セジュールオグラ2(千葉県 柏市 酒井根 4丁目2-12)の価格相場は 11.8万円/㎡ (坪単価 39.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (49.2㎡) の 692 万円、最も低い部屋は 2階 (65.0㎡) の 557 万円です。

セジュールオグラ2 価格相場・家賃相場
11.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
424 円/㎡
(平均値)
29.0
24.0 円/㎡
増尾駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セジュールオグラ2の価格相場情報

物件の詳細情報

セジュールオグラ2の物件詳細は以下の通りです。

物件名セジュールオグラ2
住所千葉県 柏市 酒井根 4丁目2-12
建築年1996年
構造軽量鉄骨
アクセス 東武 東武野田線 増尾駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

セジュールオグラ2(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階50.05㎡
(1SLDK)
-689万円2.8万4.8%
1階49.22㎡
(1SLDK)
-692万円2.8万4.9%
1階50.28㎡
(2DK)
-688万円2.8万4.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階65.01㎡
(2LDK)
-557万円1.4万3.0%
2階64.18㎡
(2LDK)
-568万円1.5万3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセジュールオグラ2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は酒井根のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセジュールオグラ2の価格相場、家賃相場は酒井根のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セジュールオグラ2の周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
酒井根 中古マンション価格相場 推移・動向 酒井根における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

酒井根 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セジュールオグラ2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
51m フラッツ酒井根 II棟
千葉県 柏市 酒井根 4丁目3-29
南柏駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 2014年
52m フラッツ酒井根2
千葉県 柏市 酒井根 4丁目3-29
増尾駅
徒歩24分

軽量鉄骨 2013年
57m フラッツ酒井根1
千葉県 柏市 酒井根 4丁目3-30
増尾駅
徒歩26分

軽量鉄骨 2013年
58m フラッツ酒井根 I
千葉県 柏市 酒井根 4丁目3-30
南柏駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 2014年
115m ボナール酒井根2
千葉県 柏市 酒井根 4丁目5-10
増尾駅
徒歩26分

軽量鉄骨 2012年
116m ボナール酒井根1
千葉県 柏市 酒井根 4丁目5-10
増尾駅
徒歩26分

軽量鉄骨 2012年
127m ボナール酒井根3
千葉県 柏市 酒井根 4丁目5-10
増尾駅
徒歩26分

軽量鉄骨 2012年
127m ボナール酒井根 1号棟
千葉県 柏市 酒井根 4丁目5-10
南柏駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2013年
127m ボナール酒井根 2号棟
千葉県 柏市 酒井根 4丁目5-10
増尾駅
徒歩26分
2階建
軽量鉄骨 2013年
127m ボナール酒井根 3号棟
千葉県 柏市 酒井根 4丁目5-10
南柏駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2013年
130m セジュール5
千葉県 柏市 酒井根 4丁目1-18
増尾駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2017年
130m セジュール V
千葉県 柏市 酒井根 4丁目1-18
南柏駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2015年
132m セジュール小倉3
千葉県 柏市 酒井根 4丁目1-20
逆井駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1997年
133m セジュールオグラ III
千葉県 柏市 酒井根 4丁目1-20
南柏駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1998年
138m セジュールWIT-SW酒井根A号棟
千葉県 柏市 酒井根 4丁目5-9
増尾駅
徒歩26分
2階建
軽量鉄骨 2014年
138m セジュールWIT-SW酒井根B号棟
千葉県 柏市 酒井根 4丁目5-9
増尾駅
徒歩26分
2階建
軽量鉄骨 2014年
138m セジュールWIT-SW酒井根C号棟
千葉県 柏市 酒井根 4丁目5-9
増尾駅
徒歩26分
2階建
軽量鉄骨 2014年
138m セジュール・オグラ
千葉県 柏市 酒井根 4丁目1-23
増尾駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1989年
138m セジュール小倉
千葉県 柏市 酒井根 4丁目1-23
増尾駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 1990年
160m スズキハイツA
千葉県 柏市 酒井根 5丁目25-5
南柏駅
徒歩59分

軽量鉄骨 1982年
161m スズキハイツB
千葉県 柏市 酒井根 5丁目25-10
増尾駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1987年
174m ロイヤル パピヨン
千葉県 柏市 酒井根 4丁目6-19
南柏駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2016年
189m バーディハイツII
千葉県 柏市 酒井根 5丁目19-14
南柏駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1990年
190m バーディハイツ2
千葉県 柏市 酒井根 5丁目19-14
増尾駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1989年
191m フレグランスミヨシB棟
千葉県 柏市 酒井根 4丁目7-23
増尾駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1990年
202m フレグランスミヨシA棟
千葉県 柏市 酒井根 4丁目7-14
増尾駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1989年
202m フレグランスみよし
千葉県 柏市 酒井根 4丁目7-14
南柏駅
徒歩47分
2階建
軽量鉄骨 1990年
207m フレグランスみよしC
千葉県 柏市 酒井根 4丁目7-21
南柏駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1992年
207m フレグランスミヨシC棟
千葉県 柏市 酒井根 4丁目7-21
増尾駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1991年
211m フレグランスミヨシD棟
千葉県 柏市 酒井根 4丁目7-15
増尾駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1992年
213m フレグランスミヨシF棟
千葉県 柏市 酒井根 4丁目7-2
増尾駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1993年
216m フレグランスミヨシG棟
千葉県 柏市 酒井根 4丁目7-13
増尾駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1993年
225m フレグランスミヨシE棟
千葉県 柏市 酒井根 4丁目7-4
増尾駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1992年
235m グランドール柏南B
千葉県 柏市 酒井根 5丁目18-17
増尾駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1993年
236m グランドール柏南B棟
千葉県 柏市 酒井根 5丁目18-17
南柏駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1994年
246m ハイム松ノ木A
千葉県 柏市 酒井根 2丁目15-21
増尾駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 2001年
251m グランドール柏南A
千葉県 柏市 酒井根 5丁目18-16
増尾駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1993年
258m GRAND・BONNEURA
千葉県 柏市 酒井根 5丁目21-13
新柏駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2003年
259m GRAND・BONNEURB
千葉県 柏市 酒井根 5丁目21-12
新柏駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2003年
261m グランドール柏南C
千葉県 柏市 酒井根 5丁目18-19
新柏駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

酒井根の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

酒井根 $kind_labe人口推移 酒井根における人口推移・動向を調べることができます

酒井根 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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