セントラル千里山東(大阪府 吹田市 千里山東 1丁目17-45)の価格相場は 42.4万円/㎡ (坪単価 140万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

セントラル千里山東 価格相場・家賃相場
42.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,866 円/㎡
(平均値)
29.8
4.0 円/㎡
関大前駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セントラル千里山東の価格相場情報

物件の詳細情報

セントラル千里山東の物件詳細は以下の通りです。

物件名セントラル千里山東
住所大阪府 吹田市 千里山東 1丁目17-45
建築年1995年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数18部屋
階数8階
用途地域近隣商業地域
分譲会社中央サービス
施工会社真柄建設
管理会社セントラルステージ
駐車場あり
備考エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 阪急 阪急千里線 関大前駅  徒歩 4分
阪急 阪急千里線 千里山駅  徒歩 8分
阪急 阪急千里線 豊津駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセントラル千里山東の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千里山東1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの吹田市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセントラル千里山東の価格相場、家賃相場は千里山東1丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、吹田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セントラル千里山東の周辺エリア(吹田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千里山東1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 千里山東1丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千里山東1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セントラル千里山東の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
186m グランドメゾン吹田山手
大阪府 吹田市 千里山西 1丁目16-5
関大前駅
徒歩3分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
192m ベリスタ千里山
大阪府 吹田市 千里山東 2丁目4-13
千里山駅
徒歩6分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
228m エスリード千里山西
大阪府 吹田市 千里山西 1丁目14-1
関大前駅
徒歩2分
5階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
338m エンリィハウス千里山第1
大阪府 吹田市 千里山西 2丁目1-45
関大前駅
徒歩5分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
348m グランドメゾン千里山西
大阪府 吹田市 千里山西 3丁目5-12
関大前駅
徒歩6分
8階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
392m 千里マンション(A棟・B棟)
大阪府 吹田市 円山町 23
関大前駅
徒歩1分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
405m ルネ千里山
大阪府 吹田市 千里山西 2丁目1-40
関大前駅
徒歩6分
6階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
469m プラネ吹田山手町アーバンビュー
大阪府 吹田市 山手町 3丁目12-2
関大前駅
徒歩10分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
473m メゾン千里山
大阪府 吹田市 千里山東 2丁目17
千里山駅
徒歩6分
6階建
185部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
474m アルス千里山西
大阪府 吹田市 千里山西 1丁目38-21
千里山駅
徒歩1分
9階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
499m 千里関大前コーポラス(A〜C棟)
大阪府 吹田市 山手町 3丁目15
関大前駅
徒歩10分
5階建
141部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
610m 関大前スカイハイツA棟
大阪府 吹田市 山手町 3丁目17-A
関大前駅
徒歩10分
5階建
217部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
617m 千里山東スカイハイツ
大阪府 吹田市 千里山東 4丁目43-11
千里山駅
徒歩10分
6階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
626m ローレルコート千里山星が丘
大阪府 吹田市 千里山星が丘 14-1
千里山駅
徒歩3分
7階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
642m 関大前スカイハイツB棟
大阪府 吹田市 山手町 3丁目17-B
関大前駅
徒歩10分
5階建
217部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
645m アルス千里円山町静麗邸
大阪府 吹田市 円山町 8-25
関大前駅
徒歩5分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
659m ヴィルヌーブ吹田山手町
大阪府 吹田市 山手町 3丁目18-1
関大前駅
徒歩10分
7階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
665m クレヴィア緑地公園ザレジデンス
大阪府 豊中市 東寺内町 1-10
緑地公園駅
徒歩6分
4階建
140部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
666m ベリスタ吹田山手町
大阪府 吹田市 山手町 3丁目29-10
関大前駅
徒歩12分
13階建
121部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
680m 関大前スカイハイツC棟
大阪府 吹田市 山手町 3丁目17-C
関大前駅
徒歩11分
5階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
690m ウェリス千里山レジデンス
大阪府 吹田市 千里山星が丘 2
千里山駅
徒歩5分
5階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
695m ウェリス千里山ヒルズ
大阪府 吹田市 千里山星が丘 13-1
千里山駅
徒歩3分
8階建
124部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
696m プラウド千里山
大阪府 吹田市 千里山星が丘 7-1
千里山駅
徒歩4分
6階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
729m 豊津パロス山手町2番館(A〜B館)
大阪府 吹田市 山手町 3丁目2
関大前駅
徒歩7分
5階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
729m ジオ千里山
大阪府 吹田市 千里山星が丘 10-1
千里山駅
徒歩5分
1階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
740m ステイツ千里山西ヒルズコンチェルト
大阪府 吹田市 千里山西 4丁目34-1
千里山駅
徒歩9分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
746m ローレルコート千里山
大阪府 吹田市 千里山星が丘 3-1
千里山駅
徒歩6分
1階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
750m 千里山コーポラス
大阪府 吹田市 千里山西 4丁目31-14
千里山駅
徒歩8分
6階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
757m アトラス千里山星が丘
大阪府 吹田市 千里山星が丘 8-1
千里山駅
徒歩5分
1階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
772m クレアヒルズ緑地公園
大阪府 豊中市 東寺内町 2-24
緑地公園駅
徒歩5分
9階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
773m セントラル千里山西
大阪府 吹田市 千里山西 4丁目34-10
緑地公園駅
徒歩10分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
773m ステラヒルズ千里山星が丘
大阪府 吹田市 千里山星が丘 9
千里山駅
徒歩6分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
778m パロス山手町B
大阪府 吹田市 山手町 2丁目18
関大前駅
徒歩7分
3階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
786m ルナコート吹田山手町
大阪府 吹田市 山手町 4丁目1-29
豊津駅
徒歩11分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
807m パロス山手町A
大阪府 吹田市 山手町 2丁目18-3
関大前駅
徒歩9分
6階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
823m グランアッシュ千里山西
大阪府 吹田市 千里山西 4丁目33-23
千里山駅
徒歩8分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
829m ライオンズマンション緑地公園
大阪府 豊中市 東寺内町 13-5
緑地公園駅
徒歩3分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
835m 緑地公園第1ダイヤモンドマンション
大阪府 吹田市 江坂町 5丁目12-11
緑地公園駅
徒歩9分
4階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
842m パレシェール千里山西
大阪府 吹田市 千里山竹園 1丁目22-8
千里山駅
徒歩7分
7階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
852m グランアークス千里山
大阪府 吹田市 千里山虹が丘 15-1
千里山駅
徒歩6分
8階建
112部屋
鉄筋コンクリート造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千里山東1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

吹田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、吹田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

千里山東1丁目 $kind_labe人口推移 千里山東1丁目における人口推移・動向を調べることができます

千里山東1丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

吹田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.7 万人 -1.78%
2045 37.3 万人 -1.58%
2040 37.9 万人 -1.26%
2035 38.4 万人 -0.77%
2030 38.7 万人 -0.29%
2025 38.8 万人 +0.70%
2020 38.6 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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