セザール衣笠公園(神奈川県 横須賀市 小矢部 4丁目3-17)の価格相場は 14.9万円/㎡ (坪単価 49.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4階 (50.9㎡) の 760 万円、最も低い部屋は 6階 (50.4㎡) の 750 万円です。

セザール衣笠公園 価格相場・家賃相場
14.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,538 円/㎡
(平均値)
32.5
13.0 円/㎡
衣笠駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セザール衣笠公園の価格相場情報

物件の詳細情報

セザール衣笠公園の物件詳細は以下の通りです。

物件名セザール衣笠公園
ブランドセザール
住所神奈川県 横須賀市 小矢部 4丁目3-17
建築年1992年
構造RC造
用途地域第一種中高層住居専用地域
アクセス JR JR横須賀線 衣笠駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

セザール衣笠公園(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階50.40㎡
(2LDK)
-750万円7.8万12.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階50.92㎡
(2LDK)
-760万円7.8万12.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階50.40㎡
(2LDK)
-750万円7.8万12.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセザール衣笠公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小矢部のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセザール衣笠公園の価格相場、家賃相場は小矢部のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セザール衣笠公園の周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小矢部 中古マンション価格相場 推移・動向 小矢部における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小矢部 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セザール衣笠公園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m 衣笠公園マンション
神奈川県 横須賀市 小矢部 4丁目8-4
衣笠駅
徒歩17分

RC造 1981年
201m セレス衣笠
神奈川県 横須賀市 小矢部 3丁目2-1
衣笠駅
徒歩13分

RC造 1997年
241m 藤和シティコープ衣笠
神奈川県 横須賀市 小矢部 1丁目25-5
衣笠駅
徒歩11分

RC造 1993年
268m コーポ藤掛城山
神奈川県 横須賀市 小矢部 1丁目25-1
衣笠駅
徒歩11分

RC造 1977年
295m 藤掛城山コーポ
神奈川県 横須賀市 小矢部 1丁目26-6
衣笠駅
徒歩10分
4階建
RC造 1977年
323m ライオンズマンション衣笠公園
神奈川県 横須賀市 小矢部 1丁目24-20
衣笠駅
徒歩12分
9階建
RC造 1986年
332m 城山パーキングレジデンス
神奈川県 横須賀市 小矢部 1丁目26-7
衣笠駅
徒歩13分
4階建
36部屋
RC造 1970年
333m ホーユウパレス衣笠公園
神奈川県 横須賀市 小矢部 1丁目26-10
衣笠駅
徒歩13分
7階建
RC造 1990年
340m クリオ衣笠ヒルズ
神奈川県 横須賀市 小矢部 2丁目13-8
衣笠駅
徒歩9分

RC造 1983年
401m グランドメゾン衣笠南
神奈川県 横須賀市 小矢部 2丁目21-22
衣笠駅
徒歩7分

RC造 1996年
489m ハビタ3番館
神奈川県 横須賀市 小矢部 3丁目7-9
衣笠駅
徒歩15分

RC造 1994年
496m 小矢部マンション
神奈川県 横須賀市 小矢部 1丁目1-7
衣笠駅
徒歩15分
3階建
RC造 1980年
522m ルナパラシオ綾部
神奈川県 横須賀市 小矢部 2丁目21-5
衣笠駅
徒歩3分
3階建
RC造 1996年
557m 内島ビル
神奈川県 横須賀市 公郷町 2丁目7
衣笠駅
徒歩9分

RC造 1976年
559m クリオ衣笠弐番館
神奈川県 横須賀市 公郷町 2丁目7
衣笠駅
徒歩7分
7階建
RC造 1993年
559m 内嶋ビル
神奈川県 横須賀市 公郷町 2丁目7
衣笠駅
徒歩9分
5階建
RC造 1977年
559m コーワ衣笠ビル
神奈川県 横須賀市 公郷町 2丁目7-19
衣笠駅
徒歩8分
5階建
RC造 1990年
560m クリオ衣笠参番館
神奈川県 横須賀市 公郷町 2丁目9-21
衣笠駅
徒歩7分

RC造 1998年
600m ベルウッド館
神奈川県 横須賀市 公郷町 2丁目11-11
衣笠駅
徒歩5分

RC造 1988年
601m ベルウッド
神奈川県 横須賀市 公郷町 2丁目11-11
衣笠駅
徒歩5分
6階建
RC造 1989年
602m エルズ横須賀衣笠ステーションウエル
神奈川県 横須賀市 公郷町 2丁目11-10
衣笠駅
徒歩6分
10階建
27部屋
RC造 2006年
604m 中銀衣笠マンシオン
神奈川県 横須賀市 公郷町 2丁目11-6
衣笠駅
徒歩8分

RC造 1979年
604m エルズ横須賀衣笠
神奈川県 横須賀市 公郷町 2丁目11-10
衣笠駅
徒歩6分

RC造 2005年
606m クリオ衣笠 フィルソーレ
神奈川県 横須賀市 公郷町 2丁目12-1
衣笠駅
徒歩7分
11階建
167部屋
RC造 2010年
612m 小矢部菱田ビルNo.1
神奈川県 横須賀市 小矢部 2丁目19-10
衣笠駅
徒歩5分

RC造 1977年
629m グローリアスハイツ
神奈川県 横須賀市 公郷町 2丁目16-8
衣笠駅
徒歩9分
10階建
RC造 1992年
630m 辰野ビル
神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 1丁目70
衣笠駅
徒歩3分
4階建
RC造 1968年
635m コーポ中田
神奈川県 横須賀市 小矢部 1丁目15-8
衣笠駅
徒歩14分
3階建
RC造 1995年
637m 高野マンション
神奈川県 横須賀市 小矢部 2丁目27-12
衣笠駅
徒歩7分

RC造 1974年
643m コーポナカタ
神奈川県 横須賀市 小矢部 1丁目15-9
衣笠駅
徒歩14分
3階建
RC造 1995年
661m シルフィード衣笠
神奈川県 横須賀市 公郷町 2丁目14
衣笠駅
徒歩8分
6階建
RC造 1992年
670m エルズ衣笠ル・レジャン
神奈川県 横須賀市 公郷町 2丁目13-1
衣笠駅
徒歩6分
10階建
37部屋
RC造 2008年
682m デュオアカシヤ
神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 1丁目34-2
衣笠駅
徒歩7分
10階建
RC造 1996年
693m サンライズ公郷
神奈川県 横須賀市 公郷町 3丁目102
衣笠駅
徒歩9分
3階建
RC造 1989年
699m 忠孝ビル2
神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 1丁目70-129
衣笠駅
徒歩3分
4階建
RC造 1968年
729m 衣笠パークコーポ
神奈川県 横須賀市 公郷町 3丁目104-4
衣笠駅
徒歩10分

RC造 1974年
742m ステイタス
神奈川県 横須賀市 小矢部 2丁目28-11
衣笠駅
徒歩5分

RC造 1992年
753m 加賀屋ビル
神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 1丁目17
衣笠駅
徒歩1分

RC造 1979年
766m 斉藤アパート
神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 1丁目55
衣笠駅
徒歩5分
2階建
RC造 1973年
777m JFP衣笠ビル
神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 2丁目33
衣笠駅
徒歩2分
6階建
RC造 1967年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小矢部の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

小矢部 $kind_labe人口推移 小矢部における人口推移・動向を調べることができます

小矢部 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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