セントラル南桜塚(大阪府 豊中市 南桜塚 4丁目1-17)の価格相場は 29.3万円/㎡ (坪単価 96.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『セントラル南桜塚』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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セントラル南桜塚(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセントラル南桜塚の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南桜塚4丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊中市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
セントラル南桜塚の周辺エリア(豊中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南桜塚4丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
セントラル南桜塚の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 33m | プラウド豊中南桜塚 大阪府 豊中市 南桜塚 4丁目1-6 | 岡町駅 徒歩14分 | 8階建 67部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 94m | GSハイム桜塚 大阪府 豊中市 中桜塚 5丁目20-14 | 岡町駅 徒歩15分 | 4階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 129m | ステイツ豊中中桜塚ヒルズ 大阪府 豊中市 中桜塚 5丁目18-7 | 岡町駅 徒歩13分 | 5階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 204m | サニーコート豊中 大阪府 豊中市 中桜塚 4丁目14-26 | 岡町駅 徒歩12分 | 5階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 265m | プラウド豊中中桜塚 大阪府 豊中市 中桜塚 4丁目7-16 | 岡町駅 徒歩13分 | 7階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 301m | エスリード豊中中桜塚 大阪府 豊中市 中桜塚 4丁目10 | 岡町駅 徒歩11分 | 6階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 306m | 桜塚パークハイツ 大阪府 豊中市 夕日丘 2丁目16-1 | 岡町駅 徒歩18分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 321m | ライオンズマンション服部緑地 大阪府 豊中市 夕日丘 3丁目10-18 | 岡町駅 徒歩20分 | 7階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 325m | エンゼルハイム夕日丘 大阪府 豊中市 夕日丘 2丁目15-5 | 岡町駅 徒歩19分 | 6階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 326m | サントピア緑地公園 大阪府 豊中市 夕日丘 2丁目16-2 | 岡町駅 徒歩18分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 362m | アービング豊中緑地公園 大阪府 豊中市 夕日丘 2丁目12-8 | 岡町駅 徒歩18分 | 7階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 362m | セントラル第2桜塚 大阪府 豊中市 中桜塚 3丁目12-15 | 岡町駅 徒歩9分 | 5階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 369m | 豊中桜塚ハウス 大阪府 豊中市 中桜塚 4丁目6-22 | 岡町駅 徒歩12分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 384m | ライオンズマンション長興寺北 大阪府 豊中市 長興寺北 3丁目13-31 | 岡町駅 徒歩20分 | 5階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 389m | レイセニット緑地公園 大阪府 豊中市 長興寺北 3丁目11-27 | 曽根駅 徒歩20分 | 5階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 414m | グランフォルム豊中桜塚 大阪府 豊中市 中桜塚 4丁目8-1 | 岡町駅 徒歩10分 | 5階建 7部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 416m | アピエ夕日丘 大阪府 豊中市 夕日丘 2丁目14-4 | 岡町駅 徒歩18分 | 7階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 426m | 桜塚パークマンション 大阪府 豊中市 中桜塚 5丁目2-1 | 岡町駅 徒歩14分 | 7階建 148部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 434m | 豊中夕日丘ホームズ 大阪府 豊中市 夕日丘 1丁目4-20 | 岡町駅 徒歩16分 | 7階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 440m | ステイツ豊中長興寺 大阪府 豊中市 長興寺北 3丁目5-11 | 曽根駅 徒歩17分 | 4階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 458m | リベルテ緑地公園 大阪府 豊中市 長興寺北 3丁目10-12 | 曽根駅 徒歩21分 | 5階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 465m | ステイツ豊中南桜塚エルシオン 大阪府 豊中市 南桜塚 3丁目13-23 | 曽根駅 徒歩11分 | 7階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 482m | ライオンズマンション豊中夕日丘 大阪府 豊中市 夕日丘 1丁目4-8 | 岡町駅 徒歩17分 | 6階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 485m | ハイツ曽根 大阪府 豊中市 長興寺北 2丁目8-8 | 曽根駅 徒歩15分 | 7階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 489m | ブランズ豊中南桜塚 大阪府 豊中市 南桜塚 2丁目9 | 曽根駅 徒歩11分 | 8階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 495m | ガーデンフラッツ豊中旭ヶ丘(センター･サウス) 大阪府 豊中市 旭丘 11 | 岡町駅 徒歩20分 | 11階建 83部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 501m | スイートガーデン豊中旭ヶ丘 大阪府 豊中市 旭丘 11-20 | 岡町駅 徒歩22分 | 11階建 242部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 510m | 南桜塚パークマンション 大阪府 豊中市 南桜塚 2丁目8-3 | 曽根駅 徒歩10分 | 6階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 515m | ブランズ豊中中桜塚 大阪府 豊中市 中桜塚 5丁目1 | 岡町駅 徒歩14分 | 8階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 517m | ギャラリーコート豊中中桜塚 大阪府 豊中市 中桜塚 3丁目5-12 | 岡町駅 徒歩11分 | 6階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 537m | パルムドール中桜塚 大阪府 豊中市 中桜塚 3丁目10-33 | 岡町駅 徒歩8分 | 11階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 543m | 服部緑地パルコア(A棟･B棟) 大阪府 豊中市 長興寺南 4丁目 | 曽根駅 徒歩16分 | 5階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 558m | シャンボール豊中 大阪府 豊中市 中桜塚 4丁目2-1 | 岡町駅 徒歩14分 | 6階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 558m | サンコート中桜塚 大阪府 豊中市 中桜塚 5丁目6-19 | 岡町駅 徒歩17分 | 3階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 561m | 朝日プラザ豊中旭丘1番館 大阪府 豊中市 旭丘 8-39 | 岡町駅 徒歩20分 | 4階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 562m | 朝日プラザ豊中旭丘2番館 大阪府 豊中市 旭丘 8-21 | 岡町駅 徒歩21分 | 6階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 562m | グローバル豊中旭ヶ丘 大阪府 豊中市 旭丘 8-30 | 岡町駅 徒歩20分 | 4階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 570m | ユニハイム桜塚 大阪府 豊中市 南桜塚 2丁目7-1 | 曽根駅 徒歩9分 | 7階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 570m | エスリード豊中南桜塚 大阪府 豊中市 南桜塚 2丁目14-20 | 曽根駅 徒歩10分 | 6階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 579m | ブリリア豊中南桜塚レジデンス 大阪府 豊中市 南桜塚 2丁目13-1 | 曽根駅 徒歩9分 | 13階建 205部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
南桜塚4丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
豊中市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測されています。 豊中市における2020年から2035年までの人口減少(-3.0%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。
南桜塚4丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 36.8 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 37.5 万人 | -1.91% |
| 2040 年 | 38.3 万人 | -1.73% |
| 2035 年 | 38.9 万人 | -1.46% |
| 2030 年 | 39.5 万人 | -1.15% |
| 2025 年 | 40.0 万人 | -0.43% |
| 2020 年 | 40.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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