セレーノ東仙台(宮城県 仙台市 宮城野区 東仙台 2丁目2-37)の価格相場は 35.3万円/㎡ (坪単価 117万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

セレーノ東仙台 価格相場・家賃相場
35.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,778 円/㎡
(平均値)
19.9
7.0 円/㎡
東仙台駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セレーノ東仙台の価格相場情報

物件の詳細情報

セレーノ東仙台の物件詳細は以下の通りです。

物件名セレーノ東仙台
住所宮城県 仙台市 宮城野区 東仙台 2丁目2-37
建築年2005年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数69部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社セレーノ
施工会社西松建設
管理会社日本ハウズイング
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス JR JR東北本線 東仙台駅  徒歩 7分
JR JR仙石線 苦竹駅  徒歩 13分
JR JR仙石線 陸前原ノ町駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセレーノ東仙台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮城野区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの仙台市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセレーノ東仙台の価格相場、家賃相場は宮城野区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、仙台市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セレーノ東仙台の周辺エリア(仙台市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宮城野区 中古マンション価格相場 推移・動向 宮城野区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宮城野区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セレーノ東仙台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
322m シティマークス東仙台
宮城県 仙台市 宮城野区 東仙台 2丁目14-11
東仙台駅
徒歩2分
10階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
368m ライフコート東仙台
宮城県 仙台市 宮城野区 東仙台 5丁目35-22
東仙台駅
徒歩6分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
427m ダイトシティ仙台東
宮城県 仙台市 宮城野区 平成 1丁目18-15
苦竹駅
徒歩9分
7階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
513m プラウド東仙台
宮城県 仙台市 宮城野区 新田 2丁目16-8
東仙台駅
徒歩7分
9階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
524m ロイヤルパレス東仙台
宮城県 仙台市 宮城野区 東仙台 6丁目18-1
東仙台駅
徒歩10分
5階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
568m 渥美ビル(ガーベラ仙台ビル)
宮城県 仙台市 宮城野区 東仙台 4丁目2-76
陸前原ノ町駅
徒歩14分
7階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
583m ダイアパレスアスティオン東仙台
宮城県 仙台市 宮城野区 新田 1丁目7-41
東仙台駅
徒歩10分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
588m プレミストせんだい宮の杜
宮城県 仙台市 宮城野区 東仙台 4丁目15-30
東仙台駅
徒歩14分
11階建
94部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
605m ホーユウパレス東仙台
宮城県 仙台市 宮城野区 東仙台 6丁目21-15
東仙台駅
徒歩11分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
608m ライオンズヒルズ光ケ丘
宮城県 仙台市 宮城野区 東仙台 6丁目20-55
東仙台駅
徒歩12分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
654m プレミストせんだい宮の杜フォレステージ
宮城県 仙台市 宮城野区 東仙台 4丁目15-20
東仙台駅
徒歩15分
11階建
93部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
667m 仙台東ハイツ
宮城県 仙台市 宮城野区 新田 2丁目19-2
東仙台駅
徒歩6分
6階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
743m ホーユウパレスリバーサイド苦竹
宮城県 仙台市 宮城野区 苦竹 2丁目3-20
苦竹駅
徒歩6分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
759m サンクレイドル東仙台プロメリア
宮城県 仙台市 宮城野区 苦竹 2丁目2-40
苦竹駅
徒歩5分
10階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
807m ファミリエール宮城野東館
宮城県 仙台市 宮城野区 大梶 16-25
陸前原ノ町駅
徒歩11分
10階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
839m ダイアパレス東仙台2
宮城県 仙台市 宮城野区 新田 5丁目3-28
苦竹駅
徒歩9分
9階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
841m ピーコック原町
宮城県 仙台市 宮城野区 苦竹 1丁目3-16
陸前原ノ町駅
徒歩7分
5階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
876m ライオンズガーデン東仙台
宮城県 仙台市 宮城野区 新田 5丁目3-33
苦竹駅
徒歩10分
8階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
909m ダイアパレス鶴ヶ谷南
宮城県 仙台市 宮城野区 燕沢 2丁目8-18
東仙台駅
徒歩12分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
