セジュール新松戸 D(千葉県 松戸市 新松戸 6丁目348)の価格相場は 35.4万円/㎡ (坪単価 117万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

セジュール新松戸 D 価格相場・家賃相場
35.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,646 円/㎡
(平均値)
14.0
24.0 円/㎡
新松戸駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セジュール新松戸 Dの価格相場情報

物件の詳細情報

セジュール新松戸 Dの物件詳細は以下の通りです。

物件名セジュール新松戸 D
住所千葉県 松戸市 新松戸 6丁目348
建築年2011年
階数2階
小学校区新松戸南小学校
中学校区新松戸南中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:エアコン完備、オール電化、追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー、ウォークインクローゼット、ペット相談可、システムキッチン、浴室乾燥機、バス、トイレ別
アクセス JR JR常磐線各駅停車 新松戸駅  徒歩 24分
JR JR武蔵野線 新松戸駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

セジュール新松戸 D(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10345.00㎡
(1LDK)
-1,612万円8.0万6.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20157.00㎡
(2LDK)
-1,999万円8.6万5.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセジュール新松戸 Dの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新松戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセジュール新松戸 Dの価格相場、家賃相場は新松戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セジュール新松戸 Dの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新松戸 中古マンション価格相場 推移・動向 新松戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新松戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セジュール新松戸 Dの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m S・V・Pシビー
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目347
南流山駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 2016年
25m S・ V・P・ナイン
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目349
南流山駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 2011年
29m 吉田マンション
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目314
南流山駅
徒歩18分
3階建
RC造 1984年
39m オンフォワードA棟
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目346
新松戸駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1993年
40m オン・フォワードA
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目346
南流山駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1992年
84m サン VパークII
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目357
新松戸駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1993年
84m サン VパークIII
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目357
新松戸駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1993年
84m サンVパーク・2
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目357
新松戸駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1992年
102m サンVパーク・3
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目357
新松戸駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1992年
132m オン・フォワードB
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目306-2
新松戸駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1993年
147m サンライズニュー松戸
千葉県 松戸市 新松戸南 3丁目59-2
新松戸駅
徒歩17分
2階建
木造 1993年
151m S・V・Pエルフ
千葉県 松戸市 新松戸南 3丁目159
馬橋駅
徒歩24分

軽量鉄骨 2014年
180m コーポ岡田
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目342
新松戸駅
徒歩21分

木造 1989年
190m 花沢第二コーポ
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目327
新松戸駅
徒歩18分
2階建
木造 1980年
191m コーポリンクルC棟
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目289-1
新松戸駅
徒歩21分

木造 1995年
198m アルタソーナ
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目335
幸谷駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1993年
214m ウィルモア新松戸
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目284
幸谷駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2008年
214m ウィルモア新松戸B棟
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目284
新松戸駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2008年
215m ウィルモア新松戸B
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目284
新松戸駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2007年
216m コンフォルターブルC
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目273-2
新松戸駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2010年
220m コンフォルターブルD
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目273-2
新松戸駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2010年
221m サンリットパレスD
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目334-1
新松戸駅
徒歩19分
2階建
木造 2008年
236m ウィルモア新松戸A
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目283-2
幸谷駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2007年
237m コンフォルターブルA
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目273-2
新松戸駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2011年
237m コンフォルターブルB
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目273-2
新松戸駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2013年
237m コンフォルターブルC棟
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目273-2
新松戸駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2011年
237m コンフォルターブルD棟
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目273-2
新松戸駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2011年
243m ファミールシャトル
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目302
南流山駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1997年
254m ニュープレーンヒルズB
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目62
新松戸駅
徒歩19分
2階建
木造 1998年
254m ニュープレーンヒルズA
千葉県 松戸市 新松戸南 3丁目62
幸谷駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 1998年
254m ニュープレーンヒルズC
千葉県 松戸市 新松戸南 3丁目62
新松戸駅
徒歩19分
2階建
木造 1998年
254m ニュープレーンヒルズB
千葉県 松戸市 新松戸南 3丁目62
新松戸駅
徒歩22分

木造 1997年
259m サンリットパレスE
千葉県 松戸市 新松戸南 3丁目14-1
新松戸駅
徒歩19分
2階建
木造 2009年
261m ドミール・ヴィレッジ2
千葉県 松戸市 新松戸南 3丁目100
馬橋駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1992年
262m アバンドーネ高橋
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目298
幸谷駅
徒歩15分
3階建
RC造 2001年
263m サンリットパレスA
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目14-2
新松戸駅
徒歩17分
2階建
木造 2006年
265m サンリットパレスA
千葉県 松戸市 新松戸南 3丁目14-2
新松戸駅
徒歩19分

木造 2005年
270m ドミールヴィレッジ II
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目100
馬橋駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 1993年
270m ドミールヴィレッジI
千葉県 松戸市 新松戸南 3丁目100
新松戸駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1993年
270m ドミール・ヴィレッジ1
千葉県 松戸市 新松戸南 3丁目100
新松戸駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新松戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

新松戸 $kind_labe人口推移 新松戸における人口推移・動向を調べることができます

新松戸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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