セトル手賀の杜(千葉県 柏市 手賀の杜 4丁目13-3)の価格相場は 60.2万円/㎡ (坪単価 199万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (48.9㎡) の 2,948 万円、最も低い部屋は 103号室 (37.3㎡) の 2,243 万円です。

セトル手賀の杜 価格相場・家賃相場
60.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
-206,665.89 円/㎡
(平均値)
13.9
3.0 円/㎡
我孫子駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セトル手賀の杜の価格相場情報

物件の詳細情報

セトル手賀の杜の物件詳細は以下の通りです。

物件名セトル手賀の杜
住所千葉県 柏市 手賀の杜 4丁目13-3
建築年2011年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区風早北部小学校
備考共用施設:ガーデン、駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ペット相談可、インターネット利用可、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、BS/CS対応、システムキッチン、エアコン完備、浴室乾燥機
アクセス JR JR成田線我孫子支線 我孫子駅  徒歩 3分
JR JR常磐線各駅停車 我孫子駅  徒歩 3分
JR JR常磐線快速 我孫子駅  徒歩 3分
JR JR常磐線各駅停車 柏駅  徒歩 4分
東武 東武野田線 柏駅  徒歩 4分
JR JR常磐線快速 柏駅  徒歩 4分
東武 東武野田線 逆井駅  徒歩 18分
JR JR成田線我孫子支線 我孫子駅  バス15分,バス停より徒歩 1分
JR JR常磐線各駅停車 我孫子駅  バス15分,バス停より徒歩 1分
JR JR常磐線快速 我孫子駅  バス15分,バス停より徒歩 1分
JR JR常磐線各駅停車 柏駅  バス23分,バス停より徒歩 4分
東武 東武野田線 柏駅  バス23分,バス停より徒歩 4分
JR JR常磐線快速 柏駅  バス23分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

セトル手賀の杜(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10137.31㎡
(1LDK)
-2,243万円-254.2%
10237.31㎡
(1LDK)
-2,243万円-254.2%
10337.31㎡
(1LDK)
-2,243万円-254.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20148.94㎡
(1LDK)
-2,948万円-648.9%
20348.94㎡
(1LDK)
-2,948万円-648.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセトル手賀の杜の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は手賀の杜のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセトル手賀の杜の価格相場、家賃相場は手賀の杜のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セトル手賀の杜の周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
手賀の杜 中古マンション価格相場 推移・動向 手賀の杜における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

手賀の杜 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セトル手賀の杜の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
210m ウィン・アロー
千葉県 柏市 手賀の杜 3丁目19-7
我孫子駅
徒歩57分

鉄骨造 2007年
211m WINARROW
千葉県 柏市 手賀の杜 3丁目19-7
我孫子駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2008年
1295m グリーンハイツ
千葉県 柏市 緑台 18-11
柏駅
徒歩79分

鉄骨造 1990年
1395m ビュー緑台
千葉県 柏市 緑台 25-1
柏駅
徒歩78分

鉄骨造 1992年
1433m 緑台ハイツA棟
千葉県 柏市 緑台 9-2
柏駅
徒歩81分

鉄骨造 1990年
1440m 緑台ハイツB棟
千葉県 柏市 緑台 9-3
柏駅
徒歩78分

鉄骨造 1991年
1491m イルマーレブルーミドリダイ
千葉県 柏市 緑台 4-3
柏駅
徒歩42分

鉄骨造 1990年
1514m サンワハイツ
千葉県 柏市 緑台 4-15
我孫子駅
徒歩68分

鉄骨造 1991年
1544m エスポワール1
千葉県 柏市 緑台 3-1
柏駅
徒歩81分

鉄骨造 1990年
1548m エスポワール2
千葉県 柏市 緑台 3-3
柏駅
徒歩80分

鉄骨造 1990年
1668m 古谷ビル
千葉県 柏市 大津ケ丘 1丁目56-22
柏駅
徒歩57分

鉄骨造 1989年
2215m 沼南コーポ
千葉県 柏市 大津ケ丘 3丁目20-10
増尾駅
徒歩38分
3階建
鉄骨造 1981年
2423m カーサKH
千葉県 我孫子市 緑 1丁目11-35
我孫子駅
徒歩9分

