セントレー横浜関内(神奈川県 横浜市 中区 福富町 西通1-7)の価格相場は 62.0万円/㎡ (坪単価 205万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (71.3㎡) の 4,376 万円、最も低い部屋は 5階 (56.6㎡) の 3,600 万円です。

セントレー横浜関内 価格相場・家賃相場
62.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,979 円/㎡
(平均値)
27.0
5.0 円/㎡
関内駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セントレー横浜関内の価格相場情報

物件の詳細情報

セントレー横浜関内の物件詳細は以下の通りです。

物件名セントレー横浜関内
住所神奈川県 横浜市 中区 福富町 西通1-7
建築年1998年
構造SRC造
用途地域商業地域
アクセス JR JR根岸線 関内駅  徒歩 5分
その他 横浜市ブルーライン 関内駅  徒歩 5分
JR JR根岸線 桜木町駅  徒歩 6分
その他 横浜市ブルーライン 桜木町駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

セントレー横浜関内(6フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階65.61㎡
(3LDK)
-4,083万円13.1万3.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階71.28㎡
(3LDK)
-4,376万円13.7万3.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階61.00㎡
(3LDK)
-3,838万円12.6万3.9%
4階71.28㎡
(3LDK)
-4,376万円13.7万3.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階71.28㎡
(3LDK)
-4,376万円13.7万3.8%
5階61.00㎡
(2LDK)
-3,838万円12.6万3.9%
5階56.65㎡
(2SLDK)
-3,600万円12.0万4.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階71.28㎡
(3LDK)
-4,376万円13.7万3.8%
6階69.66㎡
(2SLDK)
-4,294万円13.5万3.8%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
13階71.28㎡
(3LDK)
-4,376万円13.7万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセントレー横浜関内の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセントレー横浜関内の価格相場、家賃相場は中区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セントレー横浜関内の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中区 中古マンション価格相場 推移・動向 中区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セントレー横浜関内の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m プリメージ桜木町
神奈川県 横浜市 中区 福富町 西通1-8
桜木町駅
徒歩6分
13階建
27部屋
SRC造 2002年
114m レジデンス横濱リバーサイド
神奈川県 横浜市 中区 吉田町 75-1
関内駅
徒歩5分

SRC造 2007年
141m ヴェルクレール桜木町
神奈川県 横浜市 中区 野毛町 1丁目16-1
桜木町駅
徒歩5分

SRC造 1998年
154m 大竹ビル
神奈川県 横浜市 中区 花咲町 1丁目1
桜木町駅
徒歩2分

SRC造 2000年
166m リバーサイド桜木町
神奈川県 横浜市 中区 花咲町 1丁目2
桜木町駅
徒歩5分

SRC造 1988年
193m 磯栄ビルプラザ桜木町
神奈川県 横浜市 中区 花咲町 1丁目12-1
桜木町駅
徒歩5分

SRC造 1987年
201m キャッスル野毛中央
神奈川県 横浜市 中区 野毛町 1丁目52
桜木町駅
徒歩5分

SRC造 1985年
202m 第一東商ビル
神奈川県 横浜市 中区 花咲町 1丁目5
桜木町駅
徒歩5分

SRC造 1989年
203m NTビル
神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 1丁目7-3
関内駅
徒歩6分
4階建
SRC造 1967年
203m メゾンオークレール
神奈川県 横浜市 中区 野毛町 1丁目8-2
桜木町駅
徒歩5分

SRC造 1988年
204m ヨネヤマビル
神奈川県 横浜市 中区 花咲町 1丁目5
桜木町駅
徒歩3分

SRC造 1989年
222m グリフィン横浜・桜木町
神奈川県 横浜市 中区 花咲町 1丁目8-1
桜木町駅
徒歩2分

SRC造 2001年
239m サミタス横浜ビル
神奈川県 横浜市 中区 長者町 8丁目132
日ノ出町駅
徒歩3分

SRC造 1990年
242m ニックハイムリビュレット野毛
神奈川県 横浜市 中区 野毛町 2丁目77-1
日ノ出町駅
徒歩5分

SRC造 1984年
250m 亀楽ビル
神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 1丁目6-5
関内駅
徒歩3分

