セレジェイラ(千葉県 松戸市 六高台 4丁目29)の価格相場は 30.7万円/㎡ (坪単価 101万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

セレジェイラ 価格相場・家賃相場
30.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,314 円/㎡
(平均値)
11.9
16.0 円/㎡
六実駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セレジェイラの価格相場情報

物件の詳細情報

セレジェイラの物件詳細は以下の通りです。

物件名セレジェイラ
住所千葉県 松戸市 六高台 4丁目29
建築年2013年
構造木造
アクセス 東武 東武野田線 六実駅  徒歩 16分
その他 新京成電鉄線 五香駅  徒歩 37分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

セレジェイラ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階44.61㎡
(2DK)
-1,384万円5.9万5.1%
1階48.40㎡
(2LDK)
-1,468万円6.4万5.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセレジェイラの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は六高台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセレジェイラの価格相場、家賃相場は六高台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セレジェイラの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
六高台 中古マンション価格相場 推移・動向 六高台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

六高台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セレジェイラの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m ユタカハイツ
千葉県 松戸市 六高台 4丁目31
六実駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
139m ロフティオリーブNo.2
千葉県 松戸市 六高台 5丁目146-8
六実駅
徒歩13分

木造 1990年
145m コスモ西
千葉県 松戸市 六高台 5丁目146-9
六実駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
171m アベニュウ
千葉県 松戸市 六高台 4丁目46
六実駅
徒歩14分

木造 1993年
173m アベニュー
千葉県 松戸市 六高台 4丁目46
六実駅
徒歩16分
2階建
木造 1994年
281m レオパレスK2
千葉県 柏市 高南台 2丁目7-3
高柳駅
徒歩17分
2階建
木造 2007年
290m グリーンスポット一番館
千葉県 松戸市 六高台 5丁目90
六実駅
徒歩11分
2階建
木造 1991年
290m グリーンスポット二番館
千葉県 松戸市 六高台 5丁目90
六実駅
徒歩11分
2階建
木造 1991年
290m グリーンスポット三番館
千葉県 松戸市 六高台 5丁目90
六実駅
徒歩11分
2階建
木造 1992年
290m グリーンスポット五番館
千葉県 松戸市 六高台 5丁目90
六実駅
徒歩11分
2階建
木造 1992年
309m エステートピアN
千葉県 松戸市 六高台 6丁目63
六実駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
339m ピアハイツ
千葉県 松戸市 六実 6丁目13-41
六実駅
徒歩9分

木造 2001年
348m ベルピア六実1-2
千葉県 松戸市 六高台 3丁目134-3
六実駅
徒歩16分

木造 1987年
360m ベルピア六実1-1
千葉県 松戸市 六高台 3丁目134-3
六実駅
徒歩16分

木造 1987年
388m コロロ・M
千葉県 松戸市 六実 6丁目13-7
六実駅
徒歩9分
2階建
木造 2006年
396m トムズハウス六高台
千葉県 松戸市 六高台 3丁目125
六実駅
徒歩16分
2階建
木造 1995年
410m シャルムハイツ
千葉県 松戸市 六高台 3丁目107
六実駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
417m ベストハイム宍倉
千葉県 松戸市 六高台 3丁目106
六実駅
徒歩20分

木造 1989年
424m WIT高南台2号棟
千葉県 柏市 高南台 1丁目30-34
高柳駅
徒歩12分
2階建
木造 2014年
438m カーサ カマロン
千葉県 松戸市 六高台 4丁目165
六実駅
徒歩9分
2階建
木造 2016年
448m フラット五香六実1番館
千葉県 松戸市 六実 6丁目10-5
六実駅
徒歩8分

木造 1987年
449m フラット五香六実I番館
千葉県 松戸市 六実 6丁目10-5
六実駅
徒歩9分
2階建
木造 1988年
456m シャトレ六実D
千葉県 松戸市 六実 6丁目15-6
六実駅
徒歩7分

木造 1989年
457m RADISH1 H
千葉県 柏市 高南台 2丁目28-7
高柳駅
徒歩18分
2階建
木造 2006年
457m ラディッシュ1
千葉県 柏市 高南台 2丁目28-7
高柳駅
徒歩18分
2階建
木造 2006年
458m フラット五香六実2番館
千葉県 松戸市 六実 6丁目10-7
六実駅
徒歩8分

木造 1987年
459m 光ハイツA
千葉県 松戸市 六高台 3丁目129
六実駅
徒歩16分
2階建
木造 1991年
459m 光ハイツB
千葉県 松戸市 六高台 3丁目129
六実駅
徒歩16分
2階建
木造 1991年
460m フレンドリーハイツ
千葉県 松戸市 六高台 5丁目170-2
高柳駅
徒歩11分

木造 1993年
476m シャトレ六実B
千葉県 松戸市 六実 6丁目15-12
六実駅
徒歩7分

木造 1989年
492m サンシャインハイツガジワラ
千葉県 松戸市 六高台 6丁目5
六実駅
徒歩21分

木造 1986年
493m サンシャインハイツカジワラ
千葉県 松戸市 六高台 6丁目5
五香駅
徒歩2分
2階建
木造 1987年
512m アラカワハイツ
千葉県 鎌ケ谷市 西佐津間 2丁目17-14
六実駅
徒歩12分
2階建
木造 1994年
514m セレーノ・メリディオA
千葉県 松戸市 六実 6丁目17-1
六実駅
徒歩8分
2階建
木造 2010年
514m セレーノ・メリディオB
千葉県 松戸市 六実 6丁目17-1
六実駅
徒歩8分
2階建
木造 2010年
515m セリーノ・メリディオB
千葉県 松戸市 六実 6丁目17-1
六実駅
徒歩8分

木造 2009年
535m セリーノ・メリディオA
千葉県 松戸市 六実 6丁目17-6
六実駅
徒歩8分

木造 2009年
536m セレーノ・メリディオA T
千葉県 松戸市 六実 6丁目17-6
六実駅
徒歩8分
2階建
木造 2010年
543m ベルドミール
千葉県 松戸市 六高台 4丁目191
六実駅
徒歩8分
2階建
木造 2009年
543m ベルドミール S
千葉県 松戸市 六高台 4丁目191
六実駅
徒歩8分
2階建
木造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

六高台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

六高台 $kind_labe人口推移 六高台における人口推移・動向を調べることができます

六高台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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