セザール大宮日進(埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目2-626)の価格相場は 38.9万円/㎡ (坪単価 129万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (86.4㎡) の 3,586 万円 (新築時価格・分譲時価格から+20.9%)、最も低い部屋は 801号室 (64.1㎡) の 2,342 万円 (新築時価格・分譲時価格から-1.6%)です。

セザール大宮日進 価格相場・家賃相場
38.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,009 円/㎡
(平均値)
23.8
10.0 円/㎡
日進駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セザール大宮日進の価格相場情報

物件の詳細情報

セザール大宮日進の物件詳細は以下の通りです。

物件名セザール大宮日進
ブランドセザール
住所埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目2-626
建築年2001年
構造RC造
総戸数40部屋
階数8階
用途地域準工業地域
小学校区東大成小学校
中学校区植竹中学校
管理会社ジャパンコミュニティ(株)
備考共用施設:駐車場あり、エレベーター
部屋の基本設備:温水洗浄便座、床暖房、BS/CS対応
アクセス JR JR川越線 日進駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

セザール大宮日進(8フロア、40戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10173.42㎡
(3LDK)
2,439万円2,834万円7.6万3.2%
10286.40㎡
(4LDK)
2,967万円3,586万円6.7万2.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20176.25㎡
(3LDK)
2,563万円2,991万円7.5万3.0%
20266.72㎡
(3LDK)
2,043万円2,475万円7.8万3.8%
20364.14㎡
(3LDK)
1,887万円2,342万円7.8万4.0%
20480.64㎡
(3LDK)
2,634万円3,243万円7.2万2.7%
20573.42㎡
(3LDK)
2,365万円2,834万円7.6万3.2%
20673.42㎡
(3LDK)
2,365万円2,834万円7.6万3.2%
20786.40㎡
(4LDK)
2,873万円3,586万円6.7万2.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30176.25㎡
(3LDK)
2,626万円2,991万円7.5万3.0%
30266.72㎡
(3LDK)
2,211万円2,475万円7.8万3.8%
30364.14㎡
(3LDK)
2,108万円2,342万円7.8万4.0%
30480.64㎡
(3LDK)
2,718万円3,243万円7.2万2.7%
30573.42㎡
(3LDK)
2,439万円2,834万円7.6万3.2%
30673.42㎡
(3LDK)
2,439万円2,834万円7.6万3.2%
30786.40㎡
(4LDK)
2,925万円3,586万円6.7万2.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40176.25㎡
(3LDK)
2,689万円2,991万円7.5万3.0%
40266.72㎡
(3LDK)
2,264万円2,475万円7.8万3.8%
40364.14㎡
(3LDK)
2,150万円2,342万円7.8万4.0%
40480.64㎡
(3LDK)
2,781万円3,243万円7.2万2.7%
40573.42㎡
(3LDK)
2,491万円2,834万円7.6万3.2%
40673.42㎡
(3LDK)
2,491万円2,834万円7.6万3.2%
40786.40㎡
(4LDK)
2,988万円3,586万円6.7万2.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50180.52㎡
(4LDK)
2,939万円3,236万円7.2万2.7%
50264.14㎡
(3LDK)
2,192万円2,342万円7.8万4.0%
50380.64㎡
(3LDK)
2,844万円3,243万円7.2万2.7%
50473.42㎡
(3LDK)
2,544万円2,834万円7.6万3.2%
50585.57㎡
(4LDK)
3,167万円3,536万円6.8万2.3%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60180.52㎡
(4LDK)
2,981万円3,236万円7.2万2.7%
60264.14㎡
(3LDK)
2,234万円2,342万円7.8万4.0%
60380.64㎡
(3LDK)
2,907万円3,243万円7.2万2.7%
60473.42㎡
(3LDK)
2,586万円2,834万円7.6万3.2%
60573.42㎡
(3LDK)
2,785万円2,834万円7.6万3.2%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70166.18㎡
(3LDK)
2,485万円2,447万円7.8万3.8%
70264.14㎡
(3LDK)
2,286万円2,342万円7.8万4.0%
70380.64㎡
(3LDK)
2,981万円3,243万円7.2万2.7%
70485.92㎡
(3LDK)
3,335万円3,557万円6.8万2.3%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80164.14㎡
(3LDK)
2,381万円2,342万円7.8万4.0%
80280.64㎡
(3LDK)
3,075万円3,243万円7.2万2.7%
80373.42㎡
(3LDK)
2,985万円2,834万円7.6万3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセザール大宮日進の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセザール大宮日進の価格相場、家賃相場は北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セザール大宮日進の周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北区 中古マンション価格相場 推移・動向 北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セザール大宮日進の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
95m ミモザビレッジ
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目610-11
日進駅
徒歩14分