鉄骨造 2001年
2430m TKビル
千葉県 我孫子市 白山 1丁目7-2
我孫子駅
徒歩7分

鉄骨造 1980年
2516m イーストファームハイツ
千葉県 柏市 大津ケ丘 3丁目37-4
柏駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1992年
2516m ファームハイツ
千葉県 柏市 大津ケ丘 3丁目37-4
柏駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1991年
2609m グレース寿
千葉県 我孫子市 寿 2丁目7-4
我孫子駅
徒歩15分

鉄骨造 1986年
2710m メゾン直希
千葉県 我孫子市 東我孫子 2丁目34-8
東我孫子駅
徒歩8分

鉄骨造 1999年
2777m ウェステリアハウス寿
千葉県 我孫子市 寿 2丁目1-3
我孫子駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1988年
2778m ウィステリアハウス寿
千葉県 我孫子市 寿 2丁目1-3
我孫子駅
徒歩13分

鉄骨造 1987年
2785m パルサー天王台ビル
千葉県 我孫子市 東我孫子 2丁目29-24
東我孫子駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
2808m 白山ハイツ
千葉県 我孫子市 白山 1丁目3-47
我孫子駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
2815m コーポ風沢
千葉県 我孫子市 緑 1丁目4-14
我孫子駅
徒歩6分

鉄骨造 1983年
2848m M&C天王台
千葉県 我孫子市 天王台 6丁目17-28
天王台駅
徒歩7分

鉄骨造 1975年
2850m TAKE5
千葉県 我孫子市 緑 1丁目4-7
我孫子駅
徒歩5分
6階建
鉄骨造 2005年
2850m テイクファイブ
千葉県 我孫子市 緑 1丁目4-7
我孫子駅
徒歩5分
6階建
鉄骨造 2004年
2881m ザ・コスモス
千葉県 我孫子市 本町 3丁目9-13
我孫子駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 1996年
2898m ジュレイブ天王台
千葉県 我孫子市 天王台 3丁目31-14
天王台駅
徒歩6分

鉄骨造 1996年
2900m グリーンヒル渋谷
千葉県 我孫子市 緑 1丁目1-6
我孫子駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1986年
2933m パレスウィンマキ
千葉県 我孫子市 本町 2丁目6-18
我孫子駅
徒歩4分

鉄骨造 2012年
2941m パレスウィン
千葉県 我孫子市 本町 2丁目6-18
我孫子駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 2013年
2941m パレスウィン我孫子
千葉県 我孫子市 本町 2丁目6-18
我孫子駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 2013年
2996m 天王台岩佐ビル
千葉県 我孫子市 天王台 3丁目22-10
東我孫子駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年
3008m 町田ビル
千葉県 我孫子市 本町 2丁目5-1
我孫子駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
3013m 西田ビル
千葉県 我孫子市 本町 2丁目3-19
我孫子駅
徒歩1分

鉄骨造 1986年
3016m リトルウィング
千葉県 我孫子市 白山 1丁目15-13
我孫子駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1999年
3038m ボンニエールM
千葉県 我孫子市 本町 2丁目2-11
我孫子駅
徒歩2分
7階建
鉄骨造 1998年
3047m レオネクストアルストロメリア
千葉県 我孫子市 天王台 6丁目5-5
東我孫子駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2017年
3053m 坂巻ビル
千葉県 我孫子市 本町 2丁目4-5
我孫子駅
徒歩2分

鉄骨造 1999年
3055m View我孫子
千葉県 我孫子市 本町 2丁目2-18
我孫子駅
徒歩1分

鉄骨造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

手賀の杜の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

手賀の杜 $kind_labe人口推移 手賀の杜における人口推移・動向を調べることができます

手賀の杜 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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