1608	78.99㎡ (2LDK)	5,820万円	10,293万円	29.9万	3.5%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	78.99㎡ (2LDK)	5,880万円	10,293万円	29.9万	3.5%
1702	69.59㎡ (2LDK)	5,340万円	8,811万円	26.3万	3.6%
1703	89.27㎡ (3LDK)	7,620万円	11,995万円	33.8万	3.4%
1704	80.07㎡ (2LDK)	6,580万円	10,468万円	30.3万	3.5%
1705	80.07㎡ (2LDK)	6,580万円	10,468万円	30.3万	3.5%
1706	89.27㎡ (3LDK)	7,620万円	11,995万円	33.8万	3.4%
1707	69.59㎡ (2LDK)	5,340万円	8,811万円	26.3万	3.6%
1708	78.99㎡ (2LDK)	5,880万円	10,293万円	29.9万	3.5%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	95.51㎡ (2LDK)	8,740万円	13,068万円	36.2万	3.3%
1802	128.08㎡ (3LDK)	1億3,180万円	19,168万円	48.7万	3.0%
1804	95.51㎡ (2LDK)	8,740万円	13,068万円	36.2万	3.3%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	73.56㎡ (2LDK)	6,490万円	9,428万円	27.8万	3.5%
1902	125.33㎡ (3LDK)	1億2,830万円	18,621万円	47.6万	3.1%
1903	62.88㎡ (2LDK)	5,570万円	7,795万円	23.8万	3.7%
1905	84.76㎡ (2LDK)	7,490万円	11,238万円	32.1万	3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のソアールタワー市ケ谷の丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は市のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するソアールタワー市ケ谷の丘の価格相場、家賃相場は市のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ソアールタワー市ケ谷の丘の周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

