セラシティ・ウエスト日進(埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目502-1)の価格相場は 13.6万円/㎡ (坪単価 44.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 303号室 (25.1㎡) の 353 万円、最も低い部屋は 205号室 (20.6㎡) の 269 万円です。

セラシティ・ウエスト日進 価格相場・家賃相場
13.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,801 円/㎡
(平均値)
34.0
15.0 円/㎡
日進駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セラシティ・ウエスト日進の価格相場情報

物件の詳細情報

セラシティ・ウエスト日進の物件詳細は以下の通りです。

物件名セラシティ・ウエスト日進
住所埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目502-1
建築年1991年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区宮前小学校
中学校区日進中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス JR JR川越線 日進駅  徒歩 15分
JR JR川越線 西大宮駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

セラシティ・ウエスト日進(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20223.91㎡
(1K)
-330万円4.3万15.5%
20520.63㎡
(1K)
-269万円3.8万17.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30123.91㎡
(1K)
-330万円4.3万15.5%
30221.00㎡
(1K)
-276万円3.9万16.8%
30325.12㎡
(1K)
-353万円4.4万15.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセラシティ・ウエスト日進の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセラシティ・ウエスト日進の価格相場、家賃相場は北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セラシティ・ウエスト日進の周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北区 中古マンション価格相場 推移・動向 北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セラシティ・ウエスト日進の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
103m フラワーヒルズ
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目507-1
日進駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1991年
197m シャトー矢田
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目848-9
日進駅
徒歩13分

鉄骨造 1986年
201m サンライズハウス
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目516-3
日進駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1985年
282m ソレアード1・2・3
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目202
日進駅
徒歩21分

鉄骨造 2010年
284m ソレアード
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目202
日進駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 2011年
289m レオパレスクレシェンテ
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目522-1
日進駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2011年
299m リリックハイム
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目208
日進駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1995年
320m ビューパレ大宮
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目190-39
大宮駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1996年
326m Dixcouleurs
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目749
日進駅
徒歩13分

鉄骨造 2010年
446m オガワハイム
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目244
日進駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1995年
460m リバティ日進No.2
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目395-1
日進駅
徒歩15分

鉄骨造 2014年
491m メゾン・ド・イシダ2
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1338-2
日進駅
徒歩8分

鉄骨造 2003年
520m アヴィエール日進
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1406-21
日進駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2013年
526m CasaPiccolo
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目800-126
日進駅
徒歩9分

鉄骨造 2015年
617m エミネンス
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目579-1
日進駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2011年
678m ウェルズ日進
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1298-1
日進駅
徒歩5分

鉄骨造 1996年
690m 日進セントラルハイツD
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1155-3
日進駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1993年
699m レジデンスカープ大宮
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1432-1
日進駅
徒歩7分
6階建
鉄骨造 1995年
738m Vernon
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目2
日進駅
徒歩7分

鉄骨造 2015年
749m メゾン・ボーア・コール
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1151
日進駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2014年
753m ハイアメージュ
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1008-4
日進駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1990年
754m レオパレスラグレージュ
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1175
日進駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2011年
755m 伊藤マンション
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目988-1
日進駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1982年
761m GREEN AGE 日進
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1144-1
日進駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2014年
807m 神山マンション
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1017-1
日進駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1988年
821m マノワール
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目901-1
日進駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2011年
835m 寿ビル
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目884
日進駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1981年
836m オーシャンサニー
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1835-1
大宮駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2006年
852m ガーデンテラス
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1576-1
日進駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2011年
857m 第3鳳ハイツ
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1040-5
日進駅
徒歩5分

鉄骨造 1984年
862m 第三鳳ハイツ
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1040-5
日進駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1985年
872m パルジェ日進
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1051
日進駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2011年
876m デルニアコート
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目882
日進駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2002年
883m 日進駅前プラザパートIII
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1605-1
日進駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1990年
883m 日進パレス
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1090-2
日進駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2008年
891m 沢田ビル
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目925-3
日進駅
徒歩11分

鉄骨造 1989年
891m 第2ハクサンハイツ
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1605
日進駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1988年
892m レオパレス光
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1103
日進駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2005年
893m 秋池ハイツ
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1603
日進駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
895m プランドール日進
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1134
日進駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 さいたま市北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

北区 $kind_labe人口推移 北区における人口推移・動向を調べることができます

北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.7 万人 -1.42%
2045 14.9 万人 -1.15%
2040 15.1 万人 -0.75%
2035 15.2 万人 -0.31%
2030 15.2 万人 +0.19%
2025 15.2 万人 +1.75%
2020 14.9 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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