SRC造 1989年
257m 横浜シティタワー馬車道
神奈川県 横浜市 中区 尾上町 5丁目5-71
関内駅
徒歩1分
23階建
165部屋
SRC造 2003年
262m セイショーコープラザ132
神奈川県 横浜市 中区 長者町 8丁目132
日ノ出町駅
徒歩3分

SRC造 1990年
273m 満利屋ビル
神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 2丁目66
伊勢佐木長者町駅
徒歩6分

SRC造 1992年
280m ルシオン関内
神奈川県 横浜市 中区 羽衣町 1丁目3-11
関内駅
徒歩2分
13階建
49部屋
SRC造 2004年
284m 太陽生命関内ビル
神奈川県 横浜市 中区 羽衣町 1丁目3
関内駅
徒歩2分

SRC造 2003年
291m 蔵屋ビル
神奈川県 横浜市 中区 野毛町 2丁目101-6
桜木町駅
徒歩4分

SRC造 1985年
295m ザバレル源平ビル
神奈川県 横浜市 中区 尾上町 5丁目70
関内駅
徒歩1分

SRC造 1998年
305m ネオキャッスル野毛
神奈川県 横浜市 中区 野毛町 2丁目101
日ノ出町駅
徒歩4分

SRC造 1985年
307m ルリエ横浜宮川町
神奈川県 横浜市 中区 宮川町 2丁目55
日ノ出町駅
徒歩3分

SRC造 1993年
308m 大貫ビル
神奈川県 横浜市 中区 宮川町 2丁目47
日ノ出町駅
徒歩3分

SRC造 1988年
310m キャッスル桜木
神奈川県 横浜市 中区 野毛町 2丁目81
日ノ出町駅
徒歩5分

SRC造 1988年
317m 和泉ビル
神奈川県 横浜市 中区 野毛町 2丁目70
桜木町駅
徒歩2分

SRC造 1999年
319m D.H.桜木町ビル
神奈川県 横浜市 中区 野毛町 2丁目86-8
桜木町駅
徒歩4分

SRC造 1988年
325m 横浜エクセレント8
神奈川県 横浜市 中区 長者町 6丁目111
伊勢佐木長者町駅
徒歩3分

SRC造 1987年
334m 新起企画ビル
神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 2丁目81
伊勢佐木長者町駅
徒歩3分
8階建
SRC造 1973年
336m グリフィン横浜・関内駅前
神奈川県 横浜市 中区 羽衣町 1丁目2-10
関内駅
徒歩1分
13階建
24部屋
SRC造 2006年
341m シャンローゼ関内
神奈川県 横浜市 中区 住吉町 6丁目72
関内駅
徒歩3分

SRC造 1984年
343m 桜木町スカイハイツ
神奈川県 横浜市 中区 野毛町 2丁目90
桜木町駅
徒歩5分
12階建
63部屋
SRC造 1971年
351m 石渡ビル
神奈川県 横浜市 中区 住吉町 5丁目64-1
関内駅
徒歩3分

SRC造 1988年
351m 第10吉田興産ビル
神奈川県 横浜市 中区 長者町 9丁目175
日ノ出町駅
徒歩4分

SRC造 1987年
353m ソフィアヨコハマ
神奈川県 横浜市 中区 長者町 9丁目166-1
日ノ出町駅
徒歩2分

SRC造 1990年
358m O2ビル
神奈川県 横浜市 中区 日ノ出町 1丁目18-1
日ノ出町駅
徒歩1分

SRC造 1984年
360m 蓮華堂ビル
神奈川県 横浜市 中区 野毛町 3丁目118
桜木町駅
徒歩5分

SRC造 1993年
362m 共栄社商事ビル
神奈川県 横浜市 中区 常盤町 4丁目54
関内駅
徒歩1分

SRC造 1978年
363m アール・ケープラザ ベイサイトヴュー横濱
神奈川県 横浜市 中区 住吉町 6丁目66-1
関内駅
徒歩6分
14階建
79部屋
SRC造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 横浜市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市中区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中区 $kind_labe人口推移 中区における人口推移・動向を調べることができます

中区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市中区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -1.28%
2045 15.2 万人 -0.88%
2040 15.3 万人 -0.38%
2035 15.4 万人 +0.07%
2030 15.4 万人 +0.38%
2025 15.3 万人 +1.14%
2020 15.1 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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