セントポリア豊中永楽荘(大阪府 豊中市 永楽荘 1丁目9-5)の価格相場は 26.0万円/㎡ (坪単価 85.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

セントポリア豊中永楽荘 価格相場・家賃相場
26.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,381 円/㎡
(平均値)
37.1
13.0 円/㎡
桜井駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セントポリア豊中永楽荘の価格相場情報

物件の詳細情報

セントポリア豊中永楽荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名セントポリア豊中永楽荘
住所大阪府 豊中市 永楽荘 1丁目9-5
建築年1987年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数42部屋
階数3階
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社トーメン不動産
施工会社東急建設
管理会社トーメン建物管理
駐車場あり
備考ペット相談可、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 阪急 阪急箕面線 桜井駅  徒歩 13分
阪急 阪急箕面線 牧落駅  徒歩 17分
大阪モノレール 大阪モノレール 少路駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセントポリア豊中永楽荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は永楽荘1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊中市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセントポリア豊中永楽荘の価格相場、家賃相場は永楽荘1丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セントポリア豊中永楽荘の周辺エリア(豊中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
永楽荘1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 永楽荘1丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

永楽荘1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セントポリア豊中永楽荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
66m 豊中ガーデンハウスホワイティル
大阪府 豊中市 永楽荘 1丁目9
桜井駅
徒歩11分
5階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
103m アルス豊中永楽荘
大阪府 豊中市 永楽荘 1丁目9-30
桜井駅
徒歩12分
3階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
240m グランデ箕面
大阪府 箕面市 桜井 3丁目6-14
桜井駅
徒歩10分
9階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
347m 桜井コーポ
大阪府 箕面市 桜井 3丁目10-31
桜井駅
徒歩10分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
364m アンビエント豊中春日
大阪府 豊中市 春日町 2丁目4-5
桜井駅
徒歩16分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
373m パルシオ箕面
大阪府 箕面市 半町 4丁目12-11
桜井駅
徒歩9分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
376m ユニライフ箕面
大阪府 箕面市 半町 4丁目12-25
桜井駅
徒歩7分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
378m ベルク豊中宮山
大阪府 豊中市 宮山町 4丁目3-50
桜井駅
徒歩15分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
421m メゾン箕面
大阪府 箕面市 桜井 2丁目10-14
桜井駅
徒歩6分
6階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
467m 箕面リリーヴィレッジ(A〜E棟)
大阪府 箕面市 牧落 5丁目17
桜井駅
徒歩13分
6階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
487m ライオンズマンション箕面桜井
大阪府 箕面市 半町 3丁目13-47
桜井駅
徒歩5分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
499m 藤和ライブタウン豊中
大阪府 豊中市 宮山町 4丁目2-17
桜井駅
徒歩17分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
551m パレス箕面
大阪府 箕面市 桜井 2丁目9-6
桜井駅
徒歩4分
6階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
571m ネバーランド豊中ロマンテ
大阪府 豊中市 春日町 3丁目16-1
少路駅
徒歩13分
6階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
584m ライオンズマンション豊中春日町
大阪府 豊中市 春日町 3丁目12-5
少路駅
徒歩15分
6階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
601m 藤和豊中向丘ホームズ
大阪府 豊中市 向丘 3丁目7-30
少路駅
徒歩19分
10階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
623m セラフ豊中向丘壱番館
大阪府 豊中市 向丘 3丁目7-31
少路駅
徒歩18分
10階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
688m 朝日プラザ豊中永楽荘
大阪府 豊中市 春日町 5丁目11-28
牧落駅
徒歩18分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
696m ユニアルス千里中央ウエスト
大阪府 豊中市 春日町 5丁目10-30
牧落駅
徒歩18分
4階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
715m 朝日プラザ豊中永楽荘2
大阪府 豊中市 春日町 5丁目11-12
牧落駅
徒歩19分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
731m 豊中緑丘パークマンション
大阪府 豊中市 向丘 2丁目12-3
少路駅
徒歩13分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
748m ステイツ豊中春日町
大阪府 豊中市 春日町 5丁目10-13
牧落駅
徒歩18分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
759m クラウンヒルズ箕面
大阪府 箕面市 牧落 5丁目2-22
牧落駅
徒歩12分
6階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
772m ヴェルドール豊中宮山
大阪府 豊中市 宮山町 1丁目5-33
柴原駅
徒歩14分
4階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
776m サンロイヤル箕面コスモ2号館
大阪府 箕面市 牧落 5丁目8-2
牧落駅
徒歩14分
10階建
265部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
812m チサンマンション豊中春日
大阪府 豊中市 春日町 5丁目4-25
牧落駅
徒歩18分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
826m サンロイヤル箕面コスモ1号館
大阪府 箕面市 牧落 5丁目8-1
牧落駅
徒歩15分
10階建
265部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
851m 豊中向丘コーポラス
大阪府 豊中市 向丘 1丁目6-1
少路駅
徒歩8分
7階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
852m 緑ヶ丘サンハイツ
大阪府 豊中市 西緑丘 3丁目11-5
少路駅
徒歩14分
8階建
155部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
869m 千里緑丘ハウス
大阪府 豊中市 少路 2丁目1-1
少路駅
徒歩8分
14階建
166部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
886m ステイツ豊中西緑丘
大阪府 豊中市 桜の町 7丁目11-1
少路駅
徒歩8分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
895m Dグランセ豊中永楽荘
大阪府 豊中市 永楽荘 4丁目10-14
牧落駅
徒歩16分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
905m 豊中ビューハイツ(S棟・N棟)
大阪府 豊中市 宮山町 1丁目3
柴原駅
徒歩11分
5階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
919m ロジュマン箕面牧落
大阪府 箕面市 牧落 5丁目7-3
牧落駅
徒歩13分
6階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
922m ハイマート豊中
大阪府 豊中市 春日町 5丁目7-1
牧落駅
徒歩16分
9階建
147部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
931m 緑ケ丘コータース
大阪府 豊中市 西緑丘 1丁目4-1
少路駅
徒歩7分
6階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
947m 日商岩井箕面ハイツ(A〜C棟)
大阪府 箕面市 半町 3丁目5
桜井駅
徒歩7分
7階建
407部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
950m メゾン豊中永楽荘
大阪府 豊中市 永楽荘 4丁目8-18
牧落駅
徒歩17分
8階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
951m グランドパレス豊中桜の町
大阪府 豊中市 桜の町 7丁目9
少路駅
徒歩9分
7階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
978m セレブコート豊中緑丘
大阪府 豊中市 北緑丘 1丁目4-5
牧落駅
徒歩16分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

永楽荘1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊中市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測されています。 豊中市における2020年から2035年までの人口減少(-3.0%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。

永楽荘1丁目 $kind_labe人口推移 永楽荘1丁目における人口推移・動向を調べることができます

永楽荘1丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.8 万人 -2.05%
2045 37.5 万人 -1.91%
2040 38.3 万人 -1.73%
2035 38.9 万人 -1.46%
2030 39.5 万人 -1.15%
2025 40.0 万人 -0.43%
2020 40.2 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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