センチュリープラザ(東京都 小平市 花小金井 4丁目13-11)の価格相場は 16.0万円/㎡ (坪単価 52.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (59.3㎡) の 1,183 万円、最も低い部屋は 502号室 (46.7㎡) の 646 万円です。

センチュリープラザ 価格相場・家賃相場
16.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,683 円/㎡
(平均値)
39.0
18.0 円/㎡
花小金井駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

センチュリープラザの価格相場情報

物件の詳細情報

センチュリープラザの物件詳細は以下の通りです。

物件名センチュリープラザ
住所東京都 小平市 花小金井 4丁目13-11
建築年1986年
構造RC造
階数5階
小学校区小平第十一小学校
中学校区小平第六中学校
備考共用施設:駐輪場あり、RC構造
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別、インターネット利用可
アクセス 西武 西武新宿線 花小金井駅  徒歩 18分
西武 西武新宿線 小平駅  徒歩 22分
西武 西武新宿線 田無駅  徒歩 38分
西武 西武池袋線 東久留米駅  徒歩 52分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

センチュリープラザ(4フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20159.32㎡
(3DK)
-1,183万円9.5万9.6%
20246.72㎡
(2DK)
-646万円8.1万15.0%
20346.72㎡
(2DK)
-646万円8.1万15.0%
20559.32㎡
(3DK)
-1,183万円9.5万9.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30453.02㎡
(3DK)
-895万円8.8万11.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40246.72㎡
(2DK)
-646万円8.1万15.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50246.72㎡
(2DK)
-646万円8.1万15.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセンチュリープラザの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は花小金井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小平市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセンチュリープラザの価格相場、家賃相場は花小金井のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小平市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

センチュリープラザの周辺エリア(小平市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
花小金井 中古マンション価格相場 推移・動向 花小金井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

花小金井 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

センチュリープラザの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
30m ラフィーネ花小金井
東京都 小平市 花小金井 4丁目12-29
花小金井駅
徒歩18分
4階建
RC造 1991年
36m アーバンプラザ
東京都 小平市 花小金井 5丁目7-7
花小金井駅
徒歩18分
4階建
RC造 1997年
49m エスト・アブニール
東京都 小平市 花小金井 5丁目7-6
花小金井駅
徒歩18分
5階建
RC造 1998年
52m サンパレス花小金井
東京都 小平市 花小金井 4丁目14-4
花小金井駅
徒歩15分
5階建
RC造 1992年
141m 大塚マンション
東京都 小平市 花小金井 5丁目29-11
花小金井駅
徒歩16分
5階建
RC造 1975年
167m ベルメゾン大塚
東京都 小平市 花小金井 5丁目29-3
花小金井駅
徒歩16分

RC造 1989年
242m グランデール武蔵野
東京都 小平市 花小金井 4丁目20-1
花小金井駅
徒歩15分
5階建
RC造 1992年
281m 花小金井パークハウスA棟
東京都 東久留米市 弥生 1丁目7-6
花小金井駅
徒歩22分

RC造 1989年
298m 田中ビル
東京都 小平市 花小金井 4丁目10-29
小平駅
徒歩30分
4階建
RC造 1973年
364m コアマンションリベラ花小金井
東京都 小平市 花小金井 5丁目46-25
花小金井駅
徒歩14分
5階建
34部屋
RC造 2007年
368m サングレース武蔵野
東京都 東久留米市 前沢 5丁目32-18
花小金井駅
徒歩18分

RC造 1998年
373m パルプラザ
東京都 小平市 花小金井 4丁目10-1
花小金井駅
徒歩18分
6階建
RC造 1996年
414m クレインマンション
東京都 東久留米市 前沢 5丁目9-14
花小金井駅
徒歩23分
6階建
RC造 1992年
417m 第五松島ビル
東京都 東久留米市 前沢 5丁目8-3
花小金井駅
徒歩24分
3階建
RC造 1994年
426m グリーヒルミヤナガ
東京都 東久留米市 前沢 5丁目34-17
花小金井駅
徒歩40分
6階建
RC造 1996年
426m グリーンヒルミヤナガ
東京都 東久留米市 前沢 5丁目34-17
花小金井駅
徒歩18分
6階建
RC造 1996年
434m カトレアハイツ
東京都 小平市 花小金井 4丁目33-7
花小金井駅
徒歩12分
3階建
RC造 1991年
436m ダイアパレス花小金井
東京都 東久留米市 前沢 5丁目7-13
花小金井駅
徒歩20分

