セルアージュ都筑ソレイユの丘(神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 7003-2)の価格相場は 55.1万円/㎡ (坪単価 182万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4階 (77.7㎡) の 4,108 万円、最も低い部屋は 6階 (62.0㎡) の 3,480 万円です。

セルアージュ都筑ソレイユの丘 価格相場・家賃相場
55.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,791 円/㎡
(平均値)
16.9
15.0 円/㎡
鴨居駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セルアージュ都筑ソレイユの丘の価格相場情報

物件の詳細情報

セルアージュ都筑ソレイユの丘の物件詳細は以下の通りです。

物件名セルアージュ都筑ソレイユの丘
住所神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 7003-2
建築年2008年
構造RC造
用途地域第一種中高層住居専用地域
アクセス JR JR横浜線 鴨居駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

セルアージュ都筑ソレイユの丘(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階66.30㎡
(3LDK)
-3,661万円12.0万3.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階62.04㎡
(3LDK)
-3,480万円11.8万4.1%
4階77.65㎡
(3LDK)
-4,108万円12.1万3.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階66.00㎡
(2LDK)
-3,649万円11.9万3.9%
6階62.04㎡
(3LDK)
-3,480万円11.8万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセルアージュ都筑ソレイユの丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は都筑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセルアージュ都筑ソレイユの丘の価格相場、家賃相場は都筑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セルアージュ都筑ソレイユの丘の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
都筑区 中古マンション価格相場 推移・動向 都筑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

都筑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セルアージュ都筑ソレイユの丘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
11m セルアージュ都筑ソレイユの丘
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 2106
鴨居駅
徒歩15分
9階建
54部屋
RC造 2009年
62m シャルマン
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 7003-8
鴨居駅
徒歩18分

RC造 2007年
78m M・コート・1
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 2548
鴨居駅
徒歩15分

RC造 1989年
86m グレイス鴨居
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 4238
鴨居駅
徒歩15分

RC造 1994年
87m アネシス串田
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 7003-9
鴨居駅
徒歩17分

RC造 2008年
92m Ucourt鴨居
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 661-2
鴨居駅
徒歩14分

RC造 1987年
110m アドリーム横浜鴨居
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 2547
鴨居駅
徒歩18分

RC造 1993年
111m ラレジオンドゥレタン
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 4246
鴨居駅
徒歩14分

RC造 2008年
113m ソレイユ
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 4233
鴨居駅
徒歩15分

RC造 2002年
114m ダイアパレスつづきの丘
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 7000
鴨居駅
徒歩14分

RC造 2000年
116m トライアングラム
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 7001-7
鴨居駅
徒歩15分

RC造 2007年
158m 鴨居グリーンハイツ
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 4176-2
鴨居駅
徒歩15分

RC造 1981年
162m プラーズ佐江戸
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 2139
鴨居駅
徒歩18分

RC造 1995年
169m メゾン紀伊
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 4175-1
鴨居駅
徒歩10分

RC造 2006年
196m アブニール佐江戸
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 2155
鴨居駅
徒歩20分

RC造 1990年
203m エンゼルハイム鴨居
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 1338-1
鴨居駅
徒歩18分

RC造 1981年
211m クオス横浜鴨居レジデンシャルステージ
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 645-1
鴨居駅
徒歩12分
7階建
67部屋
RC造 2008年
230m シティテラス横浜つづきの丘A棟
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 2161
鴨居駅
徒歩17分
7階建
190部屋
RC造 2011年
230m シティテラス横浜つづきの丘B棟
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 2161
鴨居駅
徒歩17分
7階建
190部屋
RC造 2011年
230m シティテラス横浜つづきの丘C棟
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 2161
鴨居駅
徒歩17分
7階建
190部屋
RC造 2011年
230m シティテラス横浜つづきの丘D棟
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 2161
鴨居駅
徒歩17分
7階建
190部屋
RC造 2011年
230m シティテラス横浜つづきの丘E棟
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 2161
鴨居駅
徒歩17分
7階建
190部屋
RC造 2011年
230m シティテラス横浜つづきの丘F棟
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 2161
鴨居駅
徒歩17分
7階建
190部屋
RC造 2011年
230m シティテラス横浜つづきの丘G棟
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 2161
鴨居駅
徒歩17分
7階建
190部屋
RC造 2011年
230m シティテラス横浜つづきの丘H棟
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 2161
鴨居駅
徒歩17分
7階建
190部屋
RC造 2011年
274m ラ・ロシェル
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 2494-4
鴨居駅
徒歩16分

RC造 2002年
275m ベル・エポック
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 2494-1
鴨居駅
徒歩16分

RC造 2000年
276m ジュネス島田
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 1362
鴨居駅
徒歩17分

RC造 1987年
277m ウエスト・クレール
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 4105
鴨居駅
徒歩15分

RC造 1994年
280m メゾンマルヨ
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 4100
鴨居駅
徒歩16分

RC造 1988年
288m パル・フルール
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 2068-1
鴨居駅
徒歩19分

RC造 1994年
291m グリーンヒルズ
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 2450
鴨居駅
徒歩17分

RC造 1991年
332m ボナール
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 2445-1
鴨居駅
徒歩16分

RC造 2006年
342m エテルニダージ
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 4090-2
鴨居駅
徒歩14分

RC造 2003年
394m ららぽーと横浜
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 4035-1
鴨居駅
徒歩11分

RC造 2007年
399m ハーモニーヒルズやすらぎの街8号棟
神奈川県 横浜市 都筑区 加賀原 1丁目44-8
川和町駅
徒歩25分

RC造 1995年
419m シー・ブリーゼ
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 2365-1
鴨居駅
徒歩22分

RC造 2007年
425m クリオ横浜鴨居
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 4010-1
鴨居駅
徒歩14分
6階建
32部屋
RC造 2012年
432m コンフォート和泉
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 2383-1
鴨居駅
徒歩18分

RC造 2006年
449m フラッツイケベ
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 4015
鴨居駅
徒歩12分

RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

都筑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市都筑区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)すると予想されています。 横浜市都筑区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市都筑区は相対的に安定した増加傾向にあります。

都筑区 $kind_labe人口推移 都筑区における人口推移・動向を調べることができます

都筑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市都筑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.9 万人 -0.61%
2045 22.1 万人 -0.11%
2040 22.1 万人 +0.21%
2035 22.0 万人 +0.66%
2030 21.9 万人 +0.91%
2025 21.7 万人 +1.84%
2020 21.3 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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