セラード川越(埼玉県 川越市 脇田本町 31-19)の価格相場は 42.2万円/㎡ (坪単価 139万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『セラード川越』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
セラード川越(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 11階 | 72.56㎡ (3LDK) | - | 3,060万円 | 11.5万 | 4.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセラード川越の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は脇田本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川越市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川越市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
セラード川越の周辺エリア(川越市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
脇田本町 中古マンション価格相場 推移・動向
セラード川越の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50m | コスモシティ川越 埼玉県 川越市 脇田本町 31-1 | 川越駅 徒歩5分 | 11階建 116部屋 | SRC造 | 2004年 |
| 169m | ローヤルシティ川越 埼玉県 川越市 脇田本町 29-4 | 川越駅 徒歩5分 | 15階建 42部屋 | SRC造 | 2004年 |
| 196m | 地研ビル 埼玉県 川越市 脇田本町 11-27 | 川越駅 徒歩3分 | | SRC造 | 1991年 |
| 222m | トーア川越マンション 埼玉県 川越市 脇田本町 29-1 | 川越駅 徒歩4分 | | SRC造 | 1979年 |
| 249m | 川越シティビル 埼玉県 川越市 脇田本町 11-1 | 川越駅 徒歩2分 | | SRC造 | 1991年 |
| 283m | プラネ川越 埼玉県 川越市 脇田本町 10-18 | 川越駅 徒歩6分 | | SRC造 | 1999年 |
| 284m | ミュージション川越 埼玉県 川越市 脇田本町 23-12 | 川越駅 徒歩4分 | | SRC造 | 2000年 |
| 290m | アクエス川越イストワール 埼玉県 川越市 脇田本町 10-14 | 川越駅 徒歩3分 | 14階建 76部屋 | SRC造 | 2005年 |
| 293m | 大丸ビルシャルム川越 埼玉県 川越市 脇田本町 24-21 | 川越駅 徒歩5分 | | SRC造 | 1999年 |
| 311m | 東上パールビルヂング 埼玉県 川越市 脇田本町 15-13 | 川越駅 徒歩1分 | | SRC造 | 1977年 |
| 346m | ユアコート川越 埼玉県 川越市 脇田本町 25-21 | 川越駅 徒歩5分 | | SRC造 | 1999年 |
| 350m | 藤蔵ロイヤルビル 埼玉県 川越市 脇田本町 10-24 | 川越駅 徒歩3分 | | SRC造 | 2006年 |
| 366m | 沼野ビル 埼玉県 川越市 脇田本町 26-2 | 川越駅 徒歩4分 | | SRC造 | 1992年 |
| 373m | ドルチェ川越 埼玉県 川越市 脇田本町 26-6 | 川越駅 徒歩6分 | | SRC造 | 1992年 |
| 396m | 中島ビル 埼玉県 川越市 脇田町 27-1 | 川越駅 徒歩1分 | | SRC造 | 1984年 |
| 397m | モンシャトー川越成和 埼玉県 川越市 脇田本町 6-4 | 川越駅 徒歩1分 | | SRC造 | 1989年 |
| 425m | 川越伊東ビル 埼玉県 川越市 脇田本町 6-1 | 川越駅 徒歩1分 | | SRC造 | 1980年 |
| 518m | 藤ビル 埼玉県 川越市 脇田町 17-13 | 川越駅 徒歩1分 | | SRC造 | 1975年 |
| 524m | サン・スプレンダー新富 埼玉県 川越市 新富町 2丁目30-3 | 本川越駅 徒歩6分 | | SRC造 | 1980年 |
| 540m | 川越駅前脇田ビル川越マイン 埼玉県 川越市 脇田町 103 | 川越駅 徒歩1分 | | SRC造 | 1982年 |
| 573m | 川越パーク・ファミリア 埼玉県 川越市 中原町 2丁目19-1 | 川越市駅 徒歩6分 | | SRC造 | 1981年 |
| 630m | アトランタ・1 埼玉県 川越市 菅原町 23-1 | 川越駅 徒歩3分 | | SRC造 | 1992年 |
| 649m | コスモ川越脇田町 埼玉県 川越市 脇田町 13-9 | 川越駅 徒歩6分 | | SRC造 | 1997年 |
| 726m | ライオンズマンション川越駅東 埼玉県 川越市 菅原町 7-45 | 川越駅 徒歩6分 | | SRC造 | 1999年 |
| 744m | クリオ川越壱番館 埼玉県 川越市 南通町 1-5 | 川越駅 徒歩5分 | | SRC造 | 1998年 |
| 763m | 川越菅原町パーク・ホームズ 埼玉県 川越市 菅原町 1-4 | 川越駅 徒歩5分 | | SRC造 | 1996年 |
| 798m | ライオンズシティ川越 埼玉県 川越市 菅原町 2-6 | 川越駅 徒歩5分 | | SRC造 | 1993年 |
| 908m | ダイアパレス本川越 埼玉県 川越市 新富町 1丁目16-1 | 本川越駅 徒歩2分 | | SRC造 | 1999年 |
| 941m | R3Kawagoe 埼玉県 川越市 新富町 1丁目18-7 | 本川越駅 徒歩1分 | | SRC造 | 1978年 |
| 949m | ファインドエル2新宿 埼玉県 川越市 新宿町 5丁目12-2 | 川越駅 徒歩15分 | | SRC造 | 1995年 |
| 970m | 川越パーク・ホームズ 埼玉県 川越市 新富町 1丁目14-1 | 本川越駅 徒歩4分 | | SRC造 | 1993年 |
| 981m | メイツ川越 埼玉県 川越市 新宿町 3丁目10-1 | 川越駅 徒歩10分 | | SRC造 | 1980年 |
| 998m | ベルメゾン川越サザンスケープ 埼玉県 川越市 新富町 1丁目12-3 | 本川越駅 徒歩3分 | 15階建 79部屋 | SRC造 | 2004年 |
| 1011m | モアステージ川越 埼玉県 川越市 通町 20-1 | 本川越駅 徒歩6分 | | SRC造 | 1987年 |
| 1039m | ライオンズマンション本川越駅前 埼玉県 川越市 新富町 1丁目13-2 | 本川越駅 徒歩4分 | | SRC造 | 1996年 |
| 1050m | ライオンズマンション本川越 埼玉県 川越市 通町 19-6 | 本川越駅 徒歩4分 | | SRC造 | 1984年 |
| 1067m | ActreeKAWAGOE 埼玉県 川越市 新富町 1丁目3-5 | 本川越駅 徒歩3分 | | SRC造 | 2014年 |
| 1102m | クリオ川越 弐番館 埼玉県 川越市 通町 13-3 | 本川越駅 徒歩5分 | 15階建 82部屋 | SRC造 | 2002年 |
| 1137m | グリーンミユキ本川越 埼玉県 川越市 新富町 1丁目10-3 | 本川越駅 徒歩3分 | 11階建 51部屋 | SRC造 | 2003年 |
| 1178m | スヴェニール本川越 埼玉県 川越市 新富町 1丁目1-9 | 本川越駅 徒歩4分 | 14階建 31部屋 | SRC造 | 2002年 |
脇田本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川越市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.7%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、川越市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.7%)にあります。
脇田本町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 33.2 万人 | -1.69% |
| 2045 年 | 33.7 万人 | -1.65% |
| 2040 年 | 34.3 万人 | -1.56% |
| 2035 年 | 34.9 万人 | -1.23% |
| 2030 年 | 35.3 万人 | -0.70% |
| 2025 年 | 35.5 万人 | +0.23% |
| 2020 年 | 35.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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