945m ラパルフェド東仙台
宮城県 仙台市 宮城野区 新田 4丁目10-24
小鶴新田駅
徒歩12分
4階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
982m バンベール宮城野
宮城県 仙台市 宮城野区 大梶 13-40
陸前原ノ町駅
徒歩15分
12階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1073m ヴァンハウス仙台東
宮城県 仙台市 宮城野区 原町 5丁目12-9-1
陸前原ノ町駅
徒歩10分
4階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1082m レックスユウ宮城野
宮城県 仙台市 宮城野区 大梶 12-23
陸前原ノ町駅
徒歩15分
14階建
158部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1086m サーパス幸町(仙台市)
宮城県 仙台市 宮城野区 幸町 5丁目8-25
東照宮駅
徒歩21分
10階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1108m 幸ガーデンマンション
宮城県 仙台市 宮城野区 幸町 3丁目13-7
東仙台駅
徒歩22分
7階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1118m エクレール宮城野2
宮城県 仙台市 宮城野区 枡江 11-5
東仙台駅
徒歩20分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1131m メゾン・ド・フェリー
宮城県 仙台市 宮城野区 新田 4丁目18-12
小鶴新田駅
徒歩10分
4階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1164m サーパス幸町2番館
宮城県 仙台市 宮城野区 幸町 5丁目8-5
東照宮駅
徒歩20分
14階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1165m セレーノ幸町
宮城県 仙台市 宮城野区 幸町 5丁目8-3
陸前原ノ町駅
徒歩20分
11階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1184m ペルル東仙台
宮城県 仙台市 宮城野区 新田 4丁目25-3
小鶴新田駅
徒歩9分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1195m メゾン・ド・トラジェ
宮城県 仙台市 宮城野区 新田 4丁目23-50
小鶴新田駅
徒歩8分
4階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1201m ディオ五輪
宮城県 仙台市 宮城野区 五輪 2丁目11-5
陸前原ノ町駅
徒歩4分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1213m サンライズシティ5
宮城県 仙台市 宮城野区 大梶 10-9
陸前原ノ町駅
徒歩17分
8階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1221m リリーベル宮城野サーモス
宮城県 仙台市 宮城野区 大梶 12-41
陸前原ノ町駅
徒歩17分
9階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1225m サンセレクト原町
宮城県 仙台市 宮城野区 原町 4丁目1-28
陸前原ノ町駅
徒歩10分
4階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1230m ダイヤグランデ宮城野
宮城県 仙台市 宮城野区 二の森 12-38
東仙台駅
徒歩22分
5階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1238m スプリングプラザ高瀬
宮城県 仙台市 宮城野区 新田 5丁目9-3
小鶴新田駅
徒歩9分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1283m ぺルル東仙台2
宮城県 仙台市 宮城野区 新田 4丁目34-5
小鶴新田駅
徒歩8分
9階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1292m サンシティ宮城野
宮城県 仙台市 宮城野区 大梶 8-3
陸前原ノ町駅
徒歩18分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1353m 仙台ニュースカイマンション(No.1・No.2)
宮城県 仙台市 宮城野区 五輪 2丁目9
陸前原ノ町駅
徒歩7分
11階建
140部屋
鉄筋コンクリート造 1975年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宮城野区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

仙台市宮城野区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.1%)すると予想されます。 仙台市全体が減少する中で、仙台市宮城野区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.1%)にあります。

宮城野区 $kind_labe人口推移 宮城野区における人口推移・動向を調べることができます

宮城野区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

仙台市宮城野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.2 万人 -2.55%
2045 18.7 万人 -1.89%
2040 19.0 万人 -1.14%
2035 19.3 万人 -0.50%
2030 19.4 万人 +0.04%
2025 19.4 万人 -1.60%
2020 19.7 万人 -

仙台市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 99.9 万人 -2.95%
2045 102.9 万人 -2.55%
2040 105.6 万人 -1.93%
2035 107.7 万人 -1.23%
2030 109.0 万人 -0.61%
2025 109.7 万人 +0.03%
2020 109.7 万人 -

宮城県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 183.0 万人 -4.90%
2045 192.4 万人 -4.49%
2040 201.4 万人 -3.96%
2035 209.7 万人 -3.44%
2030 217.2 万人 -2.98%
2025 223.9 万人 -2.75%
2020 230.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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