セントエルモミノワ(東京都 台東区 千束 4丁目28-14)の価格相場は 78.7万円/㎡ (坪単価 260万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (19.2㎡) の 1,514 万円、最も低い部屋は 1階 (18.4㎡) の 1,454 万円です。

セントエルモミノワ 価格相場・家賃相場
78.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,164 円/㎡
(平均値)
17.9
11.0 円/㎡
三ノ輪駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セントエルモミノワの価格相場情報

物件の詳細情報

セントエルモミノワの物件詳細は以下の通りです。

物件名セントエルモミノワ
住所東京都 台東区 千束 4丁目28-14
建築年2007年
構造RC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅  徒歩 11分
その他 つくばエクスプレス線 浅草駅  徒歩 14分
東武 東武伊勢崎線 浅草駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

セントエルモミノワ(5フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階18.43㎡
(1K)
-1,454万円5.9万4.8%
1階19.23㎡
(1K)
-1,514万円6.1万4.8%
1階19.23㎡
(1K)
-1,514万円6.1万4.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.23㎡
(1K)
-1,514万円6.1万4.8%
2階19.23㎡
(1K)
-1,514万円6.1万4.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階19.23㎡
(1K)
-1,514万円6.1万4.8%
3階19.23㎡
(1K)
-1,514万円6.1万4.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階19.23㎡
(1K)
-1,514万円6.1万4.8%
4階19.23㎡
(1K)
-1,514万円6.1万4.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階19.23㎡
(1K)
-1,514万円6.1万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセントエルモミノワの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千束のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセントエルモミノワの価格相場、家賃相場は千束のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セントエルモミノワの周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千束 中古マンション価格相場 推移・動向 千束における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千束 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セントエルモミノワの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m パールシティ浅草壱番館
東京都 台東区 千束 4丁目28-8
入谷駅
徒歩14分

RC造 1987年
48m アルファ浅草
東京都 台東区 千束 4丁目28-5
三ノ輪駅
徒歩13分

RC造 2005年
58m ダイアパレス浅草第2
東京都 台東区 千束 3丁目27-14
浅草駅
徒歩11分

RC造 1989年
77m センゾクトーホーエステート
東京都 台東区 千束 3丁目26-18
三ノ輪駅
徒歩12分

RC造 1975年
88m JMone
東京都 台東区 千束 3丁目28-3
三ノ輪駅
徒歩10分
7階建
RC造 2004年
90m 日神デュオステージ三ノ輪
東京都 台東区 千束 4丁目29-6
三ノ輪駅
徒歩10分

RC造 2008年
94m 旅館日光荘
東京都 台東区 千束 4丁目27-6
入谷駅
徒歩12分

RC造 1983年
95m スカイコート浅草3
東京都 台東区 千束 4丁目30-9
三ノ輪駅
徒歩10分

RC造 1990年
97m デュオステージ三ノ輪
東京都 台東区 千束 4丁目29-6
三ノ輪駅
徒歩10分
9階建
54部屋
RC造 2009年
100m ミオカステーロ入谷III
東京都 台東区 千束 3丁目
入谷駅
徒歩0分
14階建
50部屋
RC造 2018年
111m CUOREASAKUSA
東京都 台東区 千束 3丁目26-21
入谷駅
徒歩13分

RC造 2007年
121m 野村ビル
東京都 台東区 千束 3丁目23-10
入谷駅
徒歩10分

RC造 1986年
126m 青柳荘
東京都 台東区 千束 3丁目26-8
三ノ輪駅
徒歩12分

RC造 1975年
134m ポニーハイツ
東京都 台東区 千束 4丁目44-5
入谷駅
徒歩11分
4階建
RC造 1972年
144m ライジングプレイス浅草参番館
東京都 台東区 千束 3丁目29-1
三ノ輪駅
徒歩9分
10階建
RC造 2008年
154m アトリエ351
東京都 台東区 千束 3丁目1-12
浅草駅
徒歩10分

RC造 1985年
159m ジェノヴィア浅草II
東京都 台東区 千束 3丁目
入谷駅
徒歩0分
11階建
63部屋
RC造 2017年
170m 光陽ハイツ
東京都 台東区 千束 3丁目30-18
三ノ輪駅
徒歩9分

RC造 1978年
171m 岩商ビル
東京都 台東区 千束 3丁目2-1
三ノ輪駅
徒歩12分

RC造 1975年
172m ペガサスマンション千束
東京都 台東区 千束 4丁目15-9
三ノ輪駅
徒歩9分

RC造 1988年
186m セザール第二三ノ輪
東京都 台東区 千束 3丁目29-11
三ノ輪駅
徒歩8分
8階建
RC造 1989年
187m パールマンション
東京都 台東区 千束 4丁目13-5
三ノ輪駅
徒歩13分

RC造 1979年
191m ミリオンコート浅草
東京都 台東区 千束 4丁目13-11
三ノ輪駅
徒歩17分

RC造 1991年
206m 第二コーポ峯
東京都 台東区 千束 3丁目31-10
入谷駅
徒歩12分

RC造 1988年
207m 星野マンション
東京都 台東区 浅草 5丁目59-10
浅草駅
徒歩14分

RC造 1980年
207m 小倉ビル
東京都 台東区 千束 4丁目35-4
三ノ輪駅
徒歩9分

RC造 1988年
218m MKハイム
東京都 台東区 千束 4丁目34-4
三ノ輪駅
徒歩10分

RC造 1989年
220m 山崎ビル
東京都 台東区 千束 3丁目20-23
三ノ輪駅
徒歩6分
5階建
RC造 1973年
222m ハイライフ浅草
東京都 台東区 千束 3丁目31-4
入谷駅
徒歩9分

RC造 1980年
224m LINXAVENIR
東京都 台東区 千束 3丁目30-12
三ノ輪駅
徒歩8分
10階建
RC造 2012年
224m メゾン東洋
東京都 台東区 千束 3丁目30-11
三ノ輪駅
徒歩8分
4階建
RC造 1967年
230m パルティール浅草
東京都 台東区 浅草 5丁目56-10
浅草駅
徒歩11分

RC造 2010年
239m セントヒルズ浅草
東京都 台東区 浅草 5丁目15-5
入谷駅
徒歩12分
6階建
RC造 1988年
241m メゾンドール不二
東京都 台東区 浅草 5丁目60-5
三ノ輪駅
徒歩13分
7階建
RC造 1990年
243m リストレジデンス浅草国際通り
東京都 台東区 千束 3丁目54番2
浅草駅
徒歩6分
13階建
24部屋
RC造 2015年
248m 中野マンション
東京都 台東区 浅草 5丁目13-10
浅草駅
徒歩12分

RC造 1974年
251m マリオン浅草
東京都 台東区 千束 4丁目47-10
三ノ輪駅
徒歩7分

RC造 1987年
253m 浅草5丁目
東京都 台東区 浅草 5丁目
入谷駅
徒歩0分
10階建
35部屋
RC造 2018年
257m 金子ハイム
東京都 台東区 千束 3丁目33-12
三ノ輪駅
徒歩9分
4階建
RC造 1988年
257m UBリバーレジデンスナリカワビル
東京都 台東区 千束 4丁目36-6
三ノ輪駅
徒歩10分

RC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千束の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

千束 $kind_labe人口推移 千束における人口推移・動向を調べることができます

千束 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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