セラード川越連雀町(埼玉県 川越市 連雀町 22-2)の価格相場は 38.1万円/㎡ (坪単価 126万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 11階 (71.2㎡) の 2,748 万円、最も低い部屋は 13階 (68.3㎡) の 2,573 万円です。

セラード川越連雀町 価格相場・家賃相場
38.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
930 円/㎡
(平均値)
26.7
7.0 円/㎡
本川越駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セラード川越連雀町の価格相場情報

物件の詳細情報

セラード川越連雀町の物件詳細は以下の通りです。

物件名セラード川越連雀町
住所埼玉県 川越市 連雀町 22-2
建築年1998年
構造SRC造
用途地域商業地域
アクセス 西武 西武新宿線 本川越駅  徒歩 7分
東武 東武東上本線 川越市駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

セラード川越連雀町(6フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階70.95㎡
(3LDK)
-2,731万円6.4万2.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階68.29㎡
(3LDK)
-2,573万円6.6万3.1%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階68.29㎡
(3LDK)
-2,573万円6.6万3.1%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
11階71.23㎡
(3LDK)
-2,748万円6.4万2.8%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
12階71.23㎡
(3LDK)
-2,748万円6.4万2.8%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
13階68.29㎡
(3LDK)
-2,573万円6.6万3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセラード川越連雀町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は連雀町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川越市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセラード川越連雀町の価格相場、家賃相場は連雀町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川越市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セラード川越連雀町の周辺エリア(川越市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
連雀町 中古マンション価格相場 推移・動向 連雀町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

連雀町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セラード川越連雀町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
37m グリーンコーポ川越
埼玉県 川越市 連雀町 22-1
本川越駅
徒歩5分

SRC造 1982年
126m ラフィーネ川越
埼玉県 川越市 松江町 1丁目15-4
本川越駅
徒歩8分

SRC造 1991年
162m スヴェニール本川越
埼玉県 川越市 新富町 1丁目1-9
本川越駅
徒歩4分
14階建
31部屋
SRC造 2002年
175m ライオンズプラザ本川越
埼玉県 川越市 新富町 1丁目9-6
本川越駅
徒歩4分

SRC造 1995年
177m 藤和川越コープ
埼玉県 川越市 松江町 1丁目16-1
本川越駅
徒歩8分

SRC造 1983年
212m グリーンミユキ本川越
埼玉県 川越市 新富町 1丁目10-3
本川越駅
徒歩3分
11階建
51部屋
SRC造 2003年
233m アドリーム川越
埼玉県 川越市 中原町 1丁目9-7
本川越駅
徒歩6分

SRC造 1997年
265m ライオンズマンション本川越第2
埼玉県 川越市 連雀町 30-4
本川越駅
徒歩8分

SRC造 1987年
267m ActreeKAWAGOE
埼玉県 川越市 新富町 1丁目3-5
本川越駅
徒歩3分

SRC造 2014年
308m 川越サンハイツ
埼玉県 川越市 仲町 5-14
本川越駅
徒歩11分

SRC造 1980年
339m ライオンズマンション本川越駅前
埼玉県 川越市 新富町 1丁目13-2
本川越駅
徒歩4分

SRC造 1996年
342m クリオ川越 弐番館
埼玉県 川越市 通町 13-3
本川越駅
徒歩5分
15階建
82部屋
SRC造 2002年
365m ベルメゾン川越サザンスケープ
埼玉県 川越市 新富町 1丁目12-3
本川越駅
徒歩3分
15階建
79部屋
SRC造 2004年
368m ライオンズマンション本川越
埼玉県 川越市 通町 19-6
本川越駅
徒歩4分

SRC造 1984年
403m R3Kawagoe
埼玉県 川越市 新富町 1丁目18-7
本川越駅
徒歩1分

SRC造 1978年
414m モアステージ川越
埼玉県 川越市 通町 20-1
本川越駅
徒歩6分

SRC造 1987年
421m 川越パーク・ホームズ
埼玉県 川越市 新富町 1丁目14-1
本川越駅
徒歩4分

SRC造 1993年
462m ダイアパレス本川越
埼玉県 川越市 新富町 1丁目16-1
本川越駅
徒歩2分

SRC造 1999年
476m レクセルマンション川越大手町
埼玉県 川越市 大手町 2-5
本川越駅
徒歩14分

SRC造 1999年
520m アミティ六軒町
埼玉県 川越市 六軒町 2丁目19-25
川越市駅
徒歩8分

SRC造 1986年
766m 川越パーク・ファミリア
埼玉県 川越市 中原町 2丁目19-1
川越市駅
徒歩6分

SRC造 1981年
811m サン・スプレンダー新富
埼玉県 川越市 新富町 2丁目30-3
本川越駅
徒歩6分

SRC造 1980年
822m コスモ川越脇田町
埼玉県 川越市 脇田町 13-9
川越駅
徒歩6分

SRC造 1997年
852m 川越フラワーホーム
埼玉県 川越市 三光町 33-3
川越市駅
徒歩6分

SRC造 1979年
971m 沼野ビル
埼玉県 川越市 脇田本町 26-2
川越駅
徒歩4分

SRC造 1992年
972m ドルチェ川越
埼玉県 川越市 脇田本町 26-6
川越駅
徒歩6分

SRC造 1992年
1003m ユアコート川越
埼玉県 川越市 脇田本町 25-21
川越駅
徒歩5分

SRC造 1999年
1013m クリオ川越壱番館
埼玉県 川越市 南通町 1-5
川越駅
徒歩5分

SRC造 1998年
1057m アトランタ・1
埼玉県 川越市 菅原町 23-1
川越駅
徒歩3分

SRC造 1992年
1061m 川越菅原町パーク・ホームズ
埼玉県 川越市 菅原町 1-4
川越駅
徒歩5分

SRC造 1996年
1067m 大丸ビルシャルム川越
埼玉県 川越市 脇田本町 24-21
川越駅
徒歩5分

SRC造 1999年
1070m 藤ビル
埼玉県 川越市 脇田町 17-13
川越駅
徒歩1分

SRC造 1975年
1073m 中島ビル
埼玉県 川越市 脇田町 27-1
川越駅
徒歩1分

SRC造 1984年
1087m ミュージション川越
埼玉県 川越市 脇田本町 23-12
川越駅
徒歩4分

SRC造 2000年
1112m ライオンズシティ川越
埼玉県 川越市 菅原町 2-6
川越駅
徒歩5分

SRC造 1993年
1139m トーア川越マンション
埼玉県 川越市 脇田本町 29-1
川越駅
徒歩4分

SRC造 1979年
1174m ローヤルシティ川越
埼玉県 川越市 脇田本町 29-4
川越駅
徒歩5分
15階建
42部屋
SRC造 2004年
1215m 東上パールビルヂング
埼玉県 川越市 脇田本町 15-13
川越駅
徒歩1分

SRC造 1977年
1240m 川越駅前脇田ビル川越マイン
埼玉県 川越市 脇田町 103
川越駅
徒歩1分

SRC造 1982年
1272m プリマベーラ
埼玉県 川越市 今成 3丁目6-2
川越市駅
徒歩22分

SRC造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

連雀町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川越市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.7%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、川越市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.7%)にあります。

連雀町 $kind_labe人口推移 連雀町における人口推移・動向を調べることができます

連雀町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川越市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.2 万人 -1.69%
2045 33.7 万人 -1.65%
2040 34.3 万人 -1.56%
2035 34.9 万人 -1.23%
2030 35.3 万人 -0.70%
2025 35.5 万人 +0.23%
2020 35.5 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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