RC造 2006年
96m ミモザヴィレッジ
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目610-11
加茂宮駅
徒歩7分
3階建
RC造 2007年
116m リーブル大宮
埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目876-1
宮原駅
徒歩13分
4階建
RC造 1989年
131m Sepia Tower
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目598
加茂宮駅
徒歩7分
6階建
RC造 2002年
131m セピアタワー
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目598
加茂宮駅
徒歩2分
6階建
RC造 2002年
135m 山崎コーポ
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目664
宮原駅
徒歩12分
2階建
RC造 1985年
140m ランコントル新野
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目600-6
加茂宮駅
徒歩5分

RC造 2003年
140m RENCONTRE
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目600-6
加茂宮駅
徒歩5分
3階建
RC造 2004年
145m ラ・メゾン・アミピエ
埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目883
加茂宮駅
徒歩8分
4階建
RC造 1992年
151m アメニティ木部
埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目745
日進駅
徒歩10分
4階建
RC造 1989年
170m 第23大宮ハイツ
埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目808-2
日進駅
徒歩7分
4階建
RC造 1982年
174m レクセルプライム宮原
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目648-1
加茂宮駅
徒歩6分
7階建
48部屋
RC造 2008年
176m 小川マンションA
埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目748
加茂宮駅
徒歩11分
2階建
RC造 1968年
181m マノア大宮大成町
埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目835-2
日進駅
徒歩8分

RC造 1990年
182m マノア大宮
埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目835-2
日進駅
徒歩8分
8階建
RC造 1991年
194m 小川マンションB
埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目748
日進駅
徒歩11分
2階建
RC造 1968年
204m 小川マンション
埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目748
鉄道博物館駅
徒歩11分
2階建
RC造 1976年
240m モアステージ大宮
埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目750-2
日進駅
徒歩11分

RC造 1998年
262m イニシア大宮日進
埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目800-1
日進駅
徒歩7分
11階建
86部屋
RC造 2012年
267m ローヤルシティ大宮宮原
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目741
日進駅
徒歩10分

RC造 1997年
268m 平和マンション
埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目758
加茂宮駅
徒歩7分
4階建
RC造 1987年
270m レクセルマンション大宮日進第2
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目737-1
加茂宮駅
徒歩5分

RC造 1997年
308m マルキガーデン
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目717-3
宮原駅
徒歩10分
6階建
RC造 1995年
308m マルギガーデン
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目717-3
加茂宮駅
徒歩3分
6階建
RC造 1995年
309m トップ
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目65-1
加茂宮駅
徒歩2分

RC造 1989年
312m ソフィア大宮日進
埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目714-1
日進駅
徒歩11分

RC造 1996年
314m TOP
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目65-1
加茂宮駅
徒歩2分
5階建
RC造 1990年
316m パークレジデンスK
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目117
日進駅
徒歩5分
5階建
RC造 1994年
339m アーバン・ヴィラ
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目733-1
加茂宮駅
徒歩4分
5階建
RC造 1998年
351m ライオンズマンション大宮宮原
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目731
加茂宮駅
徒歩4分
7階建
RC造 1997年
361m ウエルス東大成ハウス
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目464-1
加茂宮駅
徒歩6分
3階建
RC造 1998年
364m パークシティさいたま北ブライトレジデンス
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目902-2
宮原駅
徒歩6分

RC造 2009年
375m ブランズ大宮宮原サンマークス
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目1-30
加茂宮駅
徒歩5分
17階建
179部屋
RC造 2008年
378m ユアサハイム大宮
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目382
加茂宮駅
徒歩10分
8階建
RC造 1986年
379m まりえ一番館
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目24
加茂宮駅
徒歩6分
6階建
RC造 1994年
379m シャルマン6
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目41-1
加茂宮駅
徒歩4分
6階建
RC造 2002年
388m ルネサンスグラン大宮宮原
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目286-16
加茂宮駅
徒歩2分
8階建
57部屋
RC造 2007年
389m パインヒルズ
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目280-1
加茂宮駅
徒歩3分
3階建
RC造 2002年
389m パインヒルズ A
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目280-1
宮原駅
徒歩13分
3階建
RC造 2002年
401m フェアリ・ボックス
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目522
加茂宮駅
徒歩8分
4階建
RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 さいたま市北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

北区 $kind_labe人口推移 北区における人口推移・動向を調べることができます

北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.7 万人 -1.42%
2045 14.9 万人 -1.15%
2040 15.1 万人 -0.75%
2035 15.2 万人 -0.31%
2030 15.2 万人 +0.19%
2025 15.2 万人 +1.75%
2020 14.9 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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