市中古マンション価格相場推移・動向市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

市中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ソアールタワー市ケ谷の丘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
35m	ドルフィン41 東京都新宿区市谷甲良町 1-20	牛込柳町駅徒歩3分		RC造	1988年
37m	ひまわりビル東京都新宿区市谷甲良町 1-19	牛込柳町駅徒歩3分		RC造	1984年
65m	コスモ市ケ谷東京都新宿区市谷甲良町 1-12	牛込柳町駅徒歩5分		RC造	1986年
65m	フローレス市谷東京都新宿区市谷甲良町 1-7	牛込柳町駅徒歩4分	5階建	RC造	1990年
77m	リヴェラ市ケ谷東京都新宿区市谷甲良町 1-6	牛込柳町駅徒歩5分		RC造	1989年
90m	ザ・パークハウス市谷加賀町東京都新宿区市谷加賀町 2丁目5-20	牛込柳町駅徒歩4分	5階建 34部屋	RC造	2014年
96m	シキハウス東京都新宿区市谷柳町 25	牛込柳町駅徒歩3分		RC造	1983年
99m	宮坂ビル東京都新宿区市谷柳町 25	牛込柳町駅徒歩2分		RC造	2009年
99m	ザ・パークハウス市谷甲良町東京都新宿区市谷甲良町 11-1,11-6	牛込柳町駅徒歩5分	5階建 49部屋	RC造	2017年
108m	シティホームズ市ケ谷山伏町東京都新宿区市谷山伏町	牛込柳町駅徒歩4分	4階建 22部屋	RC造	2000年
111m	藤和シティホームズ市ケ谷山伏町東京都新宿区市谷山伏町 2-11	牛込柳町駅徒歩2分		RC造	1999年
118m	パークハウス市谷柳町東京都新宿区市谷柳町 4	牛込柳町駅徒歩2分	13階建 96部屋	RC造	2010年
119m	PREMIUM CUBE G 市谷甲良町東京都新宿区市谷甲良町	牛込柳町駅徒歩4分	14階建 51部屋	RC造	2019年
126m	コーポ柳町東京都新宿区市谷柳町 26	牛込柳町駅徒歩3分		RC造	2000年
133m	パーク・コート市谷加賀町二丁目東京都新宿区市谷加賀町 2丁目5-14	神楽坂駅徒歩13分	5階建 51部屋	RC造	2002年
134m	イトーピア市ケ谷山伏町東京都新宿区市谷山伏町 2-13	牛込柳町駅徒歩3分		RC造	1996年
142m	ビエラコート神楽坂東京都新宿区市谷山伏町 2-19	牛込柳町駅徒歩8分		RC造	1991年
145m	グランコート市ケ谷東京都新宿区市谷薬王寺町 71-12	牛込柳町駅徒歩4分		RC造	2011年
149m	新宿北山伏町東京都新宿区北山伏町	牛込柳町駅徒歩0分	13階建 34部屋	RC造	2017年
150m	REGIOS市ケ谷東京都新宿区市谷柳町 24	牛込柳町駅徒歩2分		RC造	2006年
153m	レジオス市谷東京都新宿区市谷柳町 24-5	牛込柳町駅徒歩2分	11階建 29部屋	RC造	2007年
154m	カーサ・ヨシミ東京都新宿区市谷柳町 24	牛込柳町駅徒歩3分		RC造	2013年
155m	パークハウス市谷二十騎町東京都新宿区二十騎町 2-35	牛込神楽坂駅徒歩8分	5階建 11部屋	RC造	2009年
157m	シャンブル牛込東京都新宿区市谷柳町 24-1	牛込柳町駅徒歩2分		RC造	1978年
164m	リビオ神楽坂東京都新宿区北山伏町	牛込柳町駅徒歩5分	13階建 35部屋	RC造	2019年
169m	アストレア東京都新宿区市谷加賀町 2丁目5	牛込柳町駅徒歩5分		RC造	2015年
172m	パールマンション東京都新宿区市谷薬王寺町 71	牛込柳町駅徒歩4分	3階建	RC造	2015年
173m	渡辺ビル東京都新宿区市谷柳町 27	牛込柳町駅徒歩5分		RC造	1978年
174m	Sバレー東京都新宿区市谷柳町 42-1	牛込柳町駅徒歩1分		RC造	2008年
177m	岸ビル東京都新宿区市谷薬王寺町 71	牛込柳町駅徒歩5分	4階建	RC造	1968年
178m	CHURAVISTA 東京都新宿区南榎町 68	牛込柳町駅徒歩5分		RC造	2010年
180m	ウィルローズ市谷柳町東京都新宿区原町 1丁目1-1	牛込柳町駅徒歩1分	13階建 42部屋	RC造	2016年
183m	高原ビル東京都新宿区市谷柳町 27	神楽坂駅徒歩15分		RC造	2000年
184m	スカイコート市ケ谷東京都新宿区市谷薬王寺町 71-6	牛込柳町駅徒歩5分		RC造	1984年
185m	ヴィークコート市谷加賀町東京都新宿区市谷加賀町 2丁目5-8	牛込柳町駅徒歩6分	7階建 85部屋	RC造	2013年
188m	スカイコート市ケ谷3 東京都新宿区市谷薬王寺町 71	牛込柳町駅徒歩4分		RC造	1993年
190m	牛込台マンション東京都新宿区市谷薬王寺町 71-7	牛込柳町駅徒歩4分	7階建 54部屋	RC造	1964年
192m	スカイコート市ケ谷第3 東京都新宿区市谷薬王寺町	牛込柳町駅徒歩5分	5階建 34部屋	RC造	1991年
194m	松永ビル東京都新宿区原町 1丁目18	牛込柳町駅徒歩1分		RC造	1990年
198m	ハーモニーレジデンス早稲田東京都新宿区原町 1丁目	牛込柳町駅徒歩2分	10階建 29部屋	RC造	2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

市 $kind_labe人口推移市における人口推移・動向を調べることができます

市将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	36.4 万人	-0.82%
2045 年	36.7 万人	-0.32%
2040 年	36.8 万人	+0.55%
2035 年	36.6 万人	+1.11%
2030 年	36.2 万人	+1.22%
2025 年	35.8 万人	+2.43%
2020 年	34.9 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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