RC造 1998年
438m 秋山マンション
東京都 小平市 花小金井 4丁目33-6
花小金井駅
徒歩15分

RC造 1988年
440m ミルキーウェイ
東京都 小平市 花小金井 4丁目5-22
花小金井駅
徒歩25分
4階建
RC造 1996年
442m ザ・パークハウス花小金井フロント
東京都 小平市 花小金井 1丁目2-1他14筆
花小金井駅
徒歩4分
7階建
124部屋
RC造 2017年
446m ウイングヒルズ花小金井
東京都 小平市 花小金井 4丁目33-3
花小金井駅
徒歩15分

RC造 1995年
448m マリーハイツ
東京都 小平市 花小金井 4丁目33-1
花小金井駅
徒歩12分

RC造 1990年
460m レジデンス光和107
東京都 東久留米市 前沢 5丁目31-18
花小金井駅
徒歩26分

RC造 1987年
463m 花小金井ガーデンヒルズ
東京都 小平市 花小金井 4丁目34-14
花小金井駅
徒歩15分
6階建
RC造 1986年
467m ベルハイネス
東京都 東久留米市 前沢 5丁目7-5
花小金井駅
徒歩19分

RC造 1990年
468m ドミール黒沢
東京都 小平市 花小金井 3丁目2-5
花小金井駅
徒歩13分
5階建
RC造 1991年
469m ドミール黒澤
東京都 小平市 花小金井 3丁目2-5
花小金井駅
徒歩13分

RC造 1990年
469m セザール花小金井
東京都 小平市 花小金井 3丁目2-4
花小金井駅
徒歩15分

RC造 1998年
471m モラード花小金井
東京都 小平市 花小金井 4丁目34-9
花小金井駅
徒歩16分

RC造 2002年
475m ラフォーレジュン
東京都 小平市 花小金井 8丁目10-27
花小金井駅
徒歩18分
3階建
RC造 1989年
475m レジデンス光和
東京都 東久留米市 前沢 5丁目30-6
花小金井駅
徒歩17分
3階建
RC造 1988年
477m 花小金井ダイヤモンドマンション
東京都 小平市 花小金井 3丁目1-5
花小金井駅
徒歩14分
5階建
RC造 2007年
477m レジデンス光和106
東京都 東久留米市 前沢 5丁目30-6
小平駅
徒歩22分

RC造 1987年
479m ソフィア花小金井
東京都 小平市 花小金井 3丁目2-13
花小金井駅
徒歩15分

RC造 1995年
479m ニューメローマンション
東京都 小平市 花小金井 3丁目1-3
花小金井駅
徒歩14分
5階建
RC造 1979年
480m 花小金井ダイアモンドマンション
東京都 小平市 花小金井 3丁目1-5
花小金井駅
徒歩14分

RC造 2006年
484m パテラ東久留米
東京都 東久留米市 前沢 5丁目7-3
花小金井駅
徒歩20分

RC造 2012年
496m ステイツ花小金井VER・PASEO
東京都 小平市 花小金井 2丁目3-21
花小金井駅
徒歩13分

RC造 1997年
536m シャトレ・ピエール
東京都 東久留米市 前沢 5丁目29-19
東久留米駅
徒歩4分
3階建
RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

花小金井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小平市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 小平市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

花小金井 $kind_labe人口推移 花小金井における人口推移・動向を調べることができます

花小金井 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小平市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.8 万人 -1.04%
2045 20.0 万人 -0.84%
2040 20.2 万人 -0.39%
2035 20.2 万人 +0.30%
2030 20.2 万人 +0.41%
2025 20.1 万人 +1.12%
2020 19.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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